中國銀行商業住房貸款年限

『壹』 中國銀行辦理住房抵押貸款的期限很長嗎

個人抵押消費貸款額度期限：以住房抵押的，最長不超過30年；以商業用房抵押的，最長不超過10年。額度期限和樓齡之和不超過30年，且不超過抵押物佔用范圍內建設用地的剩餘使用權年限。借款人若以多個抵押物合並申請額度，以其中單個抵押物能申請的額度有效期最短者為准。
如需進一步了解，請您詳詢中行當地網點。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
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『貳』 中國銀行個人一手住房貸款貸款期限

人民幣個人住房貸款最長期限不得超過30年。銀行將根據您的經濟狀況、年齡、和抵押、質押物情況等因素綜合考慮。
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『叄』 中國銀行審核個人住房貸款最長期限是多少

您可通過中國銀行網上銀行/手機銀行客戶端登錄頁面，輸入銀行卡號、對應密碼「即：借記卡輸入取款密碼、信用卡輸入信用卡查詢密碼（即：電話查詢密碼）、驗證碼」，即可直接查詢對應銀行卡信息，其中包括賬戶詳情、賬戶余額、交易明細、信用卡詳情、信用卡賬單信息、對應銀行卡電子現金賬戶信息等。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
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『肆』 商業用房貸款期限一般是多少年 / 房屋按揭

個人商業用房貸款期限需同時滿足下列條件：
1、個人商業用房貸款期限最長為10年，若相關法律、法規、監管規定或國家政策有更嚴格規定的，則從其規定；
2、個人商業用房貸款期限不得超過抵押物佔用范圍內建設用地的剩餘使用權年限；
3、對個人二手商業用房，貸款期限與房齡之和原則上不得超過30年（其中辦公用房不得超過20年）；
4、貸款期限與借款人年齡之和原則上不得超過65周歲，符合中行規定的中高端客戶可延至70周歲。因個別地區業務存在差異，詳細信息請咨詢當地網點。
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『伍』 中國銀行房屋按揭貸款最長能貸到多少年 / 房屋按揭

人民幣個人住房貸款最長期限不得超過30年。銀行將根據借款人的經濟狀況、年齡、和抵押、質押物情況等因素綜合考慮。
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『陸』 商業貸款年限由30年換成20年可以嗎

理論上提前還房貸是能縮短房貸年限的。提前還部分房貸，能選擇兩種，一種是縮短還款年限，月還款額度不變;另一種是減少月還款，還款期限不變。而若在還款期未到之前即先行償還貸款能縮短還款年限，而保持月還款不變的話，申請人能省比較多的房貸利息。
不過不同的銀行對於提前還房貸的規定不同的。一些銀行能使得申請人自己選擇，而有一些銀行，就算申請人提前還房貸想要縮短房貸的年限，也不能。這些銀行是指定了提前還房貸只能降低房貸的月還款，而還款期限不變的。
因此，在借款人提前還房貸前，需要先詳細了解貸款行對於提前還貸的相關要求，因為不同的貸款行對於提前還房貸的規定也是不同的。
下面是各家銀行針對提前還貸規定一覽
【招商銀行】貸款不滿一年提前還款，收取不低於實際還款額三個月的利息。 貸款滿一年後提前還款，收取不低於實際還款額一個月的利息。
【建設銀行】 貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。 貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。 貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。
【農業銀行】 貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數。 貸款滿一年後提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已採取過提前還款的，一年之後再申請者，也不收取違約金。
【工商銀行】 貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。 貸款滿一年後提前還款，則不收取任何違約金。
【中國銀行】 貸款不滿一年提前還款，收取最高不超過六個月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計算)。 貸款滿一年後提前還款，則不收取違約金。
【交通銀行】 部分提前還貸規定最低不能少於每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。 全部提前還款者需承擔支付違約金，收取當次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。
【廣發銀行】 貸款不滿一年提前還款，收取兩個月利息作為違約金。 貸款滿一年後提前還款，不收取任何違約金。
【光大銀行】 貸款不滿一年提前還款，收取3%～6%的利息作為違約金，具體還要按照合同規定實施。 貸款滿一年後提前還款，不收取任何違約金。
【浦發銀行】 貸款不滿一年提前還款，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取違約金的，合同規定多少就收取多少。 貸款滿一年後提前還款，不收取任何違約金。
【深發展銀行】 一般來說，還款超過兩年以後就可申請提前還貸，具體情況需根據當時合同的約定進行。 貸款未滿兩年提前還款，需要支付簽訂合同時約定的違約金，如沒有約定就不收取。

『柒』 商業用房貸款年限最長可以達到多少年 / 房屋按揭

目前商業用房的貸款政策是最低首付5成、利率上浮10%，不過據業內透露，因為商業用房貸款不像住宅貸款那麼嚴格，目前仍有銀行針對少數「優質客戶」可能按照基準利率發放貸款，一些業務量小的中小型股份制銀行，需要視客戶資信情況特別審批。
商業用房貸款不像住房貸款一樣算第幾套，買多少套所能貸到的額度和利率都是一樣的。不過，申請此類貸款的條件較多，如中國銀行須同時具備下列條件：具有當地常住戶口或有效居留身份；有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；與開發商簽訂購買商業用房合同協議，所購商業用房必須是已竣工驗收的現房，具有優良的發展前景，並且屬於永久性建築；能夠支付銀行規定的首付款；提供經貸款人認可的有效擔保等。興業銀行還要求貸款人年齡與借款期限之和不超過70，在興業銀行開立個人銀行結算賬戶等。建設銀行還要求貸款人有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議等。
此外，商業用房貸款的期限也不像住房貸款那樣最長可達30年，建行、工行、興業銀行等都是「最長不超過10年」，中國銀行為「原則上最長10年(含10年)」。

『捌』 買房子商業貸款對年限有哪些規定

1.各商業銀行個人住房貸款的最長貸款期限為30年。

2.商業用房和商住兩用房，貸款期限最長不超過10年。

3.住房公積金貸款期限最長不超過30年。

4.借款人年齡不超過國家法定退休年齡，即男不超過60周歲、女不超過55周歲。

5.房貸期限不得超過借款人退休年齡。

(8)中國銀行商業住房貸款年限擴展閱讀：

個人住房商業性貸款

個人住房商業貸款是中國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房（或銀行認可的其他擔保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式。

個人住房商業性貸款成數：

1、 二手房住宅貸款成數最高為購房總價與房屋評估價兩者之間低值的70%，根據不同銀行不同套數貸款額度有所浮動，具體以所貸款銀行的要求為准。

2、貸款期限最長為30年，借款人到貸款期限年齡男不超過65歲，女不超過60歲。

3、貸款利率按照中國人民銀行有關貸款利率的規定執行。見個人住房商業性貸款利率表

『玖』 在中國銀行辦理房貸後，可以更改還貸的期限嗎

按揭購房貸款，銀行成功放款後還款年限是不能直接更改的，但是可以到銀行做部分提前還款。在借款人與銀行簽訂的《借款合同》有相關的約定的。
部分提前還款是指手中有閑錢的時候，可以到銀行直接還部分貸款本金。提前還款後，可以有兩種選擇：第一，還款年限不變，每月還款金額減少;第二，每月還款金額不變，還款年限縮短。
在貸款前就要確定借款人的貸款年限，一旦貸款年限確定後是不能中途更改貸款年限的。但可以提前還貸就是貸款年限未到時提前把錢全還清了。
申請提前還款，這樣可以申請縮短年限，就可以做到住房貸款更改年限了，不過具體要看貸款合同是怎樣規定的，有沒違約金這些，辦理提前還貸的流程這些，合同里都會有規定的

『拾』 個人商業用房貸款，貸款期限最長為多少年

目前商業用房的貸款政策是最低首付5成、利率上浮10%，不過據業內透露，因為商業用房貸款不像住宅貸款那麼嚴格，目前仍有銀行針對少數「優質客戶」可能按照基準利率發放貸款，一些業務量小的中小型股份制銀行，需要視客戶資信情況特別審批。

商業用房貸款不像住房貸款一樣算第幾套，買多少套所能貸到的額度和利率都是一樣的。不過，申請此類貸款的條件較多，如中國銀行須同時具備下列條件：具有當地常住戶口或有效居留身份；有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

與開發商簽訂購買商業用房合同協議，所購商業用房必須是已竣工驗收的現房，具有優良的發展前景，並且屬於永久性建築；能夠支付銀行規定的首付款；提供經貸款人認可的有效擔保等。

銀行還要求貸款人年齡與借款期限之和不超過70，在興業銀行開立個人銀行結算賬戶等。建設銀行還要求貸款人有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議等。

此外，商業用房貸款的期限也不像住房貸款那樣最長可達30年，建行、工行、興業銀行等都是「最長不超過10年」，中國銀行為「原則上最長10年(含10年)」。