武漢公積金貸款年限如何確定

1. 在武漢公積金交滿多長時間可以貸款買房

您好，目前來說公積金要繳納滿一年以上並且無斷繳現象出現才能申請辦理公積金貸款業務，請悉知。

2. 武漢公積金首次貸款61 萬年限28 年,月供多少

首次貸款是61萬元是28年的期限，那麼每個月的月供應該在3250元左右，具體的話要以你的貸款合同來確定。

3. 武漢公積金貸款額度怎麼計算

公積金有兩種計算方式，第一種計算方式是余額的15倍，第二種方式是公積金繳存基數×12×貸款年限×0.6×時間系數。如果還有疑問，也可以來電咨詢。

希望我的回答能幫助到您，祝您生活愉快。

4. 武漢公積金貸款政策全解讀:我可以貸多少

公積金貸款，是指住房公積金管理中心以職工繳存的住房公積金為資金來源，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工定向用於購買自住房時發放的貸款。由於公積金貸款利率較商業貸款利率低1個百分點，公積金貸款成為熱門貸款。

我可以申請武漢公積金貸款買房嗎？要注意哪些條件？最高能貸多少？首付要付幾成？看完以下政策你就懂了！

值得注意的是，對於異地調入武漢市的職工，應由異地公積金中心出具正常繳存6個月及以上的繳存證明，並將異地繳存的公積金全部轉移至本地公積金賬戶。異地繳存住房公積金按其繳存時間系數（參數值統一設定為1）及繳存余額倍數參與貸款額度計算。

（以上回答發布於2015-10-14，當前相關購房政策請以實際為准）

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5. 武漢市銀行公積金貸款期限是以月算還是以年算

不管是公積金貸款還是銀行貸款，都是按月為期數計算的！
比如你貸款10年，在銀行的借款合同里是按照120期來計算的！

6. 武漢公積金貸款期限，您知道怎麼計算嗎

准備使用公積金貸款買房的親們，對於貸款期限是如何規定的，是不是也想了解一下呢?小編將貸款期限的要求為您一一羅列出來了哦!

一手房貸款期限

1. 購買經濟適用房、商品房、集資合作建房的公積金貸款最長期限不超過30年;

2. 建造、翻建、大修自住住房的公積金貸款最長期限不超過20年;

3. 上述貸款期限同時不超過借款人法定退休年齡後5年。

二手房貸款期限

1. 二手房公積金貸款期限最長為20年，並不得超過按房屋評估基準日剩餘使用年限折半計算的期限;

2. 不得超過借款人法定退休年齡後5年;

3. 上述貸款期限超過任意一項期限的，應以其中最短的期限作為貸款期限。

商業貸款轉公積金貸款貸款期限

1. 一手房轉公積金貸款期限不超過30年;

2. 二手房轉公積金貸款期限不超過20年，並按房屋剩餘使用年限(以評估報告為准)折半計算;

3. 轉公積金貸款期限不得超過借款人法定退休年齡後5年;

4. 轉公積金貸款期限不得長於原商貸的剩餘年限。

小提示：

借款人最長貸款期限計算方法(不得超過借款人法定退休年齡後5年)：

1. 借款人最長貸款期限=(借款人法定退休年齡+5)-系統計算的借款人年齡;

2. 系統計算的借款人年齡=借款人已滿周歲年齡+1，借款人生日當天申請的，按已滿周歲年齡認定;

3. 借款人年齡以公積金系統中登記的身份證信息為准。

大家清楚了嗎?有疑問也可致電12329熱線進行詳細咨詢哦!

（以上回答發布於2017-01-19，當前相關購房政策請以實際為准）

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7. 武漢的公積金貸款購房最多能貸多少年

武漢招商銀行可以辦理公積金貸款，公積金貸款期限的確定應同時滿足如下條件：

1. 按房屋評估基準日起剩餘使用年限折半計算；

2. 一手房最長30年，二手房最長20年；

3. 貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過借款人的法定退休年齡另加5年，即男性職工不得超過65歲，女性職工不得超過60歲；

4. 貸款期限超過本條規定任意一項期限的，以其中最短的期限作為貸款期限。
   

8. 公積金貸款對房齡還有要求什麼情況

公積金貸款對一手房的房齡沒有要求，但是對二手房有房齡要求。

具體要求如下：

1、二手房房齡低於5年（含），公積金貸款最長期限不超過30年；

2、二手房房齡為6年至19年，公積金貸款最長期限不超過35年與房齡之差；

3、二手房房齡超過20年（含），公積金貸款最長期限不超過15年。

一般銀行規定申請貸款的住房使用年限應當在15年內，貸款的金額一般為房產評估額的50%-80%不等，主要根據你個人的資信情況來決定。

(8)武漢公積金貸款年限如何確定擴展閱讀：

貸款條件：

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。