深圳公積金貸款縮短還款年限

Ⅰ 住房公積金貸款年限

公積金貸款年限為最高30年,以夫妻雙方年齡大的為准,年齡加上貸款年限不能超過70年,且與樓齡也有關系,磚混結構的樓齡加上貸款年限不能超過47年,鋼混結構的樓齡加上貸款年限不能超過57年。

公積金貸款額度按級別規定,A級最高能貸80萬,AA級最高能貸92萬,AAA級最高能貸104萬。

具體貸款額度為：一是不得超出個人還款能力即：借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限;

二是購買首套普通自住房，不得超過所購住房價款的70%(套型建築面積在90平方米(含)以下的，不得超過所購住房價款的80%)；

三是借款人(含配偶)要具備償還貸款本息後月均收入不低於本市城鄉居民最低生活保障的能力。

公積金貸款年限：住房公積金貸款的最高年限為30年。借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡後5年，即男職工可貸到65歲，女職工可以貸到60歲。

(1)深圳公積金貸款縮短還款年限擴展閱讀：

住房公積金貸款申請條件：

1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。

2、借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。

3、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。

4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。

5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。

6、貸款人須有本省（市）城鎮常住戶口或有效居留身份。

7、同意用所購住房做抵押。

Ⅱ 深圳公積金貸款時間最長多久誰知道

公積金貸款最長是30年。

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。

Ⅲ 深圳住房公積金提前還款怎麼操作

一、辦理條件：
（1）公積金貸款發放後，借款人可根據自身情況和需要，通過現場辦理提前還款業務。提前還款包括部分提前還款和全部提前還款兩種提前還款方式。
（2）公積金貸款正常，無逾期貸款本息，才能辦理。如有貸款逾期的，則需歸還全部逾期貸款本息後才能辦理。
二、辦理要求：
（1）部分提前還款最低限額為5000元，剩餘貸款還款方式可選擇：
①每月還款額不變，貸款期限自然縮短（系統默認方式）；
②貸款期限不變，每月還款額自然減少。
（2）如還款當期已辦理變更還款日，不能再辦理部分提前還款。
（3）如同一天需辦理多種貸後變更業務，則應先辦理其他所有的貸後變更業務，再辦理提前還款業務。
（4）現場辦理提前還款：借款人可直接持本人身份證和公積金聯名卡到公積金中心管理部辦事大廳受託銀行駐點櫃台辦理，填寫《貸後變更申請表》並簽章加蓋指模，按規定要求辦理。
（5）貸款全部提前還清後，借款人可到受託銀行辦理貸款結清手續及解除抵（質）押等手續。
三、申請材料
1. 《深圳市個人住房公積金貸款貸後變更申請表》；
2.住房公積金聯名卡；
3.有效身份證明。

Ⅳ 中國銀行房貸提前還款10萬、想縮短年限（15年變為5年）並同時辦理住房公積金貸款，如何辦理

要提前結束本次貸款合同。。重新做，大概要交違約金，3個月利息的樣子

Ⅳ 公積金貸款年限是多長

【導語】：本文介紹了深圳公積金貸款期限，貸款年限最長不超過30年，且貸款期限與申請人貸款時的實際年齡之和不超過七十年。具體的貸款期限還分純公積金和組合貸款有略微不同。 深圳住房公積金貸款期限 1.純公積金貸款的貸款期限： 公積金貸款最長期限不超過30年，且貸款期限與申請人申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。 2.公積金-商業組合貸款的貸款期限： (1)公積金貸款最長期限不超過30年，且貸款期限與申請人申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。 (2)申請公積金組合貸款的，請提前向商業銀行確認可貸期限，且組合貸款中公積金貸款與商業貸款的期限須一致。 住房公積金貸款必看內容推薦： 深圳住房公積金貸款條件有哪些(2013年新政策) 深圳公積金貸款額度(2013年新政策額度) 深圳公積金貸款首付比例是多少 深圳住房公積金貸款利率2013(附還款表、對比圖) 深圳住房公積金還款方式(貸款還款)

Ⅵ 公積金貸款，是越久越好，還是盡快還完

不同地區的公積金貸款政策不一樣，如果是深圳地區，住房公積金貸款額度最高為申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額的12倍，並應當同時符合以下要求：
1、每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和
2、不高於購房總價款與首付款的差額。首付款比例不得低於國家規定的首付款比例要求。所購住房為存量商品住房（二手房）的，應由申請人委託公積金中心認可的房地產評估機構進行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。評估費用由申請人承擔
3、不高於單套住房的公積金貸款最高額度。職工個人申請的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元，申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人在本市繳存住房公積金的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。
4、申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應符合前款規定的其他要求。
5、公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可以向受託銀行申請商業住房貸款，並由受託銀行以公積金組合貸款（公積金貸款和商業住房貸款的組合）的形式向職工發放。

溫馨提示：以上信息僅供參考，具體以當地住房公積金管理中心官網公布為准。

應答時間：2021-02-23，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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Ⅶ 深圳公積金貸款年限規定一般是多少年金多滴的貸款年限是多少年呢

一般不超過30年
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

Ⅷ 深圳公積金商轉公貸款的期限是多少

若是在招行深圳分行辦理的住房商業貸款，可以申請「商轉公」業務。貸款期限：以年為單位，原商業性住房按揭貸款已還貸款期限與商轉公貸款期限之和不超過30年，且貸款期限與申請人申請貸款時的年齡之和不超過70年。 申請公積金組合貸款的，請提前向商業銀行確認可貸期限，且組合貸款中公積金貸款與商業貸款的期限須一致。