工商銀行貸款為什麼要把年限拉長呢

1. 提前還工商銀行貸款後，選擇縮短年限和選擇減少金額那種方式對還款者有利

你還的利息=金額*時間*利率 金額和時間是等效的 不過這個金額是變化的 不是你的總貸款額 而是你的「瞬時欠款總額」 也就是說 隨著你的還款而降低的

至於不能縮短年限 這是統一的一般操作 不知道你從哪個銀行聽到的可以縮短 因為改變年限 等於是換一個新的貸款了，需要重新審批，當然，因為是減少貸款額度（見開頭公式，無論是少金額還是少年限，都是減少貸款額度），所以幾乎肯定能批下了的

不過所謂的提前還貸，指的就是提前歸還所欠的部分款項 —— 所以本來就是指減少金額這種方式 其實等於是你的貸款總額沒變，但是提前還的部分，在提前還款當日起，抵扣掉了那部分本金，不再產生利息了，於是你的每月還款額就降低了（降低的就是你的提前還款的利息）

最後 給你定性的說明一下：
減少還款金額和縮短年限是一樣的，因為你的提前還款部分，全部還了本金 剩下的 無論是減少金額 還是減少時間 都是按剩下的本金來重新計算的 當然你要說利息少 那肯定是減少時間，因為你的按揭高，還得快，年限短，自然利息也少， 這和你當初辦貸款時，辦30年肯定比辦20年付的利息多試一個道理 不過沒有說明利弊之分

總之，提前還貸就是指提前抵充一部分本金以減少還款金額的一種行為

2. 為什麼工行要放寬個人房貸年齡上限

據報道，目前工行已經將個人住房貸款借款人最高年齡從65周歲延長到70周歲，借款人年齡與貸款期限之和不超過75年。

同時也是銀行適應當前國內人口老齡化趨勢提前做的應對。大家的平均壽命延長了，人口紅利消失了，延遲退休正在試點，讓中老年人背負房貸，只不過是提前適應這個趨勢罷，對於樓市算是個微小刺激，但房價應該不會出現明顯波動，因為現在的買房主力人群是70後和80後。

希望樓市的價格可以持續下降！

3. 為什麼買房要盡可能多貸款 貸更長的年限

還款壓力小。
辦理按揭買房貸款的流程：
1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規定定期還款。

4. 工商銀行延長住房貸款年限

住房貸款合同執行期間，您可向工行或住房資金管理部門提出變更借款期限、還款方式、提前還款等申請，經審核同意後，由工行為您辦理合同變更手續。購房借款合同變更條件為：
1.在工商銀行已經辦理個人住房貸款業務；
2.至申請日沒有已到期尚未歸還的貸款本金、利息和罰息；
3.借款人必須有履行合同變更後歸還銀行貸款本息的能力；
4.合同變更時必須徵得合同其他當事人的書面同意，且原合同保證人和抵押人對合同變更後的貸款同意繼續承擔擔保責任，或新設定的符合銀行規定的保證人和抵押人對合同變更後的貸款承擔擔保責任；
5.變更還款方式的，原剩餘貸款期限須在1年（含）以上，且變更後的還款方式須符合工行的統一規定；
6.工行要求的其他條件。
溫馨提示：
1.具體結果請以貸款行提示為准；
2.貸款期限變更指借貸雙方和原合同其他當事人同意延長或縮短原合同約定貸款期限的方式。

（作答時間：2020年1月19日，如遇業務變化請以實際為准）

5. 工商銀行怎樣延長房貸還款期限

如果借款人確實由於一些原因而不能按期還貸的話，可以向相關銀行提出延期還貸的申請，只要經銀行批准就可以了。一般來說，銀行與借款人簽訂的按揭貸款合同中有規定，借款人需要延期還貸的，必須在還款日前15天提出申請，經貸款人同意後，辦理延期還貸手續，貸款人按照合同規定的貸款利率收取利息。在辦理延期還貸時，借款人先向銀行提出申請，填寫申請表，然後經銀行審查並同意後，方可辦理延期還款。在這里需要提出的是，辦理延期還款，借款人是需要支付利息的。

6. 工商銀行能不能縮短貸款年限

具體能不能縮短貸款年限要看你當時簽的貸款合同上是如規定,你也可以打電話聯系客戶經理(貸款合同上有聯系方式)
一家銀行關於提前還貸的規定在不同的分行或支行都有不同,同時在同一個支行,在不同的時間規定也有不同,你可以具體內容咨詢銀行客戶經理比較准確
不過提前還款是要和銀行預約的,你最好早咨詢
一下是關於提前還款的注意事項,你可參考一下
http://hi..com/geefull/blog/item/7c2fe6ecd2fc47d8b21cb15e.html

7. 工行信用貸款五年還款期限可以申請延長至8年還款期限嗎

不能，貸款的期限你申請時已經選好，無法更改，當然如果是你現在經濟出現問題，無法償還約定的還款，可以與銀行進行協商，看有什麼合適的方案適合你。

8. 工商銀行能不能縮短貸款年限呢

可以的 你去 提前換掉部分貸款
向銀行 提出申請縮短年限。

9. 請問工商銀行房貸期限可以延長嗎

1、房貸借款期限是可以延長的，但是變更手續異常復雜，各種材料審核時間長不說，各項手續是否能最終通過審批還是一個未知數。而且辦理房貸延期手續要收取少量的費用，不同的銀行收費標准不同，一般在200~500元之間。
2、每個銀行的房貸延期要求都有所不同。比如：工商銀行的客戶可向銀行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。
註：在辦理住房貸款時，一定要慎重考慮貸款金額、貸款期限、個人收入、每月可以支配的供樓款額等問題，仔細斟酌自己的收入情況，提前做好合理的還款計劃。盡量不要出現房貸斷供的困局。