『壹』 江蘇省徐州市公積金住房貸款年限
第十七條 借款人的借款期限加實際年齡一般不得超出法定退休年齡。
公積金貸款期限最長不超過30年，且不得超過所購建住房的剩餘使用年限。具體貸款期限，由公積金中心根據借款人的條件確定。
『貳』 徐州買房首付多少我想在徐州買房沒這么多錢！首付兩成可以嗎
1.公積金貸款要滿足兩個基本的條件的，一是你的公積金累計交納兩年的時間，二是你在貸款之前你的公積金要連續半年的時間交納的，
2.關於首付款的金額是看你買什麼樣的房子了，新房是首付款2成，二手房是首付款3成的，
3.關於還款的問題，主要你看你的收入的水平和你自己的財務情況來決定的，你的每個月的還款金額不能超過你的每個月的收入的40%，最多不能超過50%的，根據這樣的依據來決定你的每個月的還款金額，從而計算出你的貸款年限的。
『叄』 徐州地區的住房公積金需要交多長時間才能貸款 有沒有要求必須有多少錢才可以
交納半年就可以的
你交納的金額沒有限制的
但是，你交的多，可以用公積金貸款的額度就會多的
最高可以貸到30W的
『肆』 住房貸款，貸款人有年齡限制嗎
銀行監管部門的指導意見以及信貸制度要求的，借款人的年齡加房貸期限，不得超過女的60周歲，男的65周歲。
但是現在有的城市，銀行推出了接力貸，如父母親承貸，子女作為共同借款人，可以適當延長貸款期限。
『伍』 在徐州地區，二手房貸款對面積有要求嗎
可以貸款，二手房貸款比較復雜，必須辦理完過戶才能貸款，沒有什麼叫貸款比例的，年限自己選擇，公積金利率比較低，5年以下月利率3.33%，5年以上3.87.
商業就貴了，你的情況基本利率在4.5%以上了。如果新房首付比例達30%以上的，商業貸款才能低一點，不然商業貸款都不教高一點
『陸』 請問住房公積金要交納多久才可以貸款買房
如果是單位繳存住房公積金，需要足額交納6個月後，可以使用公積金貸款買房；如果是個人繳存住房公積金，需要足額交納1年後，可以使用公積金貸款買房。具體可以咨詢當地的公積金管理中心。
『柒』 徐州現在用商業貸款買房好貸嗎需要哪些資質才能貸款
您好。銀行商業貸款基本上都差不多的。最好可以選擇以前使用比較的銀行。這樣申請時可能稍容易一些。現在年末所有銀行都會縮緊貸款，這個時間段申請時要等很久的，前邊會有很多人排隊。
具體的申請條件：
1、具有合法有效的身份證明。
本市居民的身份證、戶口薄；外省市居民除身份證、戶口薄外，還需提供所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證；境外人士提供護照；未滿18周歲需提供出生證或獨生子女證。
2、必須有穩定合法的經濟收入，能夠提供相應的收入和資產證明。
收入證明由借款人所在的工作單位出具，加蓋公司人事章或公章加營業執照復印件；個體戶、私營、民營借款人可提供近三個月稅票和營業執照復印件；所開具的月收入超過2000元人民幣的，應提供稅單或其他資產證明（銀行存單、有價證券、投資證明、房產等）
3、具有完全民事行為能力的自然人，無不良信用記錄。
4、與賣方簽定有效的購房合同或購房協議。
5、支付了規定比例的首付款（一般是不低於所購房屋總價的30%）或在貸款銀行存入了不低於首付款的存款。
6、貸款人年齡在18-65周歲，不同年齡所貸款年限的限制有所不同。
7、貸款銀行規定的其他條件。
這里也建議您如果貸款成功一定要按時還款，不要出現逾期，以免影響信用記錄。
『捌』 徐州市買房按揭要要什麼手續程序是什麼
借款人需提供材料：身份證雙方原件及復印件、婚姻證明、雙方收入證明、戶口本
基本上你需要提供的就這些！
給你一個工商銀行的案例：商貸所需材料及流程
貸款條件
1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；
2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；
3、有穩定合法的職業和收入來源，有還本付息能力。
貸款成數
1、 住房貸款一般不超過購房合同總價的70%，最高不超過購房合同總價的80%；
2、 商業用房貸款最高不超過購房合同總價的50%；
貸款期限
1、 個人住房貸款最長期限為30年；
2、 個人商業用房貸款最長期限為10年；
貸款利率
1、 個人住房貸款利率在基準利率水平上下浮10%；
2、 個人商業用房貸款利率在基準利率水平上上浮10%；
3、 本貸款利率在借款期限內，遇國家法定利率調整時，於次年1月1日開始，執行新的利率。
還款方法
1、 等額本息還款法：借款人每月以相等的金額償還貸款本息；
2、 等額本金還款法（遞減）：借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減；
二、借款人需提供材料（用A4紙復印）
1、 身份證雙方原件及復印件借款人7份配偶2份；
2、 戶口本雙方原件及復印件2份（首頁、戶主頁、本人頁）
3、 （1）結婚證原件及復印件2份（照片頁、內容頁）
（2）未婚提供單身證明原件及復印件2份（戶口所在區民政部門開具）
（3）離婚提供離婚證、單身證明原件及復印件各2份；
4、 雙方收入證明原件及復印件1份
註：私營業者提供營業執照副本復印件2份（必須經過當年年檢）
近三個月納稅證明復印件2份；
也可提供其他收入來源、易變現財產（租金、存款、債券、證券、房產、車等）
5、首付款發票原件及復印件2份
三、 開發商提供材料
1、 普通購房合同3份；
2、 預售許可證3份；
3、 門牌審批表3份；
4、 企業法人營業執照副本1份；
5、 備案合同1份；
四、 客戶簽字及按手印
1、 談話筆錄1份
2、 借款申請書2份
3、 收入證明(雙方)1份
4、 借款合同6份
5、 抵押表4份
6、 聲明2份
五、 收各項費用
1、 契稅：總房款×1.5%（144m2以上含144 m2、單價5680元/ m2以上含5680元按4%計算）
（交財政局）
2、 維修基金：面積×2300×2.5%（2300元以上按2300元計算）
總房款×2.5%（2300元以下）
（交房產局）
3、 房證及抵押：480元(抵押費:住宅200元,網點:貸款額×1.5‰,房證80元,他項證80元,查檔100元,表20元)
（交房產局）
4、 保險：貸款額×貸款年限×費率（0.6‰）
（交保險公司）
5、 公證：貸款額×1‰
（交公證處）
6、 律師費：600元（住宅），800元（商鋪、網點)
註：代收代繳，多退少補
五、借款合同6份開發商蓋章
六、上報銀行提供材料（用A4紙復印）
（一）上報信貸員
1、普通購房合同1份；
2、談話筆錄1份；
3、借款申請書1份；
4、身份證雙方復印件借款人1份，配偶1份；
5、戶口本雙方復印件1份（首頁、戶主頁、本人頁）
6、（1）結婚證復印件1份（照片頁、內容頁）
（2）未婚提供單身證明原件及復印件1份（戶口所在區民政部門開具）、單身聲明1份
（3）離婚提供單身證明原件及復印件1份、離婚證復印件1份、單身聲明1份
1、 雙方收入證明原件及復印件1份
註：私營業者提供營業執照副本復印件1份（必須經過當年年檢）
近三個月納稅證明復印件1份；
也可提供其他收入來源、易變現財產（租金、存款、債券、證券、房產、車等）復印件1份
8、首付款發票復印件1份
9、預售許可證1份；
10、門牌審批表1份；
11、企業法人營業執照副本1份；
『玖』 我要在徐州買房子 因為我是外地人 需要一年以上的納稅證明或社保證明 才可以在徐州購買房子
不可以。凡是有房屋限購政策的地區，全國都統一規定，補繳的繳費年限不好使。