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重慶公積金貸款年限的規定

發布時間:2021-06-18 15:22:54

1. 重慶公積金貸款年限時多少

你最長公積金貸款可以貸13年,

2. 重慶地區住房公積金貸款買房相關政策。

目前重慶市的政策是,個人公積金貸款可貸額度為公積金余額的25倍,但是個人總的貸款不得超過40萬。如果你的二套房貸款可以完全用公積金貸款的話,可以視作一套房,首付比例2成。

3. 重慶公積金貸款條件及要求

身份證,公積金繳納流水列印出來就可以了,目前辦公積金貸款的銀行有很多,工商,中信,民生,杭州,郵政等等

4. 公積金在重慶貸款最多能貸幾年,能貸多少,買房一二套在重慶各付幾層

房齡加貸款年限不超過70年,沒有確切的年限,大概是60年上下~

首套房3成,二套至少6成~

5. 重慶住房公積金貸款條件

一、目前還並不是所有的開發商都願意接受公積金貸款,估計政策的執行還需要時間。

二、只要您滿足公積金貸款條件,就可以申請公積金貸款購買二手房。

三、公積金貸款政策如下:

1、家庭名下(包括夫妻雙方以及未成年子女)首次購房。以下任一情形均認定為非首套住房:

(一)經公積金中心系統查詢,職工家庭已有一次及以上公積金貸款記錄的(無論是否還清)。

(二)經人民銀行徵信系統查詢,職工家庭已有一次及以上貸款購買住房記錄的(無論是否還清)。

(三)經我市不動產登記管理機構查詢,職工家庭已擁有一套及以上住房的。

2、房屋性質為住宅(別墅除外);

3、按時連續足額繳存個人住房公積金(至今)半年以上;

4、申請人及共有人信用良好,無連續三個月或累計六次以上的逾期記錄;

5、公積金貸款(包括組合貸款中公積金部分)的額度為公積金賬戶余額的25倍,個人最高可貸款40萬元,夫妻最高可貸款60萬元;

6、異地公積金不止需要異地繳存證明,另外需要滿足三個條件:擁有重慶戶口或在重慶有一年以上的社保證明或在重慶有公司(法人一類)。

6. 重慶住房公積金貸款時間要多久

因為程序相對復雜,公積金貸款申請比商業貸款申請的時間長,一直是市民關注的問題。市公積金中心介紹,為了優化公積金個貸審批流程,縮短辦事時間,中心與銀行進行了探討後,推出了「銀行先審先貸,公積金中心事後審核」的貸款審核模式。按照此模式,住房公積金貸款辦理時間將與商業銀行貸款辦理時間一致。

相關負責人介紹,按照此前的審批流程,申請人需向住房公積金管理部門提出申請,審查合格後,銀行再審批、放款。流程優化後,申請人可直接將申請材料遞交給銀行審批放款,公積金中心需事後審核即可。


7. 重慶公積金的貸款制度

(一)貸款額度

1、最高限額

公積金個貸最高貸款成數為購房總價款的80%,其中公積金貸款資金個人最高限額不超過40萬元,參貸後不超過個人最高限額的1.5倍(60萬元)。

2、可貸額度

借款人實際可貸額度須同時滿足以下條件:

(1)公積金個貸總額可貸額度=借款人家庭月收入之和*50%*貸款期數(月)

(2)公積金個貸中住房公積金資金可貸額度=借款人及配偶住房公積金賬戶余額之和*25

實際可貸款額度還需在貸款審核辦理過程中根據借款人的信用等綜合因素確定。

(二)貸款期限

公積金個貸最長貸款期限不超過30年(二手房為25年,磚混結構不超過20年),還款到期期限最長至借款人法定退休年齡後10年。


目前重慶公積金中心執行的審核條例:

只有首套可以使用公積金,首套界定標准:認房也認貸(有過貸款記錄,即使還清再次購房也算二套)

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