長春公積金貸款有繳費年限限制

A. 公積金貸款一般繳納多久可以使用有什麼要求

住房公積金作為一種地方性政策，各地的規定都不一樣，有的地市控制貸款風險，將貸款額度下調，或者附加一些繳費額度和繳費時間連續性的限制，有的地市鼓勵你貸款，放寬對繳費時間及額度等條件限制。

對於你的情況，個人繳費12%=480元，從金額上看，繳費額度不高，繳費基數也高不到哪去，如果有還款額度不能超出個人繳費基數50%這個條件限制的話，會影響你的貸款總額。

其他一些限制條件，像繳費年限，因為你才連續繳納6個月，在有的地市，是剛符合貸款條件，如果是累計繳了6個月，那麼則不符合貸款條件，至於能貸多少錢，還要具體測算，另外，還會存在其他的一些限制條件，如雙職工和單職工問題、賬戶余額以及繳費基數等因素都會影響公積貸款額度的多少！比如說我們這里單職工最多貸到40萬，雙職工最多貸到60萬，貸款最高不能超過個人賬戶余額的20倍等，各地規定的不同，所以最准確的還需要咨詢當地的住房公積管理中心為准。給你提供個熱線電話：在當地：撥打12329，找人工咨詢。也可攜帶本人身份證，到當地住房公積金中心貸款部去現場測算能貸多少錢，這樣比較准確。

B. 住房公積金貸款的額度及年限是怎麼規定的

住房公積金貸款的額度及年限規定如下：

1、辦理公積金貸款，申請人必須連續繳存滿12個月的公積金，且申請公積金貸款時，公積金繳存狀態正常（欠繳1個月以上的不受理貸款）。商品房最高貸款額度不能超過總房價七成，二手房最高貸款額度不超過契稅單價的六成；

2、公積金個人貸款額度計算公式 ：（當月繳存額×當前至法定退休年齡的總月數+公積金賬戶當前余額）×2；

3、法定退休年齡：女55歲；男60歲。貸款年限最長25年；

4、此公式適用購買一手樓用戶參照直接計算，若是二手樓，由於要考慮到房屋的評估價、交易價、契稅價，需公積金中心審核資料後才能答復具體貸款金額；

5、目前住房公積金最高限額，各地方不同，需要咨詢購房所在地的住房公積金中心。

C. 長春公積金貸款條件是什麼需要交滿多長時間才能貸款

職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修擁有所有權自住住房的；
（二）離休、退休或達到法定退休年齡的；
（三）職工死亡或被宣告死亡的；
（四）與單位終止勞動關系，且同時具備下列條件之一的：
1、完全喪失勞動能力的；
2、所在單位已被依法宣告破產的；
3、在職期間被判處刑罰的；
4、戶口遷出本管轄區或戶口不在本管轄區的；
5、屬於本管轄區內農業戶籍人口的；
6、本管轄區內非農業戶籍職工與所在單位終止勞動關系後，未重新就業滿兩年以上的；
7、本管轄區內非農業戶籍職工工作調轉至外省或與所在單位終止勞動關系後在外省重新就業的。
（五）償還購買自住住房貸款本息的；
（六）出境定居的；
（七）所在家庭被納入本市城鎮居民最低生活保障范圍且正在領取最低生活保障金的；
（八）承租公有住房月房租超出家庭月工資收入15%的；
（九）遇到下列突發事件，造成家庭生活困難的：
1、本人、配偶、子女或父母患有市政府列入城鄉醫療救助范圍內的重大疾病且住院治療的；
2、家庭中子女考取國家承認的全日制大專以上學歷的國內普通高等院校，無力供其就學的；
3、遇到其他突發事件，家庭遭受重大財產損失的；
4、本市家庭購買政府保障性住房的。
（十）非本市城鎮務工人員租賃住房的；
（十一）中心根據長春市住房公積金管理委員會授權規定的可以提取的其它情形。
第四條
職工符合本辦法第三條（一）、（五）、（七）、（八）、（九）項規定提取住房公積金的，其配偶可同時提取住房公積金賬戶內的存儲余額。
第五條
有下列情況之一的，在法律規定或中心規定的期間內不得提取住房公積金：
（一）住房公積金賬戶被依法凍結，在賬戶被依法解凍前申請提取住房公積金的；
（二）未按時償還住房公積金貸款本息，在中心限制提取期間內申請提取住房公積金的；
（三）使用虛假證明材料申請提取住房公積金，一經查實，在中心限制提取期間內再次申請提取住房公積金的；
（四）已以償還購房貸款名義提取過，在該筆貸款尚未還清之前又以購買其它住房或償還購買其它住房貸款名義申請提取住房公積金的；
（五）已簽訂協議委託中心提取其公積金沖還住房公積金貸款本息的，在協議有效期內本人及配偶申請提取住房公積金的；

D. 長春公積金貸款條件

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。以下是長春公積金貸款條件及長春公積金貸款流程。

一、長春公積金貸款條件

第五條借款人申請個人住房公積金貸款，應當同時具備下列條件：

(一)應是具有完全民事行為能力的自然人;

(二)正常繳存住房公積金達到規定條件;

(三)購買、建造、翻建、大修城鎮自住住房;

(四)有穩定的收入，有償還貸款本息的能力;

(五)有不少於規定比例的購建或大修自住住房的自籌資金。借款人夫妻雙方同時具備上述條件的，只允許一方申請住房公積金貸款。

第六條 借款人申請個人住房公積金貸款，必須提供擔保。擔保方式包括：以所購自住住房、自有住房或第三人所有的住房作抵押;或者以長春公積金管理中心認可的有價證券作質押;或者由具有代為清償債務能力的法人、其他組織或自然人提供保證擔保。具體的貸款擔保方式由長春公積金管理中心根據不同的貸款類型分別確定。因提供貸款擔保而發生的相關費用，由借款人承擔。

第七條 借款人以所購自住住房作為貸款抵押物的，必須將住房價值全額用於貸款抵押。

二、長春公積金貸款流程

第十一條 借款人申請貸款，應當提交下列材料：

(一)借款申請書;

(二)繳存住房公積金證明;

(三)身份證明;

(四)穩定的經濟收入證明;

(五)購、建、大修自住住房合同等有關證明材料;

(六)需要提供的其它有關材料。

第十二條 長春公積金管理中心及長春公積金管理中心授權的分支機構在收到借款申請書及符合要求的其他材料後，應當對借款人是否具備貸款條件、申請的貸款金額及期限等進行審核。審核合格的，通知貸款銀行與借款人簽訂借款合同、與擔保人簽訂擔保合同，並辦理抵押、質押、保證等擔保及相關手續，經長春公積金管理中心審批後，通知貸款銀行發放貸款。

三、長春公積金貸款額度、期限

貸款額度：個人住房公積金貸款的最高限額原則上不超過60萬。一般以借款人月還款額不超過其家庭收入（已婚：夫妻雙方；未婚：借款本人）的50%的比例確定貸款額，同時參考總房價。

貸款期限：住房公積金貸款的期限為1至30年，二手房期限為1至20年，但不得超過借款人自貸款發放之日起到國家法定的離退休年齡的年限延後5年（男65，女60周歲）。

（以上回答發布於2013-12-04，當前相關購房政策請以實際為准）

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E. 住房公積金我是按照長春最低檔交的，我購房的時候對公積金貸款金額有限額嗎貸款期限有規格嗎

個人住房公積金貸款的最高限額原則上不超過60萬。一般以借款人月還款額不超過其家庭收入（已婚：夫妻雙方；未婚：借款本人）的50%的比例確定貸款額，同時參考總房價。
所以你是按最高檔還是最低檔來繳交公積金，與貸款限額無關，家庭收入及貸款年限才是關鍵。貸款期限為1至30年，二手房期限為1至20年，但不得超過借款人自貸款發放之日起到國家法定的離退休年齡的年限延後5年（男65，女60周歲）。

如果貸款金額高於公積金貸款限額的，可以用公積金貸款與商業貸款組合貸，超出公積金限額的部分以商業貸款來計利息。

兩年前，由長春、吉林、延邊、通化、四平、遼源、白城、白山、松原九市(州)住房公積金可以辦理異地購房住房公積金貸款，只要是在這九個地方繳的公積金，在這九個地方買住宅都可以申請公積金貸款。

夠清楚了沒有？可以追問或到下邊的網址去查看。