合肥住房組合貸款年限

⑴ 合肥市住房混合貸款貸款大概要審批多久

你是說商業貸款和公積金組合貸款嗎？ 正常情況6個月，前提是所有條件具備，

⑵ 合肥組合貸款要多長時間

很快的

⑶ 合肥申請商業和公積金組合貸款需要准備什麼材料

公積金貸款的對象和條件

貸款對象是購買、建造、翻建、大修自住住房、集資合作建房並按時、足額繳存住房公積金的職工。
借款人向管理中心申請住房公積金個人貸款應具備以下條件：
(一)申請的貸款必須用於購買、建造、翻建。大修自住住房、集資合作建房；
(二)借款人具有完全民事行為能力，並具有本市常住戶口或有效居留身份(貸款期限不得超過有效居留期限)；
(三)借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
(四)借款人及單位按規定，按時、足額為取工個人辦理住房公積金繳存手續，並在申請貸款時，連續足額繳存住房公積金12個月以上：
(五)借款人共有購買住房的合同或協議，借款人必須是購房合同約定的產權人或共有產權人；
(六)借款人同意用本市產權明晰的房產作抵押，借款人用所購買的期房作抵押的，要有符合規定條件並具備擔保資格的法人提供階段性保證擔保或以第三人房產提供抵押擔保；
(七)借款人辦理質押的，應用國庫券、國家重點建設債券、金融債券、AAA級企業債券和個人定期儲蓄存單：
(八)借款人購房的首付款占購房總價款的比例不得低於20％；
(九)貸款人規定的其他條件。

住房公積金貸款辦理流程
一、貸款所需資料：
1、房屋所有權證、共有權證（各復印4份，含證號、圖紙）
註：借款人用他人的房產作抵押的，還須出示房屋所有權人、共有權人的身份證（復印1份）,所有人,共有人現場簽名認可,承擔抵押擔保責任。
2、身份證（夫妻雙方，各復印1份）。
3、結婚證（復印1份），未婚職工須出示單位的未婚證明、離婚職工須出示離婚證或離婚協議書（復印1份）。
4、夫妻雙方單位的工資證明和購房證明（購房合同或付款發票）。
二、辦理流程
第一步：帶上述材料到信貸科進行貸前審查。同意貸款的，由信貸科人員填寫調查表；
第二步：到房地產估價公司評估房屋價值，獲取評估報告和抵押申請審批書；（可到四樓評估或其他公司評估）
第三步：持調查表和評估報告到主任處審批；
第四步：到信貸科領取並填寫借款合同4份、申請書、審批表、擔保書；（注意：所有表格均須在信貸科人員的監督下簽名並按手印。自行簽署的，所填表格作廢。）
第五步：持1份借款合同到主任處審批；
第六步：持主任審批後的合同和抵押申請書到秘書科蓋章；
第七步：持蓋章後的合同、抵押申請書及房產證、身份證、評估報告到景洪市房管處辦理抵押登記，獲取房屋他項權證；
第八步：持他項權證到公積金中心信貸科領取已填寫的借款合同、申請書、審批表、擔保書到銀行審核；
第九步：經公積金中心信貸科審核後到主任處審批；
第十步：到秘書科蓋章，蓋章後返還1份合同到信貸科；
第十一步：到二樓前台處開支票後到銀行辦理轉帳手續。

⑷ 合肥公積金商貸組合貸款最多能貸多少年 – 安

在中國人民銀行規定的最長貸款期限內（目前為30年），由公積金管理部門和貸款行根據借款人的實際情況，分別確定貸款期限。

⑸ 一般住房組合貸款多長時間能審批下來

1、提交買賣雙方的備件和款項開始審批一般需要7－10個工作日。放款時間：組貸過程是先出證後貸款，一般來講審批後需要45個工作日，但是目前銀行銀根縮緊，時間要更長些。

2、一般是全部辦理完畢再交接，具體看你是否有特殊要求，但是需要和賣方溝通過戶當天，買賣雙方去銀行簽訂商貸借款合同，然後買賣雙方到交易所辦理過戶手續。

3、簽完商業貸款合同後須將買賣雙方存摺原件留在主辦處—新的產權證出證後，將復印件送至評估所，待評估報告出來後，初審買方客戶的公積金貸款額度，年限和資質，將組合貸款聯絡單和評估報告送至商業貸款銀行，待銀行審核通過後（銀行審核時間需5－10個工作日）。

4、簽署完公積金借款合同後的第13個工作日，公積金貸款部分進行放款，公貸放款結束後的3－5個工作日內，商貸部分進行放款。

組合貸款多久能審批通過，審批的時間，與借款人申請貸款的時間（是否是旺季）、貸款額度、貸款方式、貸款機構等因素都有關系。所以准備好相關的證件與辦理的時間也是有關系的。

拓展資料：

組合貸款辦理流程

1、借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明），填寫個人住房公積金貸款（組合）貸款申請書。

2、貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限、貸款銀行審核借款人的申請後，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同、（不用房屋擔保的簽訂質押合同）。

3、借款合同簽訂後，到相關部門辦理住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種、借款人可用自有、共有或第三人房產進行抵押、銀行定期存單等貸款銀行認可的有價證券進行質押，借款人持有價證券交貸款銀行收押保管。

參考資料：網路~組合貸款

⑹ 合肥市徽商銀行二手房組合貸款，從抵押完成到放款大概多長時間求確實辦過的告知一下！

為10天。

依據《合肥市住房公積金個人貸款管理辦法》第十五條規定：管理中心辦理住房公積金貸款業務的網點對借款人提交的文件資料的真實性、合法性進行審核評估，通過與借款人進行面談並參考通過中國人民銀行個人信用信息基礎資料庫及信貸徵信主管部門批准建立的個人信用資料庫查詢的借款人（含配偶）信用狀況，對借款人資格、資信進行審查，在10個工作日內出具審批結果。

經批准同意貸款的，借款人與管理中心或管理中心委託的貸款辦理機構簽訂借款合同及相關的合同或協議。採用住房置業擔保的，與擔保公司辦理擔保手續；採用抵押或質押的，辦理抵押登記手續或凍結止付收押手續。

(6)合肥住房組合貸款年限擴展閱讀：

住房個人貸款的相關要求規定：

1、貸款期限20年以內（含20年），且借款人年齡與貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡後5年，並須在未退休前申請貸款。

2、貸款利率按中國人民銀行規定的利率執行。在貸款期間內，如遇法定利率調整，貸款期限為一年的，按合同約定利率計息；貸款期限一年以上的，於次年1月1日起按新利率執行。

3、借款人到管理中心辦理住房公積金貸款業務的網點領取、填寫《合肥市住房公積金個人住房貸款申請表》，連同相關證明材料向管理中心提出申請。

⑺ 公積金貸款和商業貸款的年限必須一致嗎

公積金貸款年限計算必須遵循三個維度:
1、貸款年限不超過30年
2、貸款人年齡加貸款年限不超過70年
3、貸款年限加房齡:磚混結構的不超過47年,鋼混結構的不超過57年。

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

⑻ 合肥市2019年11月份後組合貸一般要多長時間

組合貸4-6個月可以放款。