天津房齡加貸款年限

❶ 房齡的可貸款年限

您好，如果您申請的是純公積金貸款，除建行不受房齡影響外，其他銀行要求房齡+貸款年限≤40年。如果您申請的是商業貸款或組合貸款，房齡對貸款的影響根據您選擇的銀行的不同而存在差別。例如，中國銀行要求市內六區房齡+貸款年限≤50年。具體銀行的要求，建議您咨詢您所要選擇貸款銀行。

❷ 銀行規定房齡加貸款年限不能大於多少年–貸款（

多數商業銀行規定，房齡加貸款年限不得超過40年，興業銀行要求房齡加貸款年限不超過35年，郵政銀行可以放寬到45年，匯豐銀行只做15年之內的出讓地。多數銀行只針對20年內的房屋貸款，光大、郵政、農行可放寬至25年內，只有中國銀行可以接受30年房齡。

❸ 房齡和貸款年限有關系嗎

房齡和貸款年限有關系。

各大銀行對二手房貸款的房齡要求很嚴格，一般情況下，超過20年的二手房基本不放貸。個別銀行甚至要求房齡在15年以內的二手房才可貸款。

房產證上的時間並非房齡，而只能反映房屋所有權人實際取得該產權的日期，而非房子建好的時間。如果房屋幾經交易，房產證上的時間更不能體現房齡。

(3)天津房齡加貸款年限擴展閱讀

銀行在發放貸款的時候會審查借款人的收入，要確定借款人每月收入能足以償還房貸月供。借款人要根據自己的收入和實際狀況來確定還款方式，辦理房貸應該以不影響家庭生活為前提，這就需要考慮月供與家庭收入的比例。

如果這一比例過高，勢必會減少家庭的其他開支，從而影響正常的家庭生活。月供占家庭收入的比例可以通過延長或縮短貸款期限來調節，一般月供最高不能超過收入的50%。

❹ 在天津，公積金貸款和按揭貸款對房齡和貸款年限的具體要求

公積金貸款最多為三十萬，最多可貸三十年，根據您的工齡長短來看，公積金又分市公積金，礦公積金，鐵路公積金等，要求都不同，最好詢問當地
所在單位公積金管理處

❺ 天津二手房房齡和貸款的關系

全國都一樣現存規則：貸款年限+房齡時間不超過70年。
20、30幾年的房子還是可以貸款，房齡只是一方面。其他還有：貸款人年齡、貸款人徵信等等因素。20年後結清貸款、注銷他項權證還是可以出售。

❻ 貸款年限加房齡要多少年

所購房屋為住房的，貸款期限與房齡之和最長不超過30年。所購房屋為商用房，貸款期限最長不超過10年。另外，所購房屋房齡一般不超過15年。
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❼ 請問天津二手房按揭貸款最長多少年跟房齡有關嗎

您好，根據2017年3月31日天津銀監局和中國人民銀行天津分行聯合發布的《關於完善差別化住房信貸政策的通知》來說，暫停發放貸款期限25年（不含25年）以上的商業性個人住房貸款。具體到您個人的貸款年限，需要根據您的年齡、房齡等綜合考量。