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沈陽公積金買二手房貸款年限

發布時間:2021-09-03 09:26:27

1. 住房公積金貸款買的二手房有年限嗎

一般最好能做到30年。
1.借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上,同時足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金),且申請貸款時處於繳存狀態。
2.對於經中心審批同意,處於緩繳狀態的單位,其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上,且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下,可以申請貸款。
3.借款申請人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
4.借款申請人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業務記錄。

2. 用公積金在沈陽市貸款買二手房有房齡限制嗎

有,房齡+貸款年限不得超過30年。
沈陽公積金咨詢服務電話:96688

3. 沈陽二手房公積金貸款額度怎麼算,可還多少年

二手房貸款比例按核准價計算,房屋竣工使用年限為五年內的(含五年),貸款比例不高於存量房核准價的60%,房屋竣工使用年限為五年以上、二十五年以內,貸款比例不高於核准價的50%。貸款的最低期限為1年,最高期限為20年且男性、女性均不得超過法定退休年齡。房屋竣工使用年限在五年以上、二十五年以內,最長貸款期限為二十五年減房屋竣工使用年限, 房屋竣工使用年限超過二十五年或列入拆遷范圍的住房不再受理公積金貸款。

4. 公積金買二手房能貸多少年

公積金購買二手房貸款年限是根據二手房的房齡進行確認,理論上最長住房公積金貸款年限不超過三十年,一般是結合實際房齡和個人年齡離退休年齡的差,進行核定貸款年限。

5. 公積金貸款買二手房可以貸多少年

公積金貸款期限最長不超過30年。
公積金貸款的條件:
1.
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款;
2.
參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險;
3.
配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持;
4.
貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則;
5.
公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

6. 二手房公積金貸款年限是多久

公積金貸款期限最長不超過30年。
購買二手房申請人應向公積金管理中心提交的材料有:
完稅發票復印件1份;
評估報告2份;

戶口簿復印件1份;
房屋買賣契約1份;
已過戶的房屋所有權證及所有權證復印件2份;
借款人身份證復印件4份;

並交納相關費用(擔保費,抵押登記費,代辦手續費等費用)後簽訂貸款合同。

7. 公積金買二手房貸款年限最長是多少

不同的銀行其規定有所不同,一般包括以下幾種:
1、
二手房房齡和貸款年限之和不能超過30年,有的銀行規定不能超過40年,也有規定不超過50年;
2、
貸款到期日不能超過土地使用的到期年限;
3、
貸款期限與借款人年齡之和不得超過65歲。

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