⑴ 北京共產房購房用公積金貸款是看余額還是繳存年限
你好，購房辦理公積金貸款主要是看當地政府的購房政策規定，一般情況下都是公積金繳存滿一年以上即可辦理住房公積金貸款。與公積金賬戶余額是無關的。
⑵ 公積金貸款額度是看公積金里余額還是每月繳費金額
都要看，繳款年限需要至少連續半年以上，賬戶內余額關繫到貸款額度。
一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。
具體公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
⑶ 住房公積金貸款要看卡里的余額和繳存基數嗎
你好，一般是不需要，有個別地方提出要看，但其實主要還是看你房子的價值，然後貸款額度不超過最高就行。
⑷ 公積金貸款是看余額還是看交的時間長短
余額要看，每月入到公積金賬戶的更要看
⑸ 怎麼查詢公積金得貸款額度和年限
需要聯系當地的公積金中心查詢，不同的地區可以貸款的額度和年限是不同的，以北京市為例，具體如下：
《北京住房公積金貸款辦法》
第八條 貸款金額。貸款實行限額管理。每筆貸款金額應當同時符合下列限額標准：
（一）不得超過房屋評估價值或實際購房款（以兩者中較低額為准）的一定比例；
（二）不得超過單筆貸款最高限額。
前款第一項、第二項中的比例與單筆貸款最高限額由委託人公布。
具體貸款金額根據借款人的償還能力及信用等級確定。
第九條 貸款期限。貸款期限由委託人和借款人商定，最長不得超過 30 年。
(5)北京公積金貸款看余額還是年限擴展閱讀：
公積金的貸款利率是由國家統一規定的，具體如下：
《北京住房公積金貸款辦法》
第十條 貸款利率。貸款利率按照國家的有關規定執行。
《住房公積金管理條例》
第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。
⑹ 北京買房公積金貸款和余額有關系嗎
根據現有政策按照住房公積金賬戶儲存余額倍數確定的貸款限額，單筆住房公積金貸款額度不得高於按照借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲存余額的20倍確定的貸款限額，借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲存余額小於1萬元的按1萬元計算。
按照還貸能力計算住房公積金貸款限額計算公式為：[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還款額]×12（月）×貸款年限。其中還貸能力系數為40%，現有貸款月應還款額為借款人或夫妻雙方個人信用報告中貸款的月應還款額。月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。
按照房屋價格計算住房公積金貸款限額計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款比例其中貸款比例根據購建按照貸款的最高限額計算住房公積金貸款額度最高限額為40萬。修房屋的不同類型來確定，購買商品房的，建築面積超過90平方米的，貸款額度不超過所購買住房價款的70%，建築面積90平方米（含）以下的，貸款額度不超過所購買住房價款的80%；購買私產住房、定向銷售經濟適用住房、集資建造住房、公有現住房的，以及建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所購買住房價款（住房評估價值）或者建造、翻建、大修住房所需費用的70%。