老房子貸款年限短

1. 請問老房的貸款比例和年限。

公積金貸款；
1、房子貸款的最長年限，磚混結構：47-房齡，鋼混：57-房齡：
2、借款人貸款最長年限，以夫妻雙方年齡最大的計算，最多貸到70歲。
上述兩方面計算後取最低者為最終能貸款的年限。

商業貸款：
1、一般銀行要求借款人的年齡最高到65歲，65歲減去現在的年齡為可以貸款的最高年限，部分銀行要求借款人的年齡最高到60歲，也有部分銀行對借款人的年齡放寬到了70歲。
2、各個銀行的要求不同，一般為房齡+貸款年限小於40年（北京銀行是小於50年）上述兩方面取最低者最為最終的貸款年限。

2. 老房子貸款年限是多久老房子裝修中最重要的

一、關於電和水的問題電路是老房子裝修中最重要的問題,由於住的時間較長,加上以前在使用過程中走電線大多是不太規范,想在哪用電器可能就會加一些面板插座之類的東東。處理這種情況的態度是:1、電路如果原來的電路改造不太規范,最好重新做配電裝置,重新走線,特別是涉及到空調,大型電器等最好單獨走線,這種做法可以解決以後使用過程中的安全方便之功能。不好的地方只有一點:花費大一點,畢竟工程量不小。2、水路大多原來的樓主要走的是鍍鋅管,僅在分戶改造成PPR管的意義不太大。不過為了施工方便,可以一試。二、老房子裝修最好不要在冬天裝修。三、老房子裝修廚房燃氣管道結構一般不太合理,可能要重新改造。四、老房子裝修貼磚不能為了省錢不拆除原來的磚直接貼。後果一定不好。五、老房子裝修當然原來那種生了銹的鐵窗子一般情況下是要換掉的,用塑鋼窗。六、老房子裝修時如果原來陽台是塗料,現在要貼磚,一定要把以前牆面上的東西清除干凈。七、以前的老房子的陽台一般沒有保溫層,最好做一層。只要重新貼磚防水必須做,原因很明顯。八、老房子裝修很多是沒有物業公司管理的,就什麼居委會之類的。所以裝修質量及原則性得自己把握。九、由於老房大多結構不太合理,設計時為了增加功能區可能會重新打隔斷,原則是設計時盡量以採光好為主要出發點。十、老房子裝修牆面處理問題:大多老房是磚混結構,部分可能有保溫的。由於使用年限較長,樓體由於正常沉降或者其他原因造成的牆面嚴重不在一個水平線上,有些牆體立面水平差達到一公分以上。這種情況相當普遍。處理這樣的事一般人是用石膏粉先找平再刮膩子,事實證明效果也是一般的,建議大家在原牆體基礎上用龍骨加石膏板找平方式處理。

3. 老房子貸款年限是多久

公積金貸款；1、房子貸款的最長年限，磚混結構：47-房齡，鋼混：57-房齡：2、借款人貸款最長年限，以夫妻雙方年齡最大的計算，最多貸到70歲。上述兩方面計算後取最低者為最終能貸款的年限。商業貸款：1、一般銀行要求借款人的年齡最高到65歲，65歲減去現在的年齡為可以貸款的最高年限，部分銀行要求借款人的年齡最高到60歲，也有部分銀行對借款人的年齡放寬到了70歲。2、各個銀行的要求不同，一般為房齡+貸款年限小於40年（北京銀行是小於50年）上述兩方面取最低者最為最終的貸款年限。

4. 誰清楚老房子貸款年限是多久

5. 房房齡超過多少年不能貸款

商貸的話，一般超過30年就不給房款了，有的銀行可能更嚴是20年。房屋年限越長，評估價可能越低。老房子在申請二手房貸款時，貸款金額一般還會隨著房齡增大而相對降低，貸款年限也是如此