『壹』 10年商業貸款15萬貸款年限15年等額本金怎麼計算
等額本息還款法:
每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕
每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金
說明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個15相乘的意思)
附加說明:公積金貸款和商業貸款的還款計算方法相同,僅適用不同貸款利率而已.
貸款本金:150000元
貸款年限:10年(120個月)
按照商業貸款,等額本息計算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
每月月供:1707.04元
總 利 息:54844.58元
貸款年限:15年(180個月)
按照商業貸款,等額本息計算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
每月月供:1310.79元
總 利 息:85941.77元
『貳』 二手房超過15年能不能貸款
具體看你申請那個銀行的。可以咨詢一下銀行。我給你建行的要求。
建設銀行對於二手房貸款的要求：
個人再交易住房貸款是指中國建設銀行用信貸資金向在中國大陸境內城鎮住房二級市場購買各類型住房的自然人發放的貸款，俗稱「二手房貸款」。
基本規定
1.貸款用途：用於支持個人在中國大陸境內城鎮住房二級市場購買各類型住房。
2.貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民、在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人、在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。
3.貸款額度：最高為所購住房評估價值或交易價格（以兩者較低額為准）的70%。
4.貸款期限：最長為30年，且不超過所購住房的剩餘使用年限。
5.貸款利率：按照中國人民銀行等相關規定執行。
6.還款方式：委託扣款、櫃面還款方式。
7.還款方法：貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期本息一次性清償的還款方式；貸款期限在1年以上的，可採用等額本息、等額本金還款法。
8.貸款擔保：抵押、質押、保證等擔保方式，可採用一種或同時採用幾種擔保方式。
9.申請貸款應提交的資料：
（1）身份證件；
（2）借款人償還能力證明材料；
（3）合法有效的住房交易合同或協議；
（4）首付款證明材料；
（5）貸款擔保材料：擬購住房的權屬證明文件和貸款行認可的評估機構出具的擬購住房評估報告書等；
（6）房產共有人同意出售的書面聲明；
（7）貸款行規定的其他文件和資料。
辦理流程
1.貸款申請：客戶填寫並提交建行規定的申請表和申請材料。
2.貸前調查及面談：建行與借款人面談，進行貸前調查等。
3.貸款審批：建行進行貸款審批。
4.簽訂合同：客戶的貸款審批通過後，與建行簽訂貸款合同。
5.貸款發放：符合條件後建行發放貸款。
6.客戶還款：客戶按約定按時還款。
7.貸款結清。
『叄』 向中國銀行貸款287000元，年限15年，每月還多少啊
等額本息法： 貸款本金：287000,假定年利率：4.900%,貸款年限：15 年 ： 每月應交月供還款本息額是： 2254.66元、連本帶利總還款金額是： 405838.8元、共應還利息： 118838.8元。 第1個月還利息為：1171.92 ；第1個月還本金為：1082.74；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）
『肆』 房屋貸款年限怎麼算
您好，商業貸款和公積金貸款對於貸款年限要求如下：
商業貸款：
每個銀行規定不一樣，最寬松的是借款人年齡+貸款年限不超過70，貸款年限+房齡不超過50年。男的不超過65歲、女的不超過60歲。最長貸款年限為30年。具體情況能貸款的年限建議您咨詢銀行貸款業務部門。
公積金貸款：
1、一手樓貸款期限不得超過30年。二手樓貸款期限不得超過20年，貸款期限與樓齡之和不得超過40年。
2、借款人年齡與貸款期限之和不超過退休年齡後5年。退休年齡一般按照男性60歲，女性55歲計算。
3、兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，以貸款期限最長的計算。
『伍』 住房公積金貸款的貸款年限，15年，20年，30年到底有什麼區別
唯一的區別就是，貸款年限不一樣，貸款30年，時間長點，每個月還款利息就少一點。貸款15年，時間短點，每個月利息就多點。
『陸』 買房貸款期限15年，是貸款了15年么
是的。
若通過招行辦理個人住房貸款，目前招行有開辦一手樓和二手樓住房貸款業務，
一手樓貸款/授信期限最長不超過30年，您的可貸款期限需您提交相關資料之後，由經辦行綜合審批確定；
二手樓貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產房齡(指房產已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。
具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批之後確定。
『柒』 房貸18萬，年限10年，15年貸的，月供怎麼計算
等額本息法： 貸款本金：180000假定年利率：4.900%貸款年限：10 年 ： 每月月供還款本息額是： 1900.39元、總還款金額是： 228046.8元、共應還利息： 48046.8元。第1個月還利息為：735 ；第1個月還本金為：1165.39；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）
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等額本金法：貸款本金：180000貸款年限：10假定上浮20％年利率：5.880% ；應還本息總和：233361、總利息：53361；其中首月還本金：1500、首月利息：882；首月共還：2382 ；此後各月還本金相同、月利息稍有下降。（未考慮中途利率調整）