商貸提前還款能否縮短貸款年限

① 商貸提前還貸縮短年限

還款方式的選擇，其實取決於您的實計情況。不同客戶的實際情況對應合適的還款方式是不同的，從等額和等額本金這兩種還款方式在月供和最終還款的利息來比較，等額還款法在利率不變的情況下，是提前把每個月月供金額都固定好了，方便您記憶。等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內等額劃分，每個月歸還的貸款本金部分是一樣。因為每個月歸還利息是根據貸款本金計算的，等額本金還款法對於客戶開始的還款能力要求高一些，最開始的還款壓力會大一些，但月供是按月遞減的，相對來說還款到後期壓力會越來越小。同時在利率等其它條件不變的情況，貸款最終歸還的利息部分，等額還款法相對等額本金還款法支付的利息會高一些。
若在招行辦理，可以通過招行計算器嘗試計算，詳見：招行主頁，右側理財計算器。http://www.cmbchina.com/Customerservice/customerserviceinfo.aspx?pageid=calculator

② 按揭買房後可以提前還款嗎，或者是說縮短還款年限。

按揭買房後可以提前還款，或者是說縮短還款年限，需看具體情況而定。

提前全部還款：由貸款銀行審核相關材料無誤後，辦理提前全部還款手續。

提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導借款人填寫相關協議。

如果原貸款擔保方式為抵押+保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續，最後簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。

原貸款擔保方式選擇抵押+保險且抵押登記已完成的，和選擇非抵押+保險的借款人，申請提前部分還款同時縮短貸款期限；貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。

(2)商貸提前還款能否縮短貸款年限擴展閱讀：

（1）借款人所需條件

1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）

2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力

3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲

（2）需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

（3）借款人應提供的材料

1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本

2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份

3.收入證明（銀行指定格式）

4.所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）

5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等

6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

③ 請問在中國銀行貸款買房後，提前還款後能縮短貸款年限嗎

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

④ 商業貸款，以前還款30年，提前還款一部分之後，可以縮短年限嗎能縮短到多少年啊，

提前還款當然會縮短年限。具體縮短多少要看你還了多少。如果你提前一次把剩餘的全部還清就縮短到o年

⑤ 提前還款可以減少多少年貸款年限

房貸滿1年銀行才會同意提前還款，並且有一定的違約金，房貸滿兩年還款沒有違約金，一次性還款80萬後，每月還款金額相應減少，而不會減少貸款年限。希望有用

⑥ 我想提前還款，貸款的錢可以縮短年限嗎

你好，如果是商貸，你可以申請，但一般不會批，你提前還款就行，錢早點還清了，就等於縮短期限，公積金貸款可以縮短

⑦ 提前還房貸 可以縮短貸款年限嗎

可以的。提前還房貸的方法有以下兩種：
1、全部提前還清
全部提前還清不難理解，就是借款人將所欠貸款，一次性全額還清。這時，就可以持相關材料，到房管局辦理撤銷抵押手續，您就擁有了房屋的完全產權。
2、部分在還款期未到之前即先行償還貸款
部分在還款期未到之前即先行償還貸款又分為兩種：一是每月還款額不變，縮短還款期限;一是每月還款額減少，還款期限不變。前一種的好處在於可以減少利息，省下一筆錢;後一種的好處在於可以減少月供，緩解還貸壓力。
借款人可以根據自己的實際情況，選擇提前還房貸的方式。在提前還房貸，不妨先去貸款行咨詢。
提前還貸流程：
1) 提前預約。在借款期內、貸款發放滿一年以後，經銀行同意，可書面申請提前歸還部分或全部貸款。 一般銀行辦理此項業務需要2-7 個工作日時間。各家銀行對於提前還貸的規定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。
2)貸款文件要准備好。借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，便於借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉按揭業務的客戶和業主，較好還要找專業的擔保機構來做委託公證，以免出現業主提前還款後客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款後業主漲價的風險。
3)降息後利率的計算方式。新的利息標准將在新的一年開始時計算，所以，即使要提前還貸，貸款人也要把握好時機，盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。在提前還清全部貸款後，貸款人要記住到保險公司等部門退保。
4)退保。 貸款人提前結清全部尾款後，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打電話給相關保險公司，預約退保即可。借款人在辦理貸款時，銀行都會辦理抵押登記。客戶如果結清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個環節。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區建委辦理解抵押。

⑧ 提前還部分房貸並縮短貸款年限

這位朋友，你考慮的過於復雜了。貸款計劃是應當根據自己的實際還款能力來做合理的安排。貸款年限越長，所還的利息越多，但好處是每月的還款壓力小，反之亦然。如果不想給銀行太多利息，一開始就不要選擇太長的還款期，比如可以選擇10年期的。
另外，等額本息的還款方式在前5年基本上都是先還的利息，為了節省利息或一開始就有提前還款的打算則可以選擇等額本金的還款方式，這種方式每個月償還的本金數額都是相等的，還一個月下個月的利息就會減少。你的情況實際上是適合等額本金的還款方式的。但銀行一般都不會告訴你不同的還款方式會有什麼不同。建議你在自己的還款能力之內，將現有的還款方式改為等額本金方式，同時可以適當縮短貸款期限。