宜昌首套房住房貸款利率

1. 目前宜昌首套房貸款利率是多少

一般是3.25%左右。
住房公積金貸款可以向貸款銀行提出，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批。
住房公積金具體貸款流程如下：
借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；
經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；
貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；
借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；
貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

2. 買第一套房子 首付是多少 按揭利息又是多少

首套房首付：以2020年浙商銀行個人貸款政策為例，對於「非限購」城市居民家庭購買首套個人住房的首付貸款比例從原來的30%調降至20%。

早在2016年2月，人民銀行、中國銀行業監督管理委員會在關於調整個人住房貸款政策有關問題的通知中已指出：

在不實施「限購」措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點。

浙商銀行相關工作人員回應媒體稱，這項政策並非「一刀切」，20%只是底線，不是所有執行過程都按照20%的比例，還要綜合考慮其他因素才能決定是否給予20%的首付比例。

貸款利率（按揭利息）：以2019年8月份房貸利率和住房貸款平均利率為例，8月，全國首套房貸款平均利率為5.47%，環比上漲了3個基點；二套房貸款平均利率為5.78%，環比上漲2個基點，相當於在目前的5年期LPR水平上分別加了62個基點和93個基點，均遠高於新政規定的利率下限。

一手房首付計算方式：

首付款＝總房款－客戶貸款額；貸款額＝合同價（市場價）×80％（頭次貸款額度較高可達80％）

二手房首付計算方式：

凈首付款＝實際銷售價－客戶貸款額（凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款）；貸款額＝二手房評估價×80％（頭次貸款額度可達80％）；貸款額估算方式，可用合同價×85％，預估出大致評估價格。

銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別。

雖然有規定，只要拿總房價的30％就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果採用公積金貸款，夫妻雙方的較高可以貸款45萬元，那麼剩餘的房款都要首付，也就是100萬元－45萬元＝55萬元，即首付55萬元。

如果採用商業貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩餘的也都是要首付的。

以上內容參考：網路-房屋貸款

以上內容參考：鳳凰網-套房首付降至20%！2020年樓市"松綁"打響第一槍

3. 首套住房商業性個人住房貸款利率下調，下調的原因是什麼

首套個人住房商業貸款利率最低下降至4.4%，所以說這次下降幅度非常大，之前下降都是0.30.2這樣的降，現在是直接降到0.5個點左右。因為上一次這個下降沒有調整之前是在4.84.9左右。

對於短期內有購房需求的人群來說，下降了房子貸款利率是個好事情，因為就算是很多地方開始直接放開限購政策，很多地方有了，因為家裡要了第3個孩子，放開購房的這個限制，但本質上不影響大家的購買需求。不管別人怎麼樣不管別人，買賣只要你真打算買房子，那就必須得考慮成本的問題。貸款的利率下降了，首付的比例下降了，買房子的難度就下降了，這是要承認的。

4. 宜昌市郵政銀行購買第二套房利率

2021買二手房的郵政銀行利率是多少？二套房貸款利率在5.8%到6.37%。
根據相關機構的數據顯示，截止到2021年的8月份，全國地區郵政銀行的首套房平均貸款利率在5.6%以上，二套房貸款利率在5.8%以上。購房者的資質不同，能夠申請下來的房貸利率也會有所不同。
以購房者是在佛山地區申請房貸為例，根據最新的消息，佛山地區郵政銀行的首套房貸款利率在5.5%-5.6%之間，二套房利率多為5.7%。
該貸款利率是銀行五年期以上的房貸利率標准，也就是說，購房者如果申請的是30年房貸利率，基本在5.5%這個基礎上進行浮動。

5. 2022年宜昌首套房貸款利率是多少

首套房最低20％。
首套房貸款利率按人民銀行規定的個人住房抵押貸款利率執行、當國家利率調整時，其貸款利率標准隨之調整、實行一年一定（據人民銀行現行規定的個人住房抵押貸款利率標准、按等額法計算確定的每萬元貸款月供額）。
宜昌首套房房貸基準利率低可做到4.165％。各大銀行的貸款額度情況稍有好轉、但是在貸款利率的松動卻還是並不明顯、目前僅建設銀行的首套房貸款利率、從去年底的上浮10％到目前調整為上浮5％。

6. 宜昌建行房貸利率沒變

會影響利率，但不會影響利率折扣。
利率調整後，一般從次年的1月開始執行，新利率的計算方式為：新的基準利率×批貸時的利率折扣。
2017年以來，「銀行作為房地產信貸政策的執行主體，通過提高個人住房貸款利率抑制需求過度增長、鞏固北京市房地產調控所取得的成效。」商業貸款購買首套房利率多次進行上調調整，由原來的最低85折、9折、95折、基準到目前（2017年10月）上浮5%-10%，會影響已放款的貸款利率嗎？不會。商業銀行調整利率上浮情況，不會對已放款的房貸利率有影響。若商業銀行調整貸款利率時，您在申請商業貸款途中，還未放款，需要咨詢銀行的工作人員確定是否會影響您的貸款利率。

7. 宜昌首套房商貸利率2022

今天發布的首次住房商業貸款基準利率參考10月20日發布的LPR利率，即4.95%，
所以首套房商貸執行利率不低於4.95%;二套房至少加60個基點，即不低於5.35%。

你可以登錄手機銀行，找到我的貸款，然後查看貸款明細就可以看到貸款金額、利率、期限、還款方式等信息。再不行的話，你可以打銀行客服，也可以去網點咨詢，都能獲得你想要的信息的

8. 宜昌當陽首套房貸款利率是多少

大多數利率在5.68。
每家銀行側重點不一樣，利率會有點差距，大部分商業性5.65到5.88之間。
房貸利率,是指用房產在銀行辦理的貸款,該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的,各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。