林先生向銀行貸款買房其貸款年限為10年

❶ 房屋貸款年限怎麼算

您好，商業貸款和公積金貸款對於貸款年限要求如下：

商業貸款：

每個銀行規定不一樣，最寬松的是借款人年齡+貸款年限不超過70，貸款年限+房齡不超過50年。男的不超過65歲、女的不超過60歲。最長貸款年限為30年。具體情況能貸款的年限建議您咨詢銀行貸款業務部門。

公積金貸款：

1、一手樓貸款期限不得超過30年。二手樓貸款期限不得超過20年，貸款期限與樓齡之和不得超過40年。

2、借款人年齡與貸款期限之和不超過退休年齡後5年。退休年齡一般按照男性60歲，女性55歲計算。

3、兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，以貸款期限最長的計算。

❷ 張先生購房向銀行貸了40萬元，貸款10年，採用等額本息還款法，假設貸款利率為6%。目前，已還款20期後，

回答如下：
貸款40萬元，期限10年，年利率6%，按等額本息法還款，月還款額為4440.82 元。還了20期（月）後，支付的利息是37610.16元，剩餘本金為348793.75元（末還）。以下是這個貸款的明細：
月次 月還額款 其中本金 其中利息 剩餘本金
1 4440.82 2440.82 2000.00 397559.18
2 4440.82 2453.02 1987.80 395106.16
3 4440.82 2465.29 1975.53 392640.87
4 4440.82 2477.62 1963.20 390163.25
5 4440.82 2490.00 1950.82 387673.25
6 4440.82 2502.45 1938.37 385170.79
7 4440.82 2514.97 1925.85 382655.83
8 4440.82 2527.54 1913.28 380128.29
9 4440.82 2540.18 1900.64 377588.11
10 4440.82 2552.88 1887.94 375035.23
11 4440.82 2565.64 1875.18 372469.58
12 4440.82 2578.47 1862.35 369891.11
13 4440.82 2591.36 1849.46 367299.75
14 4440.82 2604.32 1836.50 364695.43
15 4440.82 2617.34 1823.48 362078.08
16 4440.82 2630.43 1810.39 359447.65
17 4440.82 2643.58 1797.24 356804.07
18 4440.82 2656.80 1784.02 354147.27
19 4440.82 2670.08 1770.74 351477.19
20 4440.82 2683.43 1757.39 348793.75

❸ 假如某人向銀行貸款20萬元購買一套住房，貸款期限為10年，年利率為5%，在以後10年的年末等額攤還

20萬，10年，5%年利率，年末還；等額本金
第一年本金2萬，利息20萬*5%=1萬；
第二年本金2萬，利息18萬*5%=9000元；
第三年本金2萬，利息16萬*5%=8000元；
依次類推，利息每年減少1000元（2萬*5%）
如果是等額本息
那麼
年末還款 本金 利息
25900.91499 15900.915 10000
25900.91499 16695.961 9204.954
25900.91499 17530.759 8370.156
25900.91499 18407.297 7493.618
25900.91499 19327.662 6573.253
25900.91499 20294.045 5606.87
25900.91499 21308.747 4592.168
25900.91499 22374.184 3526.731
25900.91499 23492.893 2408.022
25900.91499 24667.538 1233.377

❹ 理財規劃習題跪求高手解答：張先生購房向銀行貸了40萬,貸款10年,採用等額本息還款法,假設貸款利率為6%。

此題是典型已知初值求年金，公式為A=P(A/P,6%,120)，即10年共計120期，年貸款利率6%，則月（每期）貸款利率為6%/12=0.5%，每期需償還本息為4440.82元，第一期利息為400000*0.5%=2000元，第二期利息為（400000-（4440.82-2000））*0.5%=1987.80元，第三期利息為（400000--（4440.82-2000）-（4440.82-1987.80））*0.5%=1975.53元，第四期利息為（400000--（4440.82-2000）-（4440.82-1987.80）-（4440.82-1975.53））*0.5%=1963.20元，……，依次類推，一直算到第20期，所以知道20期時，已經支付利息為2000.00+1987.80+1975.53+1963.20+1950.82+1938.37+1925.85+1913.28+1900.64+1887.94+1875.18+1862.35+1849.46+1836.50+1823.48+1810.39+1797.24+1784.02+1770.74+1757.39=37610.18元

❺ 小學數學題，芳芳家買新房，向銀行貸款20萬元，貸款期限10年，到期應付多少銀行利息五年及五年以下

解：P——本金，又稱期初金額或現值；
i——利率，指利息與本金之比；
I——利息；
F—— 本金與利息之和，又稱本利和或終值；
n——計算利息的期數。
利息 = 本金 * 利率 * 計息期數
I = P * i * n
∵本金 = 200000元 年利率為4% 計息期數為10年
∴利息 = 200000 * 4% * 10 = 80000元
答：到期應付80000元銀行利息

❻ 某人計劃年初向銀行貸款m萬元用於買房．他選擇10年期貸款，償還貸款的方式為：分10次等額歸還，每年一次

設每年應還x萬元，還款10次，
則該人10年還款的現金與利息和為x[1+（1+r）+（1+r）²+…+（1+r）⁹]，
銀行貸款m元10年後的本利和為m（1+r）¹⁰．
∴x[1+（1+r）+（1+r）²+…+（1+r）⁹]=m（1+r）¹⁰，
∴x?

❼ 在銀行貸款買房，十年好還是十五年好，利息怎麼算，十五年利息比十年的利息多嗎要怎樣減少利息

看你個人經濟條件，如果是有錢當然是可以全款。如果沒錢只能按揭。至於按揭十年還是十五年，也取決於你生活品質的追求和收入而定，一般十五年的利率要高一些，因為時間越久銀行承擔的風險高，總的利息也越多。

❽ 貸款買房年限怎麼算

1、住房公積金貸款期限最長為30年，且不超過職工及其配偶法定退休年齡（男性65周歲，女性60周歲）；也有的是說貸款的年限+貸款人年齡，不得超過70年，具體以各地方公積金管理中心規定的貸款年限為准。

2、商業貸款年限最長為30年，有些銀行要求貸款人年齡+貸款期限，不得超過個人及其配偶法定退休年齡（男性65周歲，女性60周歲）；而有些銀行則是要求貸款人年齡+貸款期限，須小於70年。每個銀行規定的貸款年限都是不一樣的，具體也要看銀行的規定。

3、組合貸款中公積金貸款與商業貸款期限必須一致，貸款年限方面的要求，與上述一樣。
總而言之，貸款年限=國家規定的法定退休年齡（或70）-貸款人實際年齡。年齡越小，其貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則越短。

4、年齡是影響貸款年限最主要和最普遍的因素，除此之外，貸款年限還受到其它因素的影響，比如房產的性質、二手房的年齡等。

拓展資料

房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

（資料來源：網路：房貸）