A. 我貸款一年沒有還上啦，以為生意不好，貸款年限12年，現在銀行起訴我
按照法院判決執行即可，不良記錄會在執行完畢後5年消除。
欠銀行貸款還不上會影響自己配偶及直系親屬的經濟活動，即個人無法再申請貸款，配偶和直系親屬也無法再申請貸款。
貸款人沒有償還能力，應該主動聯系銀行進行協商，寬限還款時間或者辦理分期歸還的手續流程。
貸款還不上，銀行會採取的措施：
若一次沒有還款，銀行將會經過電話或簡訊的方式通知並提醒按時還款，同時會產生罰息。
若連續三次未還款，銀行客戶經理將進行催收，同樣借款人會被罰息。
若逾期還款次數達到六次及以上，若銀行與借款人協商無果，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執行。
法院在受理強制執行時，會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、證券和存款。
貸款人名下沒有可供執行的財產而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中並被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。
貸款申請人有能力而拒不執行的情況下，涉嫌拒不執行判決、裁定罪。
B. 我們約定的貸款年限是12年，如果到時候提前還款那個利息如何計算呢
如果還款時間超過一年，可以提前還款只計算還款日之前的利息
C. 公積金貸款121000貸12年需還多少
等額本息法： 貸款本金：121000,假定年利率：3.250%,貸款年限：12 年 ： 每月應交月供還款本息額是： 1015.88元、連本帶利總還款金額是： 146286.72元、共應還利息： 25286.72元。 第1個月還利息為：327.71 ；第1個月還本金為：688.17；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）
D. 銀行房貸161萬元,貸12年,第幾年一次性還清最好
銀行房貸161萬元，貸款12年的時間，那你什麼時候有錢，可以提前還款，那時就申請就可以。
提前還款。
首先，我們要知道我們所說的「提前還款最佳時間點」是個偽命題！這是由於無論是等額本息還是等額本金，雖然總利息相差很多，但從實質上並沒有區別，談不上哪種方式銀行多收了利息，多佔了便宜。無論是公積金貸款還是商業貸款，是在第1年、第5年還是第10年、第20年提前還貸，只要利率不變，銀行都是公平計量，童叟無欺。不過，對於不想欠錢，覺得這樣長期貸款給自己生活帶來壓力的人，選擇提前貸款也為何不可。畢竟，錢在你手怎麼分配是你說的算。不過，這里我還要提醒那些貸款時間較長的人，如果用款時間過久，導致貸款成本的驟增是毫無懸念的事情。
那麼，對於想要提前還房貸的人來說，「減少月供」和「縮短年限」，哪個好些？如果單從節省利息角度來講，肯定是縮短貸款期限最劃算。選擇哪個方式更省錢其實很簡單，只要掌握一個規則「本金還得越多，利息越省」。 如果客戶選擇縮短貸款期限，而月供不變，那麼客戶的還款周期會加快，因為客戶每月還款額沒有變化。但是，從購房者的角度講，縮短貸款年限並不適合所有人，對於選擇等額本息還款的購房人，還款年限超過貸款年限一半的時候，意味著近80％的利息已經在這期限還清，剩下的月供基本都是本金了，縮短年限提前還款的意義就不大了。
其實，減月供和減年限，其實是一回事，一個是降低每月的還款壓力，一個是縮短還款年限。前者效果立竿見影，下個月可能就只用還一半。後者你可能需要數年之後才能感受到，但到時候會非常痛快，因為你債務還清了。如果對收入波動有預估，比如預感自己收入要降，那麼比較好的選擇是降低一點月供，如果你只是有閑錢，那麼這兩種都可以選擇。而且，對於提前還款的人來說，一般，月供控制在月收入的30％－40％為宜，最多不可超過50％。具體為收入的多少比例，你可對每月日常開支粗略的做下計算，即可確定月還款金額。知道了月供，結合總貸款資金便可測算出貸款期限怎樣安排最為合理。
最後，還要提醒大家，有的銀行提前還款對還款時間和違約金有要求，有的則沒有，大家在簽訂貸款合同的時候，如果以後打算縮短還貸年限，最好咨詢一下銀行，了解相關規定，根據自己的實際情況做出選擇，免得以後麻煩。
E. 買二手房，現因辦貸款問題僵持，中介當初答應的貸款年限從15年縮短到12年（這個我不能接受），
這個東西你想找中介責任是沒有理由的；那貸款15年和12年對於你的影響就是月供的問題；房東拿到的錢還是那麼多；沒有改變的；如果因為這樣就不賣了；或者不買了；那就是沖動了；可以在協商的嘛
F. 二套房貸款20萬還款年限為12年每月需還多少錢
不計算利息的金額是1388.
G. 房貸12年60萬，每月月供多少
你好，房貸12年60萬，每月月供需要看月供的方式：
1、等額本金貸款計算公式：
每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
此種還款模式支出的總和相對於等額本息利息可能有所減少，但剛開始時還款壓力較大。
2、等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款（包括本金和利息）。
每月還款金額= [貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
望採納！