『壹』 請問購買公寓和住宅，貸款政策有什麼不同嗎
重慶目前購房政策為：不限購，限貸。
也就是說，在經濟允許的情況下，您在重慶購買新房的數量不受限制。
但是如果您需要按揭購房，貸款受限制政策。
住宅貸款：
首套，首付30%；三無人員首付根據銀行來判斷，部分為40%，部分不能貸款。
二套，首付40%；三無人員首付根據銀行來判斷，部分為50%或以上，部分不能貸款。
三套，不能貸款。
公寓貸款：
按揭首付一般50%，部分需全款購買，具體還要看項目。
『貳』 公寓，最長貸款年限是多久，還有首付比例
1、根據相關規定，貸款最長期限為30年。
2、首套首付比例一般為30%，第二套利息、首付一般上浮10%，第三套不放貸
『叄』 公寓可以貸多少年
公寓貸款我想很少銀行會去做吧！我本身在銀行工作，多少都知道一點。公寓面積比較少，還是二手的，在我工作的那個銀行肯定做不了。（現在貸款根本就難）
『肆』 買單身公寓做貸款最大年齡為多少歲
辦理貸款，男性不能可以貸款到65周歲，女性可以貸款到60周歲，
一般情況，男性55周歲，女星50周歲，銀行就不會受理貸款申請了。
『伍』 你好，重慶公寓限購嗎
對於重慶公寓項目，重慶是不限購的，不過對於購買資質和首付比例有一定的要求的。
一、購買資質：購買公寓大部分樓盤是不支持三無貸款的。註：三無人員全款是可以購買公寓的。
二、首付比例：公寓的首付比例一般會在五成以上，不支持公積金貸款。
三、特別說明：公寓是一般以小戶型（單間配套、一室、二室）居多，帶裝修公寓居多。
『陸』 商業產權公寓貸款年限
一般而言公寓的價格會低於同地段的住宅產品，而且大多數產證面積不大，總價就不算高。重要的是還不受限購限貸的影響，對於購房名額和社保年限都沒有要求。其次公寓產品大多數位於交通便利的地段，易於出租，租金回報率相比同地段的住宅要高。
長運小貸：公寓的類型主要要分清所屬的土地性質，有的普通公寓其實是住宅性質，只是按照公寓的戶型結構設計成單間小戶型，其實就是住宅，產權也是70年，能落戶帶學位；另外一種是在商業或者工業土地上建設的公寓，產權只有40-50年，這種公寓就不能落戶也不帶學位。
1.不限貸不限貸，首付5成。但只能貸款10年，且不能用公積金貸款
2.公寓：不能落戶、無學位。不能落戶、無學位。不能落戶、無學位。（重要的事情說三遍）
3.使用年限最多50年
4.商用水電、物管費一般較高，部分商務公寓沒有通燃氣
5.商務公寓的二手交易稅費相對較多，增值稅都要收差額的5%；契稅3%；個稅是1.5%。最主要的的差別還是，多一個比較大的差額土地增值稅，還有0.1%印花稅。公寓的升值看似也比較高，但是在二手房交易過程中，減去全部稅費後，增值收益也就變少了。
『柒』 在重慶投資公寓與投資住宅相比，有什麼優勢
首先，投資既可以選擇住宅，也可以選擇公寓，具體進行哪種投資形式，要根據個人情況進行選擇，根據前期跟您的溝通，您目前名下已經有兩套房貸在還，如果繼續投資住宅的話，需要全款，投入成本相對較大，不太推薦；另外，根據您的預算情況，目前沒有比較好一點的住宅投資項目推薦給您，可以考慮公寓項目，公寓和住宅相比的話，主要有以下幾點差別：
產權年限：公寓為40年，住宅（重慶）一般為50年；
公寓首付最低5成且最多隻能貸款10年，住宅首付最低3成且最長可以貸款30年；
公寓一般為商水商電不通氣，住宅為民水民電民氣；
公寓一般為小戶型；
目前在重慶購買公寓主要有以下幾點優勢：
公寓產品年限之後拆遷按照1:3賠償；
公寓暫時不需要佔用您的住宅名額；
公寓總價低，產品使用性質靈活，可租可住可轉手可過渡可注冊公司可自己做生意；
純投資更要選公寓，有帶租約，有通水電，有升值空間；
公寓一般位於地段核心區，周邊配套成熟，空置期短，投資見效快。
以上信息僅供您參考~