焦作差兩年退休公積金貸款年限

❶ 我還有兩年退休能用住房公積金貸款嗎

還有兩年退休是不能使用住房公積金貸款的，因住房公積金貸款年限可覆蓋至借款人法定退休年齡後5年，而房貸通常為10年、20年、30年，所以快退休的人員是無法使用住房公積金貸款的。

以鄭州住房公積金為例，根據鄭州住房公積金中心下發的《住房公積金貸款須知》第四條第三項 貸款期限：

1、貸款期限最長為30年；

2、購買建成時間未超過20年的二手房時，貸款年限最長為20年，購買建成時間超過20年的二手房。貸款年限最長為15年；

3、貸款年限可覆蓋至借款人法定退休年齡後5年。

(1)焦作差兩年退休公積金貸款年限擴展閱讀：

《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

第二十八條住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。

❷ 還有兩年就退休的人（現58歲）可以用公積金貸款買房嗎如果可以貸，能一直貸到什麼時候

可以，現在貸款男的可以到65歲，女的可以到60歲，如果個人情況好，一些銀行可以延長5年。。
但是公積金有額度的，你可以選擇組合貸款。。

❸ 焦作公積金貸款最長可以貸多少年

30年
公積金貸款條件：
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批準的文件;
8.大修住房的，具有規劃管理部門批準的文件;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
申請辦理住房公積金貸款所需資料如下：
1.「住房公積金貸款申請審批表」一式3份（在當地住房公積金管理中心現場填寫）；
2.借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件；
3.合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份；
4.涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份；
5.涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份；
6.借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據（發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等）原件及3份復印件。

❹ 我還有兩年退休還能用公積金貸款買房嗎

能通過的可能性不會太高，即使通過，還款的年限也是非常短。

❺ 還有八年退休，公積金貸款可以多少年

1貸款年限+房齡小於等於30
2年齡+貸款年限小於等於65（女性是60退休）
以上兩個條件要同時滿足，換句話說你還要有8年就退休，說明你只能貸款不超過8年。你另一處房產不必抵押，可以提供相關資料給銀行作為有能力還款的資產證明即可。

❻ 我還有四年退休，公積金貸款可以貸多少年貸多少款

原則上是可以使用公積金貸款購房的，但是公積金貸款對於年齡是有限制的，貸款年限＋貸款時年齡不能超過70周歲。已經60多了，最長也就貸10年了，還要考慮到月收入，如果退休了，是要出具收入證明的，如果收入情況不能滿足月最低還款額的話，還是不能貸款的。公積金貸款已家庭為單位，也就是你姑姑和姑父兩個人都是借款人，所以你姑父的收入也可以算入。如果兩個人加起來能夠滿足月最低還款額的話，就能貸。離退休職工貸款公積金內部還是要走一個比較嚴格的審批手續