Ⅰ 公積金貸款只能貸整數嗎
是的。為方便月均還款額度的計算,銀行一般把貸款額度控制在整數(千元位)。比如:申請貸款額度為88888元時,可以貸款88000元整。
拓展資料：
公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
Ⅱ 住房公積金貸款年限是怎樣規定的
在辦理住房公積金貸款時，住房公積金貸款年限是很多人十分關心的問題，那麼，住房公積金貸款年限是怎樣規定的，小編將在文中告知大家。
住房公積金貸款年限的基本規定
公積金借貸年限最長為30年，借貸人年紀與借貸期限之和不超越退休年紀後5年，即借貸人的借貸期限最長能夠核算到借貸人70周歲。
重點城市住房公積金貸款年限
北京、上海、廣州、深圳公積金借貸年限如下：
北京公積金借貸年限：借貸人的借貸期限最長能夠核算到借貸人70周歲，一起不得超越30年。
上海公積橋吵金借貸年限：悉尺購買新建商品房，公積金借貸最長期限不超越30年敏陸侍。公積金借貸最長期限不超越借貸人法定退休年紀5年。
廣州公積金借貸年限：一手樓借貸期限不得超越30年。借貸人年紀與借貸期限之和不超越退休年紀後5年。兩人或兩人以上購買同一住所請求住房的公積金借貸的，以借貸期限最長的核算。
深圳公積金借貸年限：住房的公積金借貸最長借貸期限不超越30年，且借貸期限與員工(請求人)請求借貸時的實踐年紀之和不超越70年。
二手房公積金借貸年限
二手房公積金借貸年限遭到房齡影響。一般的，房齡越大，公積金借貸年限越短。以上海、廣州為例：
上海二手房公積金借貸年限：購買二手房，如二手房房齡低於5年(含5年)，公積金借貸最長期限不超越30年;如二手房房齡為6年至19年，公積金借貸最長期限不超越35年與房齡之差;如二手房房齡超越20年(含20年)，公積金借貸最長期限不超越15年。且二手房公積金借貸最長期限不超越借貸人法定退休年紀5年。
廣州二手房公積金借貸年限：二手樓借貸期限不得超越20年，借貸期限與樓齡之和不得超越40年。借貸人年紀與借貸期限之和不超越退休年紀後5年。
小編提醒大家，從以上城市對公積金借貸年期的規則能夠看出，各地住房的公積金處理中心對借貸期限的規則各有其規范。借貸人需前往當地住房的公積金處理中心詳細咨詢，這樣方能清晰的了解到住房公積金貸款年限是怎樣規定的。
Ⅲ 房貸年限必須是5的整數倍嗎
房貸年限不一定得是5的整數倍。一般情況下售樓處的工作人員在向用戶介紹貸款年限時，都會推薦5的整倍數，那是因為這樣的貸款年限，方便快速計算出每月還款額。實際上房貸的年限是1-30年中任意一個年限都可以選擇的。
用戶可以選擇任意一個自己想要的年限，與銀行協商好就可以了，另外貸款成功後用戶一定要記得桉是還款，保持良好的信用記錄卜唯。
哪些因素會影響房貸年限
1、貸款人年齡
貸款人年齡也會影響貸款年限，有些銀行要求貸款人年齡+貸款期限，不得超過個人及其配偶法定退休年齡;而有些銀行則是要求貸款人年齡+貸款期限，須小於70年，具體也要看銀行政策。貸款年限與貸款人年齡的關系是：貸款年限=法定退休年齡-貸款人實際年齡，年齡越小，貸款年限越長。
2、房產性質
購房者購買的普通商品房、產權年限為70年，那麼貸款年限≤30年;40年產權遲鄭和50年產權的房子，貸款年限≤10年;私有產權轉讓房、拍賣房，貸款年限≤20年。所以購房者在買房之前，需要了解清楚自己購買的是什麼性質的房產，並且商住房是不支持公積金貸款的，購房者只能選擇商業貸款。
3、房屋的房齡
這里說的房齡，指的的二手房，二手房的房齡會影響貸款的年限，一般情況下，二手房房齡和貸款年限之和不能超過30年，有的銀行規定不能超過40年，也有規定不超過50年。
舉個例子：假如房子是2010年的，到今年房齡是8年，銀行規定的貸款年限+房屋房齡不超過50年，也就是貸款年限=50-8=42;如果今年貸款人年齡是35歲，法定退休年齡是60歲，據貸款年限與貸款人年齡的關系公式，貸款年限=60-35=25，那麼最長貸款年限就取25年這個期限。
4、購房者的經濟實力
購房者應根據自身的經濟能力來選擇貸款年限，銀行在審核借款人資料時，也會對借款人的經濟情況進行調查。如果購房者是選擇商業貸款，在經濟能力比較強的情況下，銀行會給型旦培與借款人比較大貸款額度以及比較長年限的貸款。
但是公積金貸款制度和商業貸款有一定的差別，公積金貸款時還需要審核公積金繳存額度，在繳存較多的情況下，貸款的年限越短，這是因為在申請公積金貸款時，銀行對高收入人群的要求比較嚴格。
Ⅳ 住房公積金貸款年限可以貸非5或10的整數倍嗎如4或6年
可以的。
公積金貸款期限最長不超過30年。
公積金貸款的液陸液條件：
只有參加住房鬧物公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款；
參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險；
配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持；
貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公悉胡積金安全運作的原則；
公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
Ⅳ 公積金貸款是不是只能貸整數
看你貸款時候 申請表少填多少，根據自己要的金額填寫就好了