❶ 急!!12月5日我在中介簽了買房合同~定在15個工作日內辦理資金託管，合同上寫明是做7成的貸款，現在做不下來
合同上會有關於無法交易的責任說明，一般情況下，中介口頭承諾的，基本上你無法索賠
❷ 二手房買賣，中介口頭承諾銀行7成貸款，但因買方資信問題，貸款只能批下來6成，中介是否需要承擔責任
房屋中介和你的合同目的：是推薦你和賣家達成購房交易，你們交易成功則他可以收取手續費。
至於你的徵信問題，除非中介有給你這方面的書面承諾，不然沒有合同依據，你不能證明對方有違約行為，也就不能主張對方承擔違約責任。
❸ 購買樓房是集體土地，中介承諾貸款年限是25年，但是交完定金，說只能貸款15年，中介不反定金，我該怎麼辦
建議找律師咨詢一下，中介公司已經違約了，算是欺騙消費者，這樣的中介公司不正規，建議謹慎。
❹ 我賣了一套房子1月5號過的戶中介口頭承諾二十號之前能拿到尾款但現在又說銀行要過年三月份後才放貸，我該
您這個問題，在房屋買賣中經常會有遇見。我覺得該這樣去看這個問題，該這樣去嘗試解決問題。
按照您的說法：
1、您跟買房人簽訂了買賣合同，雙方都已經按照規定時間完成了相關手續，並沒有違約行為。
2、中介方跟您承諾20日之前能拿到尾款，這個尾款應該是由銀行代買方支付給您的。
3、銀行因為與買方簽訂了貸款合同，所以需要代買方支付給您款項。那貸款合同中一定對於放款條 件是有約定的，或者在批貸承諾函中有寫。可是現在您沒有拿到錢，您應該去落實到底是誰導致了銀行不放款。原因有三種可能，按照產生原因，您去追究責任比較有道理。
A、您與買方未按銀行要求完成相應事項，無法放款，那您和買方分清責任。
B、您與買方完成了相關事項，但由於中介方未提交材料，無法放款，銀行與中介分清責任。
C、您與買方完成相關事項，資料也已提交，但由於銀行原因未放款。那您、買方、中介都無能為力。能做的就是催款。
按您的說法，第三種可能性較大，那您應該是去跟銀行協商，簽訂貸款合同時您應該是有去過銀行的，您去銀行說明情況進行溝通，確認下問題到底出在哪了，這樣責任也許會明確些。當然如果是銀行的問題，估計銀行承擔違約責任的可能性很小了，相信多數人在簽銀行資料的時候都沒有仔細看過，呵呵。
作為解決問題：您除了去跟銀行溝通協商外，建議您同時再去准備部分款項，與新業主進行溝通，徵求諒解，以免造成違約的損失。如果有可能簽訂個補充協議，比如說商量下，主動提出，晚付錢了，到時付些利息給他，這樣損失能小些（如果對方是個實在人，也沒有急事的話，一般不會那麼計較的），也能比較好的處理關系，贏得諒解。當然這裡面您可以要求中介多出些力氣，幫您去協商這個事情。總之我覺得賣房款的事您要去催，買房的事您要積極主動點，別等業主催。遇見這樣的事情是很郁悶的。
希望對您有幫助！祝您順利處理！
❺ 急詢問，我和房主簽訂購房合同，但由於中介承諾貸款沒有審批下來，構成違約，現和房主協商合同作廢，定金
定金跟房主協商吧，或者也可以另外換銀行試試看。
❻ 購房中介關於貸款問題
跟中介那邊的合同沒事的，合同上寫不寫明還款方式都沒關系，完全可以不寫上去。你跟中介的關系只要交了首付款過完戶後合同就解除了，他們不會管你以後還貸的事。最主要的是你向銀行申請貸款書上你填的還款方式和還款年限，這份貸款書需要你親自去銀行填表和畫手印後再遞交給銀行審批的，一般一個多星期到半個月同意貸款書就會批下來。再退一步說，就算你第一次申請貸款書上填的是月還4200還10年，以後想修改還貸年限和月還金額還是可以的，具體向銀行咨詢和協商。
❼ 中介公司口頭承諾我買房可以貸款到90萬，但是他們的合同裡面沒有體現，而且還有一條「如果審批的貸款金額
你的顧慮是很有道理的,有「如果審批的貸款金額與首付款之和小於總房款，則需買房補足剩餘房款」。這句話確實萬一貸款批不下來你是要自己想辦法補的,不然是你違約,打官司輸定了.所以你還是要求簽補充協議,要求中介承諾可以貸90萬,否則有權解除合同,合同方不可追究你的責任 .這樣才能保障你的利益.對中介也是個約束
❽ 二手房買賣合同，中介口頭承諾可以貸款，實際查實房齡過老不能貸款，能否退回已交中介費及定金、評估費。
1、交易不成，是中介造成的，但沒證據；
2、這個所有費用都得退回買方；
3、資金放置期間利息，如數額大可追回。
回答不周，笑納。
❾ 中介口頭承諾三個月拿到按揭房款,現要求把這條補充到合同里可以嗎
可以的。
口頭的承諾沒效力的，要落在紙上才可以。
❿ 房產中介承諾公積金貸款40萬，最後只能貸14萬，已交定金和貸款服務費，怎麼辦
1、三方協商，可以讓中介另找買家，然後退還5萬預付款。
2、可以用你這個截圖追究中介責任，如果中介不承擔責任，可以找當地房管局中介管理科、工商局、消協等單位投訴處理。