lpr的利率和貸款年限有關系嗎

❶ 基準利率和Lpr到底什麼關系，改不改有什麼不同

基準利率和LPR二者都是貸款定價的參考。不同的是貸款基準利率由央行公布，而LPR由各報價行根據公開市場操作利率(主要指中期借貸便利利率，MLF)加點形成的方式報價，由全國銀行間同業拆借中心計算得出。相比來說，LPR是一個市場化的指標。

基準利率改LPR對於存量按揭貸款也有很大影響。在原機制下，房貸利率=貸款基準利率*(1+10%)(假如上浮比例10%)，大多一年一調。現在面臨的問題是，按揭貸款期限長達20-30年，往後貸款基準利率基本不用了，也就是貸款基準利率不變。

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在新機制下，房貸利率=
LPR*(1+12%)，假如上浮比例12%，當然這個比例受到房地產調控影響。如果調控從嚴，上浮比例還會上升。

上浮比例確定後，按揭貸款一般根據LPR一年一調。如果LPR下行，那麼貸款利率將下降，也能節省一部分利息。有銀行人士反饋，如果LPR變化比較大，商定後也能半年一調。

❷ LPR與貸款實際利率的關系

就是以後都變成浮動利率了。不像以前是浮動利率了。

❸ 新的調整銀行貸款利率,lpr要是改改一年一浮動的好還是終身的好

有兩個選擇，選擇不變，那麼你就是成了固定利率了，因為「貸款基準利率」以後就沒有了，那麼你的房貸利率就永遠是6.37%（也就是4.9%*（1+30%）），其中的4.9%就是貸款的基準利率（5年期以上的貸款），以後基準利率就永遠停留在4.9%了，那麼房貸利率自然就永遠是6.37%。

貸款基準利率*（1+浮動比例）；新的房貸利率計算方式是這樣的：LPR+點數；而根據央行的規定，在轉換前後的貸款利率是相等的，開業就是說：

貸款基準利率*（1+浮動比例）=LPR+點數，而題主的情況是：其中的貸款基準利率是4.9%，浮動比例是30%，LPR是4.8%（取值是2019年12月份的數值），那麼可以推導出「點數」是1.57%，而這個點數是永遠不變的。

LPR+1.57%，而LPR是每個月都會更新一次，而在浮動利率的重新計算周期中，最短的周期是12個月，也就是說最短可以選擇12個月就重新計算一次，到了重新計算的日子，那麼題主的房貸利率就會按照最新的LPR再加上1.57%，這個就是你以後的房貸利率。

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因為中國的宏觀經濟增速在放緩，這個就決定了市場的投資回報率會隨之下降，利率是資金的成本，說到底也是投資回報率，當我做投資的時候有10%的回報率的時候，我自然願意支付8%的貸款利率，因為有利差，利差就是我的盈利，說明使用這筆資金是有利可圖的。

反之，如果投資回報率是5%，你肯定是不會願意接受8%的資金成本的，因為明擺著是虧損的，你要接受也是低於5%的資金成本。而整個社會的投資回報率取決於宏觀經濟，這個和個人是沒有關系的，和行業也沒有關系的。

❹ LPR和央行發布的貸款基準利率以後還有關系嗎

LPR和央行發布的貸款基準利率以後還有關系嗎？其實這是很多人的誤解，很多人對LPR和貸款基準利率的關系是模糊的和錯誤的，不少人認為這次LPR的推出就是為了和貸款基準利率脫鉤，然後以後貸款基準利率降低，而LPR上升，不要小，筆者寫過很多篇關於LPR的文章，當中的留言有這種認知的很多啊，這里筆者要為LPR正名！

而且LPR是每個月公布一次，頻率上也是比較及時，而我們的貸款基準利率上一次調整還是在2015年10月份，至今已經四年多了，5年期以上的貸款基準利率依舊維持在4.9%，以後也永遠定格在4.9%了。以後如果說降息，那麼就是降低LPR了，當然還有一個需要提醒的就是和貸款基準利率相對應的存款基準利率還是保存的，並且根據央行負責人最近的講話，這個存款基準利率會一直保留。以後降息也有可能是降低存款准備金率。

❺ LPR好還是維持原有的貸款利率好

購房的時候房貸利率LPR和固定利率都是各有各的優點，也是各有各的缺點，談不上哪一個更好，只能說哪一種方式更適合我們自己。這兩種方式的區別其實非常的簡單，如果選擇lpr利率，那就是貸款利率跟隨央行的利率變化而變化。但是如果選擇固定利率的話，那就證明未來央行的利率不管如何變化，我們的貸款利率都不會改變。

實際上到底選擇哪種貸款利率並沒有我們想像當中的那麼復雜，而且我個人認為，未來的房貸利率不管是上行還是下行，可能空間都不會特別的大。換句話來說，不管是選擇哪種貸款方式，可能對我們的影響都不會特別的大。

❻ 房貸貸款少,年限長,想幾年後一下全部還清,是轉換成LPR好,還是固定利率好

是否要轉化為浮動利率跟年限貸款金額沒有什麼關系，最主要看你覺得以後的利率會不會下降？如果覺得會的話，那就選浮動，如果覺得會上升，那就選固定。從專家的分析來看，以後可能還會下降。