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有土地證的房產證貸款買車嗎

發布時間:2021-09-16 23:52:41

㈠ 有房產證和土地證的房子,可以抵押貸款

看你的房子是什麼性質的、有沒有抵押過、有沒有被法院限制、有沒有被別人在房管部門提出過異議登記。商品房一般情況下可以進行抵押貸款、貸款的金額和最高貸款年限則要看房產的建成時間和產權人的年齡,因各個銀行的要求不同你貸款的金額和最高貸款年限相應就會不同。
貸款的話就是你先要拿房產證和土地證去銀行(個貸部),一般是先做房產評估然後申請最後到房產所在地房產管理部門辦理抵押手續、待他項權證下來以後應該就可以得到貸款了。
具體情況還得到銀行和房產所在地房管部門進行詳細咨詢。

㈡ 我有土地證,房產證,是劃撥的可以貸款嗎

首先,總體來說劃撥的是指土地使用證。根據法律規定,單獨以劃撥土地使用權是不能進行抵押貸款的。但是,如果土地上有房產,而且房產有所有權證,且該房產不屬於國家禁止抵押的房產(如學校、政府機關等公益性質的房產),那麼可以以該房產為抵押物向銀行申請貸款,其地下土地可隨著辦理抵押。其次,劃撥土地的抵押必須經土地使用權證的上級主管部門出具同意抵押的書面文件,並且在測算抵押擔保值時,需扣除該項土地的出讓金。再次,需要注意的是,抵押時必須房地一體,不得分開抵押。
舉例說明:A公司有廠房一處,廠房下面的土地為國有劃撥地,經評估事務所評估,房產價值1000萬元,土地價值1200萬元。A公司以房產為抵押物向銀行申請貸款,銀行測算可貸額度的公式為:[房產1000萬元+土地1200萬元-土地出讓金1200*40%(40%為土地出讓金的比例)]*70%(70%為抵押貸款的系數)=1204萬元。即以該房產及地下土地為抵押物,最終可從銀行貸款1204萬元。

㈢ 有房產證土地證是集體的能能貸款買嗎

可以貸款。房產證土地證是集體的能貸款。貸款的條件是
1、具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
2、有本市常住戶口,有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力;
3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;
4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為,並願意承擔相關法律責任。

㈣ 有土地證及房產證,可以抵押給銀行貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押?

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產,比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款,一般需要先評估,評估後,可以貸款至評估價的百分之七八十。

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㈤ 用房產證貸款買車是不是方便點

用房產證貸款買車可以提高放款率
房產證貸款流程:
一、貸款人所具備的條件
1、具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
2、有本市常住戶口,有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力;
3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;
4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為,並願意承擔相關法律責任。
二、所抵押房產的條件
1、房屋的產權要明晰,符合國家規定的上市交易的條件,可進入房地產市場流通,未做任何其他抵押;
2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;
3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃,並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾,並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
三、房產證抵押貸款流程
1、備齊資料,包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或發票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後,銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

㈥ 我有房產證,土地證和營業許可證如何貸款能貸多少

答復樓主:
您首先要去銀行放貸員那裡確認,您的房產是否可以辦理抵押貸款
因為通常購房抵押按揭是沒有什麼限制的
但是自己的房子抵押用於商業貸款其他用途的
需要核實這房子是否能貸款
目前包括很多房子,比如90年前的,部分房改房、回遷房等,是不可以辦理這樣的貸款的
具體看當地銀行規定
如果您的房子可以貸款的
銀行會有一個估價,需要參考房子價格、建造年限、地理區塊等,擬定具體放貸比例,比如80%
那您就可以貸款32萬

所以具體您能否貸款,能貸多少,要詢問當地銀行
我們暫時只能幫您這些

㈦ 有房產證和土地證能不能貸款

能,具體操作如下:

  1. 產權清晰、無債務糾紛以及證件齊全。

  2. 房屋類型包括個人住宅、商鋪、公寓、別墅、經濟適用房等等。

  3. 貸款用途主要用於個人購車、裝修、旅遊、出國、購買傢具等等。

  4. 借款人必須年滿18周歲,借款人年齡+貸款年限不超過65周歲。

  5. 房屋面積基本要求40平米以上,房齡30年以里。

  6. 如果您的房產本身具有土地證,請辦理相關手續,如果沒有,您可以直接向銀行申請貸款。

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