住房抵押用於消費貸款年限

1. 中國銀行辦理住房抵押貸款的期限很長嗎

個人抵押消費貸款額度期限：以住房抵押的，最長不超過30年；以商業用房抵押的，最長不超過10年。額度期限和樓齡之和不超過30年，且不超過抵押物佔用范圍內建設用地的剩餘使用權年限。借款人若以多個抵押物合並申請額度，以其中單個抵押物能申請的額度有效期最短者為准。
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2. 抵押貸款年限是受哪些因素的影響

用於個人消費：如果借款人申請個人住房抵押貸款用於個人消費，貸款年限一般在10年之內。

用於企業經營：如果借款人申請個人住房抵押貸款用於生產經營，那麼銀行會給出5年以內的貸款年限。

用於購房：如果借款人申請個人房屋抵押貸款用於購買商品房，銀行給出的貸款期限則會長一些，最高可達30年。

貸款年限還與借款人年齡有關：借款人的實際年齡加貸款年限相加不得超過60;如果有共同借款人，可以按照年齡較小者的年齡計算，房齡和貸款年限相加不得高於40。

貸款期限真的越長越好

貸款年限的選擇主要應該根據家庭收入來定。一般來說，還款方式為等額本息/本金的，貸款年限越短，借款人付給銀行的利息就越少，但是每月的還款金額越高、還款壓力也就越大。相反的，貸款年限越長，借款人付給銀行的利息總額就越高，但是每月還款金額會降低、還款壓力會相應減少。因此，要選擇多少年來作為貸款年限，主要還是得靠家庭收入水平來決定。

貸款期限長有什麼好處

還貸壓力小：如今大部分做貸款的都是年輕人，其中佔多數是為了買房或者公司經營周轉。在這種情況下貸款年限的選擇就決定了他們日後生活是否要在高壓中度過。

貸款時間越長越適合提前還貸：如果貸款時間比較長，比如二十年左右的等額本息貸款，建議提前還款。因為像這種長期的等額本息貸款，銀行利息占您月供額度多，還銀行本金則少，如果貸款者手有餘錢，提前還款比較劃算，這樣就可以節省金錢了。

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3. 房屋抵押消費貸款的年限和額度是多少

房屋抵押消費貸款年限最多5年，而且銀行申請很麻煩，還要你提供貸款的用途，銀行不會讓你貸了款在去買房。一般都會找擔保公司辦理，年限可以到30年，希望六行君通能幫到您，房屋抵押消費貸款額度一般可以貸到房屋預估值的7層左右。貸款條件特別好的可以貸款到8層。

4. 房產抵押貸款一般年限最高可多少年

如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。以下是銀行規定的房抵條件：第一 有合法的身份;第二有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;第三有合法有效的購房合同;第四以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，並備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;第五 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;第六能夠提供貸款銀行認可的有效擔保;第七貸款銀行規定的其他條件。