⑴ 關於房貸提前還款的及縮短年限的問題。謝謝了
貸款總額 150000
貸款年利率 4.900%
期數 240
每月還款 981.67
20年總利息 85599.86
6年後，貸款余額 118677.55
已付利息總和 39852.55
提前還款當月利息 486.62
20年改6年，總利息：39852.55+486.62
期數 72
每月還款 2408.79
6年總利息 23432.75
用貸款計算器計算
⑵ 我想提前還款，貸款的錢可以縮短年限嗎
你好，如果是商貸，你可以申請，但一般不會批，你提前還款就行，錢早點還清了，就等於縮短期限，公積金貸款可以縮短
⑶ 如果貸款提前還，是不是所做年限的利息也同樣不變都要還清
樓主說得是提前還款的意思，但是，要提前還款並不是那麼簡單的，首先，並不是所有的銀行都接受提前還款，比如有些銀行就規定提前還款要支付違約金，就是除了你還清本金以外，因為你提前還款可以不必支付利息，導致銀行的收入減少而要求你支付違約金。
其次，有些銀行允許你提前還款，但是會有次數限制，就是你只能提前還幾次，剩下的你必須按照最後商定的規定按一定年限還完——換句話說，就是為了收剩餘的貸款額的利息。
還有，有些銀行沒有任何規定，你可以再任何時間提前還款。
但是不管是採用何種方式，都要在還清當月應繳的基礎上，提前跟銀行相關人員聯系，讓他們給你准備相應的手續。而不是你只要把錢存到你還款的帳戶上即可，這樣他們只是在還款日把當期的金額劃走，其他的當作你的活期存款記息。
至於利息，一般來說不管採用何種方式，你都會節省利息的。一般提前還款的時候，你可以跟銀行約定是採取還款年限不變，減少每月的還款額還是縮短還款期限，每月的還款額作相應的調整。這兩種方式都會使你比原來支付的利息減少。
值得注意的時候，如果你跟銀行約定不明確，有的時候可能會遭遇陷阱，就是你提前還款以後，他反而把你的還款期限延長了，這樣你可能就需要支付更多的利息。這種情況是一定要避免的。
⑷ 房貸提前還款怎麼計算縮短年限
若是招行房貸/車貸(未開通隨還功能)提前還款需到經辦行或當地貸後服務中心辦理；申請縮短年限也是和經辦機構申請。
提前還款預約、辦理、取消、扣款時間、還款金額/時間限制、是否有違約金/手續費/罰息等規定，因各城市差異，請查看貸款合同或聯系貸款經辦行、當地貸後服務中心確認!
⑸ 住房貸款提前還款後還有必要縮短年限么
估計你是貸款40萬，15年，利率是按75折優惠辦理的，現在月供3373.81。
如果不提前還款，利息是20.7萬，提前還款不縮短年限，利息是10.9萬，月供是1631.87
如果辦理縮短年限，利息是5萬，到2018年5月就還清了
⑹ 提前還款可以減少多少年貸款年限
房貸滿1年銀行才會同意提前還款，並且有一定的違約金，房貸滿兩年還款沒有違約金，一次性還款80萬後，每月還款金額相應減少，而不會減少貸款年限。希望有用
⑺ 貸款提前還款是縮短年限還是減少金額
一、貸款提前還款後是可以選擇縮短年限，也可以選擇減少月供金額的。具體可以與貸款銀行協商。
二、提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規定。提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。
三、五種提前還款方式：
第一種：部分提前還款，月供不變，縮短還款期限。
第二種：部分提前還款，減少月供，還款期限不變。
第三種，部分提前還款，減少月供，縮短還款期限。
⑻ 房貸提前還款利息是已用年限還是按規定年限計算
【招商銀行】
貸款不滿一年提前還款，收取不低於實際還款額三個月的利息。
貸款滿一年後提前還款，收取不低於實際還款額一個月的利息。
【建設銀行】
貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。
貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。
貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。
【農業銀行】
貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數。
貸款滿一年後提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已採取過提前還款的，一年之後再申請者，也不收取違約金。
【工商銀行】
貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。
貸款滿一年後提前還款，則不收取任何違約金。
【中國銀行】
貸款不滿一年提前還款，收取最高不超過六個月利息違約金（按照提前還款日的貸款利率計算）。
貸款滿一年後提前還款，則不收取違約金。
【交通銀行】
部分提前還貸規定最低不能少於每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35％，部分提前還款者可每年免費還款一次。
全部提前還款者需承擔支付違約金，收取當次還款金額的1％。但具體還款金額還需按照合同實施。
【廣發銀行】
貸款不滿一年提前還款，收取兩個月利息作為違約金。
貸款滿一年後提前還款，不收取任何違約金。
【光大銀行】
貸款不滿一年提前還款，收取3％～6％的利息作為違約金，具體還要按照合同規定實施。
貸款滿一年後提前還款，不收取任何違約金。
【浦發銀行】
貸款不滿一年提前還款，收取1.5％或3％不同利息，也有不收取違約金的，合同規定多少就收取多少。
貸款滿一年後提前還款，不收取任何違約金。
【深發展銀行】
一般來說，還款超過兩年以後就可申請提前還貸，具體情況需根據當時合同的約定進行。
貸款未滿兩年提前還款，需要支付簽訂合同時約定的違約金，如沒有約定就不收取。