Ⅰ 房屋貸款年限怎麼算
您好，商業貸款和公積金貸款對於貸款年限要求如下：
商業貸款：
每個銀行規定不一樣，最寬松的是借款人年齡+貸款年限不超過70，貸款年限+房齡不超過50年。男的不超過65歲、女的不超過60歲。最長貸款年限為30年。具體情況能貸款的年限建議您咨詢銀行貸款業務部門。
公積金貸款：
1、一手樓貸款期限不得超過30年。二手樓貸款期限不得超過20年，貸款期限與樓齡之和不得超過40年。
2、借款人年齡與貸款期限之和不超過退休年齡後5年。退休年齡一般按照男性60歲，女性55歲計算。
3、兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，以貸款期限最長的計算。
Ⅱ 銀行貸款年齡限制是那個規定裡面的
辦理銀行貸款時，銀行會對貸款人的年齡進行限制，是各家銀行自行規定的。比如農業銀行規定，貸款人年齡加上貸款年限不能超過70歲;中國銀行規定，男性貸款人年齡加上房貸年限不能超過65歲，女性則不能超過60歲;工、建兩行都規定貸款人年齡加貸款年限不超過65歲。銀行對貸款人年齡進行限制是銀行控制貸款風險的一項措施，如果借款人年齡太大，貸款風險就會變得越高;如果年齡太小，沒有穩定的收入，償還能力也值得銀行考慮。
超出年齡限制，一些銀行推出了「父貸子還」的業務，比如農行推出的「父貸子還」個人房貸接力貸款業務，該業務是說子女可以承諾作為連帶還款人，與身為貸款人的父母，在合同中約定日期，到期時子女從連帶還款人變為主貸人，適當延長還貸期限。
申請該項貸款的時候，借款人需要滿足以下條件：
1具有穩定的職業和收入;
2.預計有穩定的退休收入，以及完全民事行為能力;
3.無重大健康問題。
另外，申貸人子女需要滿足以下條件才能成為連帶還款人：願意承諾「負責承擔借款合同對借款人、抵押人的約定義務，並在該筆貸款本息償還完畢前不撤銷抵押」等條件。借款人只要同時符合上述條件，銀行將給予辦理相關的書面合同。另外，未經銀行書面同意並重新辦理相應承諾前，被指定連帶還款人不得變動。
Ⅲ 住房貸款，貸款人有年齡限制嗎
你好！ 你一定問的是個人住房按揭貸款或個人抵押貸款吧？在中國這種貸款的年齡限制是18周歲以上，男性最高60歲，女性55歲，處級以上幹部順延5歲的合法公民都可以！ 個人住房貸款條件如下：1、當地戶籍、身份證明 2、夫妻雙方單位收入證明（還款額度不能超過你家庭總收入的1/3） 3、結婚的提供結婚證/未婚由戶籍所在派出所提供單身證明 4、最近三個月的收入狀況（工資折流水單或工資表） 5、預購房開發手續提供（五證二書：土地證、施工證、規劃證、用地許可證、預售證、使用說明書、質量保證書） 以上為向銀行提供的所有資料，其中五證二書也是所購房為合法房屋的保證！ 個人小額流動資金貸款條件如下： 1、項目意向書 2、項目投資書 3、法人代表證 4、抵押或質押物 5、擔保單位或個人的承諾書 6、公證機關的公證書 7、財務報表（負債表、損益表） 8、貸款證
Ⅳ 國家規定男女貸款年限
各商業銀行個人住房貸款的最長貸款期限為30年。每筆貸款年限由商業銀行依據借款個人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協商確定。
借款人購買住房的，貸款期限最長不超過30年;借款人購買商業用房和商住兩用房的，貸款期限最長不超過10年;
借款人年齡加貸款年限最長不超過70年借款人應與貸款銀行制定還本付息計劃，貸款期限在1年以內(含1年)的，實行到期一次還本付息，利隨本清;貸款期限在1年以上的按月歸還貸款本息
公積金貸款年限規定：
我國住房公積金管理條例並未對貸款最長期限進行明確規定，各省市可根據本地實際情況制定貸款最長期限。現行我國部分城市規定公積金貸款期限最長為30年，部分城市規定為20年。
其還根據房屋類型、貸款類型、貸款人年齡等情況適當進行調整。例如東莞公積金貸款最長年限規定如下：
裝修貸款年限最長不超過10年;
購買二手房或一手房房屋建築面積在90平方米以上，貸款年限最長不超過20年;
購買一手房使用住房公積金貸款、商轉公貸款且屬於首套自住住房，房屋建築面積在90平方米(含)以下，貸款最長年限為30年。
Ⅳ 房齡與貸款年限怎麼規定
商業貸款貸款年限要求：
Ø 與房齡有關：一般是30年內房齡；最長貸款年限計算：貸款年限+房齡＜50（各銀行間有差異）
Ø 借款人年齡有關：一般可到65周歲，最長貸款年限計算：貸款年限+借款人年齡<65周歲
Ø 最長不超過25年
Ø 以上三點同時滿足，以貸款年限短的為准
公積金貸款年限要求：
Ø 按借款人年齡計算：貸款最長時間：市屬：70-夫妻雙方年齡大的人的年齡；國管：69-夫妻雙方年齡大的人的年齡
Ø 按房齡計算：貸款最長時間：磚混（混合）：47-房齡；鋼混：57-房齡
Ø 最多貸款25年
上述三方面計算後取低者為最終能貸款的年限。
希望我的解答對您有幫助，望採納！
Ⅵ 銀行貸款為什麼對貸款人的工作年限有要求
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