⑴ 不買車、不買房可以貸款嗎
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。如果您的回遷房有房產證，可以到當地銀行申請抵押貸款，如果沒有房產證，是不能抵押貸款的。
⑵ 現在，買車按揭貸款，利息是多少
買車按揭貸款利息會由於貸款途徑，貸款模式，貸款年限等方面的不同而差別很大。
貸款買車的條件及流程如下;
首先由客戶向車商提出按揭申請，然後擔保公司根據相關規定要求客戶准備個人資料。這些資料包括：身份證、收入證明、婚姻證明、居住證明(戶口或暫住證等)、房屋產權證、駕駛執照這六大證件的復印件，如果車主是國有企業職工，還需要准備工作證復印件，如果車主是個體私營戶，還要出具營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證等相關證件的復印件。當然，還需要一個有本市戶口的擔保人。資料准備齊全後，擔保公司將會做一個上門調查，在確認情況屬實後上報銀行。最後由銀行與客戶簽訂貸款合同。
擔保費用 某擔保公司向記者透露了收費標准：檔案管理費根據貸款年限，每年收取200元；客戶和銀行簽訂貸款合同後再向擔保公司交擔保費，擔保費的多少取決於貸款金額和貸款年限，目前成都市貸款買車的貸款年限一般在5年內，貸款一年，擔保費用為貸款金額的1.4%—1.6%；貸款兩年，擔保費用為貸款金額的1.8%—2%；貸款三年，擔保費用為貸款金額的2.5%。現階段貸款買車的車主多數選擇三年的貸款年限。
注意事項:
除了上述必備的資料外，還有一些需要注意的問題：如果客戶的戶口不在本市，則需派出所開出暫住證明；對於還沒有房產的客戶，需要一個有房產的人做擔保；按揭買房的客戶要出具購房合同和還款存摺的復印件；有房產但產權證尚在辦理中的客戶，則需要由相關的房地產公司出具證明。
另外，如果客戶還能出具學歷證書、存款證明、水電氣繳費憑證等，貸款申請就更容易通過。 貸款購車還涉及到車險方面。目前汽車保險的險種中，只有第三者責任險是強制險種。但是如果通過擔保公司按揭買車，除了必須買的第三者責任險外，還需要買全車盜搶險、車損險和不計免賠特約險。
車貸消費利息計算方法：
採用每月等額還本付息辦法，計算公式為：每月還款額=貸款本金×月利率+貸款本金×月利率/((1+月利率)↑還款總期數-1)
如借款人後期經濟寬裕想要提前還款貸款的，根據當時銀行的利率而定，建議借款人一次性付清餘款是最劃算的方法。
⑶ 車貸和房貸哪個利息高買車和買房貸款差多少
當然車貸利率高。現在基準利率是：3年以內5.4％，3年～5年5.76％，部分銀行可下浮10％，借款人需要有抵押。 銀行樂意做車貸，但現在車市是車商的賣方市場，他們加價還不愁賣呢，因此會給出各種限制，比如限制車型、貸款銀行等。
⑷ 同一銀行。貸款買車和買房那個利息便宜
銀行利息月息3厘左右，好享貸是交行的業務，是收手續費，是0.72，是銀行車貸的2倍多，你說哪個合適
⑸ 買車貸款會影響買房嗎
貸款買車一般不會影響住房公積金貸款買房。
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。
職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。
住房公積金貸款辦理流程：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
⑹ 買房買車貸款利率是多少
自上半年以來，人們一直熱烈討論的銀行加息問題，終於在28日晚有了結果：經國務院同意，中國人民銀行決定自29日起上調人民幣基準利率。
銀行加息，與老百姓的日常生活息息相關。那麼，這次銀行加息對百姓的生活有何影響？記者在第一時間采訪了幾位經濟界人士。
穩定儲蓄 增加利息
「利率是宏觀調控中經常使用的最基本的微調工具，這次調整的幅度比較溫和，不會引起公眾生產、生活大的波動。」中國社科院世界經濟與政治研究所所長助理何帆說：「但加息是一個信號，這會對人們的心理有所沖擊。」
銀行提高存款利率，有利於提高居民的存款利息收入。經濟學家蕭灼基說，從調整的幅度看，一年期存款利率上調0.27個百分點，由現行1.98％上調到2.25％；而且，中長期存款利率上調幅度大於短期，這有利於保障居民的中長期儲蓄存款利息收益。
廣發證券宏觀經濟研究員管同偉說，這次調整利率符合當前經濟運行情況，有助於穩定居民儲蓄。目前，我國居民儲蓄已連續7個月下降，儲蓄分流現象引起了業界的廣泛關注。調整利率有利於中低收入家庭提高收入，也有利於銀行穩定儲蓄。
提高利率，也難免引起股市、匯市等市場的反應，這也將影響老百姓的投資行為。一般而言，銀行上調利率，容易引起股市下調。不過，由於股市先前已有預期，股市反應將不會太過度。蕭灼基說，預計對股市影響不會太大，當前左右股市波動的主要因素還不是利率問題。
穩定物價 抑制通脹
作為調節宏觀經濟運行的經濟手段，這次銀行上調利率將對物價指數發揮「杠桿性」的調節作用，有利於穩定物價，抑制物價高幅運行。中國銀河證券研究中心主任陳東說，當前調整利率正當其時。從經濟學上看，物價的上漲與經濟過熱有關。通貨膨脹的威脅明顯存在，現行利率實際已成「負利率」，這對經濟生活產生了非常大的影響，直接導致房地產投資過熱，居民儲蓄下降，急需通過利率政策加以調整。
管同偉說，調息的主要目的是鞏固當前宏觀調控成果，為了抑制通脹。目前，糧食價格持續上漲，房地產價格強烈反彈，國際石油價格短期內也會上漲，這些都將引起物價總水平的上行，調整利率抑制通脹勢在必行。
國家統計局數據顯示，9月份居民消費價格同比上漲達到5.2％，前三季度我國居民消費價格同比上漲也達到4.1％。今年以來原材料、糧食、原油價格均有所上漲。陳東說，上調利率正確反映了當前的物價水平，這將使資金成本、價格體系進一步得到理順，抑制通貨膨脹，有利於人民生活。
房貸、車貸月供略增
這次利率調整對整個消費類貸款有著一定的影響。對利用消費貸款進行買房、買車的人們來說，銀行上調銀行利率將會略微增加他們月供還款的負擔，不過幅度有限，不必過分擔心。而且，房貸還款利率，是以年為單位進行調整，年內的還款額目前還不會調整。
按照這次調整利率，個人住房公積金貸款5年以上的利率由4.05％調整到4.23％，上調0.18個百分點；自營性個人住房貸款5年以上的利率由5.04％上調到5.31％，上調0.27個百分點。
陳東說，此次利率調整，個人住房公積金貸款和商業銀行自營性個人住房貸款利率上調幅度小於貸款基準利率的調幅。這樣做既有利於房地產業的供求平衡和健康發展，又能適當照顧貸款購房者的切身利益。
對於房地產市場的影響，萬通集團董事長馮侖表示，這次上調利率應該不會對中高檔樓盤產生太大影響，能夠花近萬元購買一個平方米的業主對利率的變動不是很敏感。不過，除了存貸款利率水平的調整，馮侖更關心的還是房地產貸款的條件是否有新的變化。
「這次調高利率水平最可能影響的是低檔樓盤。」馮侖說：「總體上來看，隨著利率水平的調整，中高檔樓盤的價格會更加穩定，而低檔次樓盤價格可能會下跌。」