舟泉小區二手房貸款年限

1. 02424830510這個是什麼單位的號碼

該號碼信息如下：

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該號段電話分布地址：

東塔街

長安路

大東路

大什字街

小什字街

小河沿路

東塔街六號

東塔街三號

滂江街

小東路

東順城街育才巷

航空路

東順城

善鄰路

堂子街

凌雲街

黎明四街

聯合路

觀泉路

明堂街

小什字街長川一巷

新東一街

銀元街

舟泉小區

東順城街

東順城街道育才巷

東順城街紹棠巷

地壇街

大德路

航空西路

和睦南路

凱翔一街

東順城路

東塔街和睦南一

2. 張久禮燒雞 舟泉小區店怎麼樣

慕名而去的，可能因為不是節日吧，從來沒見過排隊購買的熱鬧場面。燒雞香味誘人，的確好吃，雞胗雞肝看著顏色不怎麼樣，但是味道不錯，價格也都不算貴。

3. 二手房置業必看房齡 影響貸款年限與額度

二手房房齡的重要性

要練就鑒別二手房房齡的「火眼金睛」，就要先明白房齡在房產交易過程中的重要性。

1、房齡會影響房子的硬體設施。房齡越高，房屋可能發生的維修成本就越多，在受損程度不斷增加之後，可能還會帶來系列的安全隱患；

2、房齡和剩餘土地使用年限之間有關聯。房齡越高，意味著剩餘土地使用年限越短，持有成本也就增加了；

3、房齡和貸款有關聯。房齡影響貸款年限和貸款額度，例如如興業銀行、郵政銀行分別要求房齡加貸款年限不超過35年和45年。而公積金貸款規定，房齡10年以內房屋，貸款成數為6成，10-15年以內房屋，貸款成數為5成，15-20年以內房屋，貸款成數為4成；20-30年內房屋，貸款成數為3成。總的來說，就是房齡越老，貸款的年限就越短，成數就愈低，甚至對一些高齡房產，銀行是拒接放貸的。

房齡、房屋使用年限、房產證日期

眼暈有沒有？很多人在購房時認為這三個定義是等同的，其實不然。

房屋使用年限，也就是房屋土地的使用年限，即開發商獲得地皮之日開始計算的年限；房齡，則是自房屋竣工驗收合格交付使用之日起開始計算房屋的年限；房產證日期，則反映房屋所有權人實際取得該物業產權的日期，它和真實房齡不是相同的，因為開發商的房子可能並非建成就賣出去了，一般而言，房產證日期和建成時間之間有個時間差，業主拿到房產證的時間與樓房建成的時間相比有一定的滯後性。

例如開發商2012年拿到一塊70年產權的地，可知其土地使用期限是2012—2082年，而開發商在2014年才建成房子並交付使用。那麼到今年2017年時，其土地使用年限剩餘65年（2082-2017）；該房屋的房齡為3年（2017-2014）。

一招驗准真實的房齡

明白了以上三點概念的區別，就不容易在文字游戲上中招，但很多時候在二手房交易市場上，因為信息不對稱的漏洞，賣方或者中介會虛報房齡，所以想要獲得真實的房齡，還需要花一點心思和功夫。

1、到房產管理部門查詢底檔。無論是單位建的房子還是商品房，都會在相應的產權部門登記。查詢底案需和賣方一起帶上產權證等相關證件到房產交易中心或房管局等部門進行相應查詢才可以，。

2、看房產證+小區走訪旁敲側擊。因為房產證日期和出售日期並不一定相同，所以為了獲得更加可靠的房齡，可以根據房產證日期，再結合周邊鄰居的回答猜測。

3、看外立面、廚房等情況+房產專家咨詢。一般而言，每個年代的房子都有每個房子的一些特點，譬如上世紀90年代以後修建的房屋在戶型設計上開始出現「廳」的概念等，但非專業人士一般對這些了解相對較少，所以可以把外立面和房屋布局情況以及不易改變的廚房衛生間情況告知房產專家進行咨詢。

上述方式都是可以查詢到房齡的，但是還不是最為保險的，若是擔憂購置二手房因房齡問題產生不必要的麻煩，買主可以以合同的形式進行進一步的保障，即在合同中堅持由賣方出具房齡承諾，強調若信息有誤，由賣方承擔責任。

（以上回答發布於2017-06-14，當前相關購房政策請以實際為准）

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4. 02424832800是什麼電話

該號碼信息如下：

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該號段電話分布地址：

東塔街

長安路

大東路

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小什字街

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東塔街三號

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東順城街育才巷

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小什字街長川一巷

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舟泉小區

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5. 房齡太大影響貸款年限 買二手房要注意！

買二手房不僅要看戶型、採光，還有個重要因素需要注意，那就是房齡問題，融360說房(fangdai123)君認為房齡太高的二手房主要有這些風險。

1、影響貸款年限、貸款額度

申請房貸，銀行會審查二手房房齡，通常要求是20-25年，要求嚴格的為10-15年，要求寬松的為30年，房齡越大，評估價格會相對低一些。銀行出於風險的考慮，給出貸款年限也會短，貸款額度也比房齡小的少。對於購房人來說，年限越短，月供壓力就大，要是貸款達不到期望額度，就要多付一大筆首付，經濟壓力可想而知。

2、房齡大升值空間小

房齡大的二手房一般都位於城市中心地段，周圍配套都較為成熟，有些房主覺得這樣的房子升值空間大更好出售，不過大家別忘了，從申貸難度、評估價來看，城區的老房子雖然整體價格高，但是並不如新房子升值空間大，適合長線投資靠出租獲取租金收益，而不適合短期變現。

3、影響居住舒適度

高齡二手房的房屋設施一般都較為陳舊，比如廁所、廚房管道，樓體保溫效果等，都不如新房，有些還會存在安全隱患，影響整體居住舒適度。

既然房齡高的二手房有這些問題，該如何判斷房子的房齡呢?民用住宅使用年限是70年，不少人認為自己能使用70年，其實則不然，房齡並不是從你拿到房子的那一刻算起的，而且是從房子建成驗收合格交付使用時算起，這點需要注意。房齡可以通過以下幾種方式查詢：

1、到產權登記部門查詢

了解房子房齡最權威的辦法就是去當地房產登記部門查檔(住建委或者不動產登記中心)。不過這就需要房主提供房產證、身份證配合查檔，比較麻煩，碰到不配合的房主也沒辦法，尤其是他們沒拿到定金之前。房主不配合，只有等到簽了購房合同，進入貸款申請階段才能通過銀行查檔，即便這個時候發現房齡影響貸款申請也來不及了，所以通過這種方式查房齡要取決於賣家是否配合。

2、查看產權證

通過產權證上的建成時間也能判斷房子的房齡，比如首次出售的商品房產權辦理時間是2018年，可由此向前推1-2年，房齡大概就是1-2年;如果是被轉讓了多次的房子，有的房產證上有測繪說明，會有建成時間記載，能作為房齡參考，但要以房產登記部門的實際登記房齡為准。

3、查看房屋整體結構

不同年代的房子裝修風格、材質有著各自的特點，因此通過房屋內外結構、戶型能大致估算房子的建成年代。

八十年代的房子在修建時並沒有突出「客廳」，最明顯的特點就是客廳很小甚至沒有窗戶，且多為板樓，面積多為50-60平方米的小戶型。

90年代的房子客廳面積相對大很多，能有10平方米以上，還會配有陽台，戶型面積也能達到70-80平方米，公共區域活動面積更大。

2000年以後的房子更加強調了居住的舒適度，各活動區域動靜劃分更明確，有的配有餐廳、客廳、兒童房、書房，面積也能達到100平方米以上，有的小區內還有小廣場供居民活動，社區配套更完善。

4、從多渠道獲取房屋信息

還有一種最原始的方法，就是通過街坊鄰居、小區業主論壇等多渠道了解房子房齡，這樣獲得的信息更加真實、全面。

總之買二手房房齡問題不容忽視，今年銀行收緊了信貸政策，加強了房貸申請審核力度，房齡太高有可能被拒貸呢。購房人除了要查驗房齡，還可以在購房合同中寫明房齡造假的違約條款，方便維權。

（以上回答發布於2018-03-16，當前相關購房政策請以實際為准）

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6. 古代房子名稱，比如：xx閣，求那樣名字

古代房子名稱：

1、凌煙閣

凌煙閣是唐朝為表彰功臣而建築的繪有功臣圖像的高閣。位於唐朝皇宮內三清殿旁的一個不起眼的小樓，後因「凌煙閣二十四功臣」而聞名於世，可惜毀於戰亂。

2、滕王閣

滕王閣，江南三大名樓之一，位於江西省南昌市西北部沿江路贛江東岸，始建於唐永徽四年（公元653年），因唐太宗李世民之弟——滕王李元嬰始建而得名，又因初唐詩人王勃詩句「落霞與孤鶩齊飛，秋水共長天一色」而流芳後世。

3、蓬萊閣

蓬萊閣位於山東省煙台市蓬萊市，是一處凝聚著中國古代勞動人民智慧和藝術結晶的古建群。蓬萊閣的主體建築建於宋朝嘉祐六年（1061年），素以「人間仙境」著稱於世，其「八仙過海」傳說和「海市蜃樓」奇觀享譽海內外。

4、文淵閣

文淵閣位於北京故宮博物院東華門內文華殿後，是紫禁城中最大的一座皇家藏書樓。

它是中國古代漢族宮殿建築之精華，坐北面南，閣制仿自浙江寧波范氏天一閣。乾隆三十八年（1773年），乾隆皇帝下詔征書，開設四庫全書館，編纂《四庫全書》。

乾隆三十九年，下詔興建藏書樓。乾隆四十一年（1776年），文華殿後之皇宮藏書樓建成，乾隆皇帝賜名文淵閣，用於專貯第一部精抄本《四庫全書》。

5、天一閣

天一閣位於浙江省寧波市海曙區，建於明朝中期，由當時退隱的明朝兵部右侍郎范欽主持建造，佔地面積2.6萬平方米，已有400多年的歷史，是中國藏書文化的代表之作。

天一閣是中國現存最早的私家藏書樓，也是亞洲現有最古老的圖書館和世界最早的三大家族圖書館之一。

網路-凌煙閣

網路-滕王閣

網路-蓬萊閣

網路-文淵閣

網路-天一閣

7. 求沈陽打狗電話以及方式

無德無能還養狗、狗生在他家簡直活受罪！

8. 二手房公積金貸款年限問題

根據您情況，最長公積金貸款25年哦！

申請公積金貸款，如何計算貸款年限（如何確定貸款的最長年限）？

【按借款人年齡計算】：貸款最長時間：市屬及中直：70-夫妻雙方最高年齡；國管：69-夫妻雙方最高年齡；

【按房齡計算】：貸款最長時間：磚混結構：房齡+貸款年限≤47年；鋼混：房齡+貸款年限≤57年； 【銀行要求】：最多貸款25年。

希望能夠幫到您！祝您生活愉快！