房產證抵押貸款年限

1. 用房產證做抵押貸款可以貸多少年

如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。

辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。

以下是銀行規定的房抵條件：

第一有合法的身份;

第二有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;

第三有合法有效的購房合同;

第四以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，並備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;

第五 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;

第六能夠提供貸款銀行認可的有效擔保;

第七貸款銀行規定的其他條件。

2. 房產證抵押貸款能貸多少年

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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3. 我用房產證抵押貸款，最長可以貸款多少年

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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4. 房產證抵押貸款最長能貸多長時間

您好，最多能做三十年。但銀行一般不會做那麼久，而且要考慮房產的房齡來定是否貸款，貸多長時間，十年以上的房產做的時候就有一定困難了，貸款公司可以做十五年左右的，越是房齡大的房產，貸款時間就會越短。都是按照時間來計算貸款利率的，基準利率一年貸年利5.31%，三年貸5.4%，五年貸5.76%，六年至三十年貸5.94%。貸款到期後理論上講可以用房產再次貸款，但考慮到還款後房齡問題，可能就無法辦理了吧。房貸一般都是十年，十五年，二十年，最多也就是二十五年，三十年非常少見。抵押額度方面，住宅一般是6成左右，不會給最高的七成的，公建5成左右，公建抵押時間較短，一般是三年，而且利率要上浮，視情況而定上浮10%或30%。如果沒有個人房產可抵押，可以找一個信得過的親友，用他們的房產進行抵押貸款，第三方抵押的抵押率會低於抵押個人房產，而且需要抵押人和借款人親自到場簽字，抵押人和借款人年齡不超過60歲。當然，超過50以後一般就不是特別好貸了，同時收入和信用也都是銀行的考量范圍。望採納

5. 房產證貸款年限一般是多久

意思表達不太明確，你是想知道房子有貸款多長時間房產證才能辦下來還是房子貸款的最長期限？
房子有貸款和辦理房產證沒有必然聯系，有貸款房產證上會有記錄，貸款時間一般在1~30年之間，要看貸款人的年齡情況，一般退休年限到之前要還清，也就是說貸款期限不能長於退休前的工作年限。