房屋抵押貸款期限可達30年，一般年限確定為現在年齡到65歲年齡的差值。
房屋抵押貸款的詳細流程：
1、提出貸款申請
借款人向金融機構提出貸款用途、金額及期限等申請。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，接著就需要准備相應的資料。
2、遞交貸款資料
遞交申請材料，包括但不限於以下內容（還需看各銀行產品的具體規定）：借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、徵信報告和房屋產權證等。
如果是企業需要抵押房產，所需要提供的材料有：企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明（會根據不同的銀行有不同的材料提供）。
此環節是房產抵押貸款流程中相當重要的一環，因為很多客戶在進行貸款的時候都急需用錢，如果可以提前將這些材料准備好，將省去很大的麻煩。
3、看房評估
材料提交齊全後，銀行根據抵押房屋進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。
4、報批貸款
房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。
5、簽訂借款合同
借款人與貸款機構簽訂借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續
銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。
7、銀行放款
由於各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。
8、按期還款
此點不容忽視，其是建立良好信用的重要環節，若按期足額還款，或對借款人日後再借款、找工作等方面產生積極性推動作用。
9、貸款結清後辦理抵押登記注銷手續
注意：貸款結清後，到房產局辦理房產抵押注銷手續。
B. 房產抵押貸款年限
需要提供的資料如下：
◆ 個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。
◆抵押房屋所有權證
◆用款企業經年檢合格的營業執照、稅務登記證、具有法律效力的公司章程、財務報表等資料
◆銀行要求的其他文件和資料
C. 房屋抵押貸款及年限
普通人要向銀行申請貸款，一般要提供固定資產做抵押，或者需要擔保人做擔保，因為銀行發放任何一筆貸款都有嚴格的風險控制標准，可是80%的貸款人是不能提供抵押物和擔保人的,「信安易貸」的推出，恰好解決了貸款人無抵押無擔保的難題，特別適合於中小額度貸款。「信安易貸」是一個新型免抵押貸款產品，可申請由合作銀行發放的貸款，不需要抵押，不需要擔保，手續簡單，期限靈活、審批快捷。申請符合條件：1. 21－55周歲中國大陸公民；2. 有穩定工作，工資在2000元以上；3. 在現單位工作六個月以上。4. 在銀行擁有信用記錄。適合人群：工薪階層公務員教師私營企業業主等等聲明：本貸款所提供的所有申請資料均為復印件！貸款請找正規公司，放款前不收任何費用！┃TEL┃ 130┃信安┃ 3251┃易貸┃ 5130┃（常州）
D. 抵押貸款的手續是利息是多少年限是多長額度多大
首先要到銀行提交貸款申請資料，包括你的個人身份證明，收入證明，銀行流水，房產證、並提供符合銀行要求的貸款用途，等資料。
然後看你的要做抵押的房產是否為干凈的房子，即現在是否欠銀行貸款。
如果原來欠銀行貸款的話，要等銀行批貸函下來後找一家第三方公司幫你墊資還清欠款，如果自己有錢還清也可以。還清欠款後就可以到房管局做房屋解押手續，然後銀行的人會陪同你一起去做房屋設押手續，辦理後一般一周左右就能拿到借款了。
如果你的房屋不欠銀行貸款的，就直接提交資料，銀行批貸後會帶你去做房屋設押手續，辦理後一般一周左右就能拿到借款了。
目前房屋抵押貸款的利息，一般都是央行基準利率上浮10%-20%左右，大概年息6%-7%吧。具體看你所在地域情況，可以去你當地銀行咨詢下。
個人房屋抵押貸款一般年限10年，15年，20年的，這個跟房屋的房齡，借款人年齡都有關。具體看你情況。
額度一般個人住房抵押，為房屋評估值（不是市值，評估值是要求銀行認可的評估公司進行評估並出具評估報告的，一般會低於市值）的70%，如果是商住兩用或者商業用房的話會低一些，50%-60%吧。
E. 房屋抵押貸款的手續 利息 年限
您好，房屋抵押申請人需提交的材料:
1.房屋產權證原件及購房協議書、發票
2.借款人有效身份證復印件（正反面）
3.戶口本復印件（夫妻雙方）註：外地人須提交暫住證
4.收入證明（銀行統一格式，須加蓋單位公章）
5.婚姻證明（已婚結婚證、未婚未婚證明、離婚離婚證或法院判決書、喪偶的死亡證明及財產公證書）
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F. 房產抵押貸款最長年限是多少
房屋商業貸款年限以下三點同時滿足，以貸款年限最短的為准：
一、貸款年限+房齡小於等於45年；
二、申貸年齡+最長貸款年限小於等於銀行要求的最大還款年齡（一般男的65周歲，女的60周歲）；
三、濟南市戶口或者外地戶口全日制本科及以上學歷（自網簽之日前連續繳存社保半年以上）首套房最長貸款年限為30年，濟南市戶口二套房或外地戶口首套房最長貸款年限為25年，商業房最長貸款年限為10年。
公積金貸款最長貸款年限以下三點同時滿足，以貸款年限最短的為准：
一、貸款年限+房齡小於等於50年；
二、申貸年齡+最長貸款年限小於等於銀行要求的最大還款年齡（一般男的65周歲，女的60周歲）；
三、最長貸款年限小於等於30年。
希望我的回答能幫助到您，祝您生活愉快！