陝西省住房資金管理中心貸款年限

❶ 我是西安的.請問住房公積金貸款怎麼操作，能貸多少錢

如您在陝西省的中國銀行申請個人住房公積金貸款，申請辦理貸款時您需提供的材料： 1、借款申請表； 2、戶口本、身份證、或其他有效居留證件； 3、購房合同或意向書等有關證明文件； 4、所在單位住房資金管理機構同意貸款的信函； 5、購買新建商品房客戶，請提供售房單位的《商品房銷售許可證》復印件；購買公房，請提供上級房改管理機構對「售房方案」批復文件的復印件； 6、採用抵押或質押方式擔保的,擔保人同意擔保的書面證明及保證人的資信證明； 7、採用保證方式擔保的,保證人同意擔保的書面證明及保證人的資信證明； 8、已交30%以上購房預付款的收據原件及復印件； 9、中國銀行要求提供的其他材料。 如果您購買的住房是經濟適用住房或商品房，單筆貸款最高額度30萬元，同時不得超過所購住房價款的80%。請您辦理時詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
中國銀行在線客服：https://95566.boc.cn/ZIM/
手機銀行下載：http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html
在線申請貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
國家助學貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
在線申請信用卡：http://www.boc.cn/ebanking/online/201310/t20131024_2567833.html

❷ 外省轉到西安的公積金年限是從新開始計算,還是接著計算

轉移的必須得連上，因住房公積金賬戶轉移，斷繳2個月以上的，視為繳存賬戶不正常。

看看新的貸款額度的規定：
西房金發〔2014〕57號
西安住房公積金管理中心關於進一步規范個人住房公積金貸款額度的通知
各分中心、管理部、機關各處室，各受委託銀行：
根據《西安市住房公積金管理條例》、《陝西省住房公積金業務指引》、《西安市住房公積金貸款管理辦法》等相關文件要求，結合本地房地產行業發展及職工購房需求實際情況，為確保繳存職工公平、公正、合理、有效使用住房公積金，防範資金風險。經西安住房公積金管理委員會二屆四次全體會議通過，中心對西安地區個人住房公積金貸款額度確定辦法進行了修訂和完善，現就有關事項通知如下：
一、借款人單人連續足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過50萬元；借款人及配偶同時連續足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過70萬元。
二、首套房貸款額度不超過所購房屋總價的70%，二套房貸款額度不超過所購房屋總價的50%，精裝修房屋貸款額度不超過所購房屋總價的60%。
三、貸款額度不高於按照公積金繳存時間和繳存賬戶余額的綜合確定額。如配偶公積金繳存不正常的，配偶公積金部分不參與計算。
貸款額度=（借款人公積金繳存賬戶余額+配偶公積金繳存賬戶余額）×倍數（15倍）×繳存時間系數
繳存時間系數詳見下表：
借款人繳存時間 繳存時間系數6個月（含）≤繳存時間≤36個月 1
繳存時間 > 36個月 1.2

四、借款人繳存賬戶余額較少的相關規定。
（1）借款人及配偶繳存賬戶余額合計不足5000元的，貸款額度最高不超過20萬元；
（2）借款人及配偶繳存賬戶余額合計超過5000元不足1萬元的，貸款額度最高不超過25萬元；
（3）借款人及配偶繳存賬戶余額合計超過1萬元不足2萬元的，貸款額度最高不超過30萬元。
五、申請50萬元以上住房公積金貸款的，需同時滿足以下條件：
（1）符合西安市個人貸款政策相關規定條件；
（2）連續足額繳存住房公積金24個月以上；
（3）按程序逐級進行特別預審批。
六、每月償還貸款本息合計原則不超過借款人及配偶公積金繳存基數之和的50%（繳存基數=月繳額÷繳存比例），超過部分按程序逐級進行預審批。
配偶未繳存公積金或公積金繳存不正常的，需提供收入證明，並出具可證明有效收入的銀行流水或完稅證明。
七、公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。（1）新參繳住房公積金的職工，個人住房公積金的繳存賬戶按月連續足額繳存6個月（含）以上，且繳存賬戶狀態正常；因住房公積金賬戶轉移，斷繳2個月以上的，視為繳存賬戶不正常。
（2）已參繳住房公積金6個月（含）以上的職工，按實際匯繳月數計算繳存時間，確定對應繳存時間系數及貸款額度；
（3）貸款申請之日起，12個月以內補繳金額不參與貸款額度計算。

本通知從2015年1月1日起執行，系統內的遺留問題請盡快處理。

西安住房公積金管理中心
2014年12月12日

❸ 公積金管理中心服務大廳幾點上班

公積金管理中心服務大廳正常上班時間是星期一至星期五上午：9:00~12:00，下午：13:00~17:00，周末休息。

拓展資料：

商品房住房公積金貸款需提供的材料：

（1）借款人及參貸人（共同還款人、擔保人）的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書；

（2）婚姻狀況證明（已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）；

（3）合法的商品房購房合同或協議；

（4）借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明；

（5）借款人已交付不低於30%購房款的有效憑據；

（6）用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；

（7）辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。

❹ 我一個月交住房公積金280元 交了一年了 可以買房子嗎 如果買了一個50

看你們當地公積金中心怎麼規定的？各地不一樣的

關於調整住房公積金個人貸款政策的通知

各繳存職工、各受託銀行：
根據西安住房公積金管理中心《西安市住房公積金貸款實施細則》要求規定，結合我中心實際情況，為確保繳存職工公平、合理、有效使用住房公積金，防範資金風險，我中心決定對個人住房公積金貸款相關政策做如下調整：
一、首次使用住房公積金貸款購買自住普通住房的，首付款比例不低於房屋總價款20%；購買精裝修房屋首付比例不低於30%。
二、使用過一次住房公積金貸款並已經結清的繳存職工，為改善居住條件購買第二套自住普通商品房，建築面積144㎡（含）以下的首付款比例不低於20%，建築面積在144㎡以上的首付款不低於30%。
三、貸款額度
（一）借款人單人連續足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過50萬元；借款人及配偶同時連續足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過75萬元。
（二）如配偶公積金繳存不正常（連續足額繳存不滿6個月、斷交3個月以上、封存、凍結）的，配偶公積金部分不參與計算。
（三）借款人與配偶公積金賬戶之和大於2萬元的按以下公式計算（繳存時間≤36個月的，時間系數為1；繳存時間＞36個月的，時間系數為1.2）
貸款額度=（借款人公積金繳存賬戶余額+配偶公積金賬戶余額）×18倍×繳存時間系數
（四）借款人與配偶繳存賬戶余額小於2萬元的：
1.賬戶余額合計不足5000元的，貸款額度最高不超過25萬元；
2.賬戶余額合計超過5000元不足1萬元的，貸款額度最高不超過30萬元；
3.賬戶余額合計超過1萬元不足2萬元的，貸款額度最高不超過35萬元。
四、核定借款人配偶收入時，已繳存公積金的，月工資總額按公積金繳存基數計算；未繳存公積金的，月工資總額按實際收入金額計算（需提供收入證明，並出具可證明有效收入的銀行流水或完稅證明）。
五、借款人年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡。對距法定退休年齡剩餘年限在10年以內的職工確需延長貸款年限的，經本人申請，可延長至法定退休後5年。

本通知自1月20日起執行。

陝西省住房資金管理中心
2017-01-10

❺ 請問住房公積金要交納多久才可以貸款買房

如果是單位繳存住房公積金，需要足額交納6個月後，可以使用公積金貸款買房；如果是個人繳存住房公積金，需要足額交納1年後，可以使用公積金貸款買房。具體可以咨詢當地的公積金管理中心。

❻ 陝西省住房公積金貸款，從申請到審批下來的時間需要多久

辦理公積金貸款一般是從銀行申請住房公積金貸款起，至貸款劃到貸款銀行需要18-19個工作日。

一、 ①貸款申請（填寫住房公積金貸款申請表）當日完成；

②銀行進行貸前審查，同意後報市住房公積金管理中心復審，2個工作日內完成。

③市住房公積金管理中心對貸款進行審核，1個工作日內完成。

④審核通過後，貸款銀行與借款人簽訂借款合同，2工作日內完成。

⑤選擇保證擔保的，由擔保公司辦理反擔保抵押手續，6個工作日內完成；選擇抵押擔保的，借款人應辦理抵押保險手續，7個工作日內完成；選擇質押擔保的，由銀行辦理質押手續。 ⑥貸款銀行將借款人資料報送市住房公積金，2個工作日內完成。

⑦市住房公積金管理中心對貸款材料進行審批，3個工作日內完成。

⑧借款人到貸款銀行辦理劃款手續，1個工作日內完成。

二、公積金貸款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04% ，公積金最高貸款從今年7月1日由40萬調整到60萬。最高貸款年限30年。

❼ 陝西省公積金怎麼提取

根據陝西省住房資金管理中心文件《放寬住房公積金提取條件的補充規定(暫行)》，放寬的提取條件從2015年4月27日起開始執行，具體內容如下：
一、職工及配偶因購買、建造、翻建、大修自住住房提取住房公積金的，支取時限由購房合同簽訂之日起一年以內調整為五年以內。(年限提高)
二、裝修自住房屋可以支取本人及配偶住房公積金。
提取條件和對象：職工及配偶裝修自住住房的。
證明材料：房產證或正式購房合同原、復件，裝修合同、小區物業部門或房產管理部門開具的裝修證明。配偶方支取的還須提供結婚證原、復件。
申請時限：裝修合同簽訂之日或裝修證明開具之日起一年內，每套房可提取一次。
提取額度：按自住住房房產證明建築面積計算，每1200元/㎡，賬面留存最近三個月繳存額，取至百元位整數。
三、繳納物業費可以支取本人及配偶住房公積金。
提取條件和對象：職工及配偶繳納自住住房物業管理費的。
證明材料：職工及配偶繳納自住住房物業管理費的，憑房產證或正式購房合同。配偶方支取的還須提供結婚證原、復件。
申請時限：每年可提取一次。
提取額度：每套每年按3000元且賬面留存最近三個月繳存額，取至百元位整數。
四、償還貸款本息可以支取直系親屬住房公積金。
提取條件和對象：職工可以提取本人的住房公積金用於償還其直系親屬自住住房貸款本息。
證明材料：借款合同原、復件;最近一期還款證明;家庭關系證明，子女或父母同意提取其賬戶內公積金的意見書原件;
申請時限：每年可提取一次。
提取額度：合計支取額不超過當年還款金額且賬面留存最近三個月繳存額，取至百元位整數。