1. 房貸提前還款縮短年限的同時是不是貸款金額也跟著減少
通常房貸提前還款，還款年限不變，變的是貸款金額，利息自然就少了，每個月還款額度自然變少。
2. 縮短公積金貸款年限
新政策！
住房公積金貸款
是時候辦理簽約業務了。
2012年，趙先生和妻子張女士買房，從公積金貸款40萬。貸款期限25年，每月還款1900元。
上個月
他們申請將公積金貸款縮短至10年
夫妻倆少欠了近10萬。
「我們兩個人以前每月公積金1000多元，現在每月公積金2500多元。縮短後沒有經濟壓力。」趙老師說，近年來，由於單位效益和收入的提高，他和妻子每月的公積金儲蓄也相應增加。貸款縮和拿攜短後，夫妻雙方可以通過每月扣除公積金的方式還款，最大限度提高公積金賬戶的使用效率。
「貸款期限縮短後，我賬戶里的公積金不會『睡覺』，還款總額也會相應減少，很劃算。」12月5日，市民趙先生對公積金貸款縮短大加贊賞。
使用條件
貸款縮短業務是指借款人向公積金中心申請縮短貸款期限，並在貸款期限內調整貸款月還款額。
市住房公積金中心相關負責人表示，喚伏符合以下條件的市民，可根據家庭實際情況，在公積金網點(原貸款發放地)申請縮短還款年限——
公積金正常繳納，正常償還。
無逾期債務。
累計逾期次數不超過6次(含)。
收縮期後每月還款額不超過家庭收入的50%。
縮短後的貸款期限應大於還款期限敏差。
注意事項！
貸款期限變更後，後續還款期利率按照變更後的實際貸款期限和與貸款期限相匹配的利率標准執行，原還款方式不變。
貸款縮短後的實際貸款期限不少於5年，縮短貸款期限的業務間隔應在12個月以上。
3. 房貸提前還部分商業貸款,選擇縮短年限還款,公積金貸款總額度是不是會跟著降
是。
提前還款後可以降低月供，節省利息支出，利隨本清。
申請縮短貸款期限，借款人應無不良還款記錄，提供的收入證明應具備期限縮短後的償貸能力，同意抵押物抵押期限不作變更。
4. 貸款提前還款是縮短年限還是減少金額
我覺得提前還款以上你的兩個選擇需要多方面考慮
一 縮短年限
縱然是可以減少利息 但是你的月供不會減少 如果現在月供較多 會擠壓你當前的消費 而且積蓄也提前還了房貸 導致家庭的抗風險能力降低
以上情況不建議採取縮短年限的方法
如果是月供較少可採取這種方法
二 減少月供
直接減少月供這種方法 當下的每個月都能明顯得感覺到壓力減輕 雖然總體的利息沒有縮短年限減少的利息多 但是當下的感受最明顯 最有效
當然了 如果本身月供就少 閑置的資金也足夠使用 那麼完全可以更有利的縮短年限
以上是對不同情況的分析 總體來說還是適合自己的方式才是最重要的
如果只是一味貪圖利息減少到最多 而不顧當下的生活壓力 那麼風險是很大的 要自己考慮清楚 尤其是我們這種體制外收入的普通人