⑴ 工商銀行現在房貸款的利息是多少
工商銀行房屋貸款年利率為4.35%央行自2015年10月24日起，降息0.25個百分點，並降准0.5個百分點。央行還宣布放開存款利率浮動上限。不過央行有關負責人強調，取消對利率浮動的行政限制後，並不意味著央行不再對利率進行管理，利率市場化將進入新的階段。一、短期貸款：一年以內（含一年）：年利率為4.35%二、中長期貸款：一至五年（含五年）：年利率為4.75%五年以上：年利率為4.90%三、公積金貸款利率五年以下（含五年）年利率為2.75%五年以上年利率為3.25%，工商銀行首套房最低利率折扣88折，最低利率4.53%，首付三折起；二套房是基準利率的1.1倍，利率是5.67%，首付五折起；商用房最低利率是基準利率的1.1倍，最低利率5.67%，最高利率是基準利率的1.4倍，最高利率7.21%，首付五折起。工商銀行房產貸款條件1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65(不含)周歲之間；外國人以及港、澳、台居民為借款人的，應在中華人民共和國境內居住滿一年並有固定居所和職業；2.具有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明(或未婚聲明)；3.具有良好的信用記錄和還款意願；4.具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；5.有明確的貸款用途；貸款用途符合國家法律、法規及有關規定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用於股本權益性投資、房地產項目開發，不用於借貸牟取非法收入，以及其他國家法律、法規明確規定不得經營的項目；6.能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押；7.在工行開立個人結算賬戶；8.銀行規定的其他條件。
法律依據：《個人貸款暫行方法》個人貸款申請應具備以下條件：
(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
(二)貸款用途明確合法；
(三)貸款申請數額、期限和幣種合理；
(四)借款人具備還款意願和還款能力；
(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
(六)貸款人要求的其他條件。
⑵ 首套房利率和二套房利率是多少
首套房貸款利率是按基準利率執行的，五年期以上6.15%，二套房利率還是會在基準利率上上浮10% ，二套房房貸貸款利率會比首套房房貸利率高一些。如果是使用公積金貸款，二套房貸款的貸款利率會在首套房的貸款利率基礎上上浮10%。而如果是商業住房貸款的話，那麼二套房貸的貸款利率也是在首套房貸款的貸款利率基礎上上浮10%以上。 二套房貸首付及利率規定，多數銀行採取的措施與國家政策相一致，即二套房貸首付比例不得低於50%、貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。 截止今年3月份，全國首套房貸款平均利率為5.51%，相當於基準利率1.124倍，環比2月份上升0.92%；比去年3月份首套房貸款平均利率4.46%，上升23.54%。從全年數據來看，首套房貸平均利率增速逐漸向二套增速靠攏，今年3月份數據顯示二套房貸款利率增速首次超過首套房貸款利率增速。 目前市場中有小部分銀行分支行暫停房貸業務，其中多為中小銀行，由於體量及吸儲能力差異，針對房貸的調整屬於正常操作。就市場中銀行消化房貸業務需求的佔比來看，中小型銀行佔比較小，個別中小銀行調整實際對市場影響並不大。從政策層面來說，大型銀行及四大行會一直穩定消化房貸需求，政策框架內，銀行擔有穩定市場的義務，但從長遠來看銀行間的競爭重心將會由房貸轉移至其他業務上。
⑶ 個人房屋貸款利率是多少
貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同。利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別。
⑷ 首套房貸款政策
首套房的優惠政策有：
1、對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%，首次購房證明由市房地產交易中心出具。
2、對個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅。
3、對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅。
4、對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，最低首付款比例調整為20%。
5、下調個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調0.27個百分點。
6、個人將購買超過2年的普通住房對外銷售的，個人不負擔營業稅。
7、個人轉讓自用2年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，個人不負擔個人所得稅。
8、購買自住普通住房的，住房公積金貸款最低首付比例調整至20%。對第一次購買自住普通住房的家庭，在符合貸款條件的情況下，每一借款人基本公積金最高可貸額度從20萬元提高到30萬元，每戶家庭最高貸款限額為60萬元。若有補充住房公積金的，每戶家庭最高貸款限額為80萬元。
9、免收個人購買普通住房的住房登記費和個人買賣存量普通住房的住房交易(轉讓)手續費。
10、調整本市普通住房標准。具體規定由房屋、規土、財政、稅務等部門另行公布。
11、繼續加大中心城區舊區改造力度，重點對成片二級舊里以下房屋實施改造，「拆、改、留」並舉，努力改善舊區居民住房條件。
12、建立和完善住房保障體系，通過收購等方式，增加廉租住房房源，加大實物配租力度，擴大廉租住房租賃補貼范圍，解決低收入家庭的住房困難。
13、加強對市場信息和基礎數據的整合、監測和分析，建立房地產市場信息發布制度。進一步規范房地產開發企業和中介企業市場經營行為，加強房地產市場管理，實施存量房交易資金監管，切實保障購房消費者的合法權益。
14、嚴格執行土地利用總體規劃和土地利用年度計劃，加強土地供應管理，從緊經營性商品住房項目的土地供應。
⑸ 分期年利率3%，實際利率多少
差不多是5.88%.
貸款利率(一)貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同貸款銀行等有關。國家制定基準利率，各銀行根據各種因素確定差額貸款利率，即基準利率按上或下確定。現行基準利率於2011年7月7日調整實施。
拓展資料：
一.貸款類型及年利率如下:
①6個月(含)短期貸款6.10%;②6個月~ 1年(含)③1年~ 3年(含)6.65%;④3 ~ 5年(含)6.90%;⑤5年以上7.05%。(2)抵押貸款為例:根據貸款的信用狀況綜合評估銀行貸款利率，根據貸款的信用狀況、抵押物和國家政策(是否為第一套房子)確定貸款利率。如果各方面的評價都好，那麼不同銀行實施的按揭利率是不同的。2011年，由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率為基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數銀行將首套房利率調整為基準利率。4月初，大型國有銀行開始為首次住房貸款提供優惠利率。一些銀行提供高達15%的利率折扣。利率為7.05%*0.85=5.9925%，五年以上可打15%的折扣
二.名義利率:給定的年利率稱為名義利率，可以理解為貸款合同規定的年利率; 固定利率:名義利率除以當年累計利息的次數得到固定利率。 實際利率:在貸款期間，實際利息支出總額除以貸款本金所獲得的利率，也稱為實際利率。 請注意，我們討論的是利率而不是更廣泛的金融市場。如果你考慮金融市場通脹的名義利率和實際利率，這是兩個不同的東西。如果我們用金融市場的概念來解釋期限利率「Rp」，就可以理解為期限利率在某種意義上是一個復雜的平均，因為金融市場的月利率和日利率是不同的，所以這里我們簡單取平均值。如果你想了解更多，可以查閱金融市場科學教科書。