購買車位可以在建行貸款嗎

A. 買車位，可以按揭貸款嗎

目前銀行開辦的車庫車位貸款業務，只針對在該行辦理了一手房貸款的客戶，為客戶辦理同一小區內的車庫車位的貸款，貸款利率按照同期的消費貸款利率來執行。不過，不同銀行對車庫車位貸款業務的規定不盡相同。

貸款需要准備四大類資料：

• 個人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結婚證等信息；

• 提供穩定收入來源證明：銀行流水單，勞動合同等；

• 提供穩定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業管理等相關證明；

• 銀行規定的其他資料

B. 車位能貸款嗎，怎樣貸

若是購買車位，您可嘗試通過當地招行申請車位貸款，有以下申請方式：1、如您在招行有申請住房按揭貸款，您可以聯系經辦行同時申請配套購房專享車位貸款；2、您也可以用自有房產進行抵押，申請個人消費貸款用於購買車位。具體詳情可聯系網點個貸部門了解。
若是用車位抵押申請個人貸款，招行暫只接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物。
（應答時間：2019年9月4日，最新業務變動請以招行官網為准）

C. 送的車位沒產權！買車位可以用銀行貸款嗎

有了房子還得有車，有車了之後就要開始愁車位了。買車容易，可車位卻越發緊俏，價格也是日益看漲，動輒一個標准車位就超過10萬元，這對很多剛剛購置了新房的人來講，無疑又是一筆不小的開支。

那麼，實際購房過程中遇到的送車位，靠譜嗎？真要買個有產權的車位，可以使用銀行貸款嗎？買車位需要注意些什麼問題呢？

買房送車位，靠譜嗎？

買房子能送個車位，免費解決停車問題，當然是好事。但是車位是不是真送給你的，你弄清楚了嗎？天下沒有掉餡餅的好事，注意兩個問題：一是贈送的車位不少都無法提供產權證明，二是贈送的車位要收費。所以，在「買房送車位」的便宜事上，務必要先問清楚。

對於贈送的車位，主要要問清楚哪些問題呢？

簡單，問一下車位是不是有產權就可以了。

車位首先要看是不是屬於開發商所有，即開發商是否有車位的所有權。《物權法》規定：小區裡面的公共配套設施屬於全體業主所有，如果車位是公共設施，開發商就不對其享有所有權，更不能將車位進行市場交易。

如果車位是有產權的，比如有的開發商一開始說贈送車位時，就告知購房人，說車位就是產權車位，也一定要問清楚，是否單獨簽合同。

因為房子和車位都屬於不動產，即使開發商將房子和車位捆綁銷售，或者是購房者主動選擇購買車位，購房者都必須簽訂兩份獨立的合同，房子歸房子，車位歸車位，所有的流程是完全獨立的。一般情況下是分開交易的，必須簽訂兩份獨立的合同才行。

如果沒有遇到這樣的好事，或者說開發商所謂的「送車位」並非產權車位，你又確實是想買一個車位，又該如何購買呢？

如何選擇產權車位？

首先，你得知道小區車位交易一般遵循「限內原則」，即只有小區內的業主才可以買小區內的車位。也就是說，你首先得在這里有套房。同樣的道理，購買車位後若要再行轉讓、出租時，仍要遵循「限內原則」，即轉讓或出租的對象僅限於小區內的產權人或房屋承租人。

接下來就是選車位的技巧啦。

技巧一當然是離家近

如果是地下車位，就是離電梯口近，最好是單獨車位，單獨的車位空間大，離電梯口近搬東西方便。

技巧二是盡量避開轉角、出入口等處的車位

轉彎處容易被拐彎的車刮花，而出入口處的車位容易有出意外的風險。

技巧三是最好選擇一側靠牆或柱子的車位

不選擇靠管道、消防器材或者電控箱近的車位。

選好了車位接下來就跟買房一樣，簽合同，走流程吧。簽車位合同時也需注意細節，車位的編號、位置、價格、產權年限等信息要明確。

既然跟房子一樣都有產權，那是不是也可以辦理購房貸款呢？

想給車位辦理跟房子一樣的按揭貸款比較少見，但分期付款是沒問題的。目前有很多銀行，比如建行、光大、招商等，曾經都有過相應的車位分期貸款服務，期限最長從3年到20年不等，執行利率通常會較同期基準利率至少上浮10%。

具體需要到各大銀行去咨詢一下最近的服務內容，可能會以不同的形式推出。比如之前招行的「車位分期」服務，根據招行信用卡持卡人的資信狀況給予專屬購買車位的額度，以滿足持卡人在指定合作商戶分期購買車位，持卡人只需承擔一定手續費即可按月分期償還款項，既能買到車位，還能充分減輕還款壓力。

至於一些朋友希望的用公積金貸款，就只能說抱歉了。公積金管理條例規定公積金只能用於購買、建造、大修自住房等情況。這一點肯定了，你就能了解，公積金貸款不支持購買車位。

那麼購買車位什麼時候最劃算呢？

一般情況下，車位隨房屋一並預購會有優惠，而且優惠相對於先預購商品房再買車位要大一些。所以，在有一定資金的情況下，車位隨房屋一並預購是個不錯選擇。

另一方面，從車位貸款上來說，雖然各地各銀行有較大區別，但買新房順便買個車位，車位貸款獲批的相對容易，而只有車位沒有房子的貸款銀行就比較謹慎了。這是因為跟房子綁定的車位，購買群體還大些，如果僅僅只有車位，購買群體有限，貸款額度也有限，銀行興趣不大。

購買車位有什麼注意事項？

有些車位看似開發商留好的車位，但其實是不能買賣的，購房者遇到類似的情況一定要留點心。

不能買賣的停車位，不能獲得產權，一般有2種。其一，佔用小區內部道路或其他場地，以劃線和編號的方式確定的車位；其二，地下人防工程改造的車位。

能夠買賣和獲得產權的車位一般也有2種。其一、地面集中停車區域，開發商已經獲得規劃許可的車庫，但佔用公攤面積的除外；其二、地下停車庫，也是獲得了規劃許可，不佔用公攤面積。

（以上回答發布於2016-12-10，當前相關購房政策請以實際為准）

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D. 按揭的車位可以貸款嗎

按揭的車位可以貸款的。

1、車庫車位貸款的貸款期限一般在1~3年，最長不超過五年；同時需提供貸款銀行認可的財產抵押、質押或第三人保證方式作為貸款擔保條件。

2、貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，一般沒有利率優惠。

3、不過車位在公積金管理中心來說是屬於商務類住宅，不能使用公積金的，只能商業貸款;對放貸銀行來說車庫貸款屬於個人大額消費貸款，需要您提供一定抵質押物。

(4)購買車位可以在建行貸款嗎擴展閱讀：

車位貸款申請資料

1、借款人身份證件、婚姻狀況證明。

2、貸款人認可的部門出具的借款人職業和經濟收入證明。

3、貸款用途證明。

4、以財產抵押或質押的，應提供抵押物或質押物清單、權屬證明及有權處分人(包括財產共有人)同意抵押或質押的證明，有權部門出具的抵押物估價證明。

5、由第三方提供保證的，應出具保證人同意擔保的書面文件，有關資信證明材料及一定比例的保證金。

6、易貸中國合作機構要求提供的其他資料。

E. 買車位能貸款嗎

目前銀行開辦的車庫車位貸款業務，只針對在該行辦理了一手房貸款的客戶，為客戶辦理同一小區內的車庫車位的貸款，貸款利率按照同期的消費貸款利率來執行。不過，不同銀行對車庫車位貸款業務的規定不盡相同。

貸款需要准備四大類資料：

1. 個人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結婚證等信息；

2. 提供穩定收入來源證明：銀行流水單，勞動合同等；

3. 提供穩定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業管理等相關證明；

4. 銀行規定的其他資料

F. 個人打算買一個車位，可以去建行辦理按揭貸款嗎

經常用建設銀行應該可以 看你辦理信用貸還是抵押貸 手續證件都不一樣 看你是哪裡的江蘇上海的可以選擇南京銀行只要徵信好秒批 我就是做銀行貸款的

G. 買車位可以貸款嗎

可以。

1.目前銀行開辦的車庫車位貸款業務，只針對在該行辦理了一手房貸款的客戶，為客戶辦理同一小區內的車庫車位的貸款，貸款利率按照同期的消費貸款利率來執行。不過，不同銀行對車庫車位貸款業務的規定不盡相同。

2.「提前消費」已經成為了一件很普遍的事，貸款買車自然也成為了主流的購車模式。因為提前花著別人的錢，來改善自己的生活。那麼，貸款買車應該考慮到：

①決不能忽視通貨膨脹問題，要計算一下通脹所帶來的貨幣貶值；

②首付之後，用剩下的錢來以錢養錢。

(7)購買車位可以在建行貸款嗎擴展閱讀

買車位貸款的辦理明細

車位按揭貸款是指申請人(購買車位人)在購買已購一手房所在樓盤車位時，自己先交首付款，其餘部分由銀行貸款並用所購買的車位權益作為抵押，分期償還貸款本息。

1.流程

①遞交材料、提出申請；

②銀行調查、審批；

③簽訂借款合同及擔保合同；

④辦理保險、車位抵押登記或備案手續；

⑤辦理貸款發放手續；

⑥依照合同約定按期償還本息；

⑦還清貸款，合同解除、注銷抵押登記。

2.條件

①個人借款申請表；

②申請人和共有人有效證件及戶口簿；

③家庭收入證明材料和有關資產證明；

④與開發商簽訂的《車位買賣(預售)合同》；

⑤已付首付款的發票或收據原件；

⑥銀行規定的其他條件。

H. 車位貸款首付建行是多少

中國建設銀行推出的車位貸款貸款額度可達車位購買價或估價的7成。換言之也就是申請車位貸款的借款人只需支付三成以上的首付款，即可申請。中國建設銀行的另一大特色就是借款人不必是建行的樓宇按揭貸款客戶。而且車位貸款申請的手續簡便，借款人可撥打建設銀行客服電話或親臨本行各分行申請辦理。

無論買車位還是抵押車位，都是可以貸款的。通常只拿車位去銀行貸款是不受理的，不排除一些小型商業銀行會考慮車位產權作為抵押辦理抵押貸款，也有部分銀行考慮到在一線城市路段好的地方，車位價值高也會為其辦理抵押貸款，但不少銀行都規定十萬以上的貸款才做。

(8)購買車位可以在建行貸款嗎擴展閱讀：

車位貸款注意事項：

1、購買車位、車庫的時候不能使用公積金貸款。銀行有關工作人員解釋，按國家住房公積金管理條例，住房公積金是單位和職工繳存的長期住房儲金，應用於職工購買、建造、翻建、大修和裝修(新增)自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

2、注意產權證是否能夠辦理：產權證能否辦理不僅關乎著能否證明這套房產是否屬於你，還可以拿來衡量車位、車庫可否銷售。如果購買的車位、車庫不能辦理產權證，那就說明該車位或車庫是不能銷售的。

3、注意租賃車位、車庫的最長有效期只有20年：根據《合同法》第214條規定租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。所以，如果在購買房子的時候，要是遇見商家表示車位的銷售使用權超過了20年，並且不聲明20年後不受法律保護的，都是欺詐行為，可以請求雙倍賠償。

參考資料來源：網路-車庫車位貸款

參考資料來源：網路-車位貸款

參考資料來源：網路-中國建設銀行

I. 車位可以貸款買嗎

工行要求，申請個人車庫車位貸款的個人已經在工商銀行辦理了一手房住房貸款，該住房貸款未償清，而且申請人購買的是自己居住小區的車庫車位。在辦理車庫車位貸款的時候，銀行會車庫車位做一個評估，與購買的車庫車位的成交價格進行比較，按照較低的價格給出一定額度的車庫車位貸款，最高比例不超過車庫車位成交價格和評估價格中較低價格的70％，貸款期限不能大於10年，並小於住房貸款的剩餘還款年限。
在農行申請車庫車位的個人，除在農行辦理過一手房的貸款業務，還要提供一座全產權房屋作為貸款的抵押物。貸款的額度是按照農業銀行對所抵押房屋的評估價和個人資信評估後確立，最高不能超過抵押物評估價格的60％，貸款期限也不能大於10年。
在交行辦理車庫車位的貸款，額度不能超過成交價格的70％，如果是分開辦理住房貸款的車庫車位貸款，貸款期限不能超過10年。民生銀行的車庫車位貸款對象僅限於「民生家園住房貸款」的一手房貸款客戶購買所在小區內的車位。期限不能超過10年，最高額度不得超過車庫車位成交價格的60％。