南京老破小學區房貸款年限

Ⅰ 南京房子貸款年限與公積金年限可以不同嗎

可以,但是公積金貸款年限計算必須遵循三個維度:1、貸款年限不超過30年2、貸款人年齡加貸款年限不超過70年3、貸款年限加房齡:磚混結構的不超過47年,鋼混結構的不超過57年。所以,公積金貸款買二手房對房齡是有要求的。公積金貸款的年限跟房齡的新舊程度有關,25年跟30年無非就是每月多還點。等額本息是每個月還款一樣多。等額本金是還款逐步減少。一般選擇等額本息的較多。看個人的承受能力

組合貸款的申請：

• 申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同；

• 初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續；

• 兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶；

• 在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。

Ⅱ 學區房適合貸款多少年

多少年都可以，要是你想讀完書就賣了。其實也沒事。有一種東西叫墊資公司，中介知道怎麼處理，買家出一點錢，就能搞定。要是你手頭寬，首付就給多一點，手頭緊就給最低首付羅

Ⅲ 房屋貸款年限怎麼算

您好，商業貸款和公積金貸款對於貸款年限要求如下：

商業貸款：

每個銀行規定不一樣，最寬松的是借款人年齡+貸款年限不超過70，貸款年限+房齡不超過50年。男的不超過65歲、女的不超過60歲。最長貸款年限為30年。具體情況能貸款的年限建議您咨詢銀行貸款業務部門。

公積金貸款：

1、一手樓貸款期限不得超過30年。二手樓貸款期限不得超過20年，貸款期限與樓齡之和不得超過40年。

2、借款人年齡與貸款期限之和不超過退休年齡後5年。退休年齡一般按照男性60歲，女性55歲計算。

3、兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，以貸款期限最長的計算。

Ⅳ 老破的學區房保值嗎

看什麼城市，大城市的比較保值。

1、二手房如果房齡不算長，裝修就不會過時，而且質量還有保證；如果二手房的房齡比較長的話，一般裝修設計都會比較過時，而且可能已經到了使用的年限，就需要全部重新裝修。

2、二手房的房齡越長，可以貸款的年限就越短，因為銀行計算可貸款的時間是用房齡加上貸款年限的，一般都是在30年左右。如果可以貸款的年限比較短的話，每個月還款的金額就比較大。

3、房齡比較長的二手房的價格一般都比較便宜，因為剩餘的土地使用年限比較短，所以如果家中經濟不寬裕或是作為過渡的話，購買二手房還是比較劃算的。

(4)南京老破小學區房貸款年限擴展閱讀：

如專家指出的，「如果學校之間的差距依然存在，學區房就會有市場」。設想一下，當有更多的薄弱校成長為新的優質校，自然會拉低現在少數優質校周邊的「學區房」的價格。

當然，「由弱變優」無法一蹴而就，但通過一所薄弱小學與一所優質初中「九年一貫」，或者一所優質小學與一所薄弱初中「九年一貫」等方式，採取促進校長教師交流輪崗、加強教育督導等手段，盡可能擴大優質教育資源的覆蓋率，還是大有可為的。

教育專家顧明遠先生在談到學區房降溫問題時，說過一段耐人尋味的話：一些地方學區房仍然「高燒」不退，恰恰說明教改新政尚未落實好。

從這個角度來看，學區房也是折射改革進程的晴雨表。只有讓改革政策落地見效，敢於觸及並啃下關系教育公平的硬骨頭，才能真正讓學區房降溫，讓天下父母舒心。

Ⅳ 老破小能貸款多長時間

具體看房齡了，有的銀行規定房齡與貸款期限之和不超過60年，每個銀行的具體年限規定會超有差異，要問貸款銀行的規定。