上海公積金貸款月沖

Ⅰ 上海公積金貸款月沖改年沖後為什麼每月還有打錢進去

年沖只是首年4月和9月扣款，次年還是會每月扣。
由於住房公積金月沖方式會將原還款日變更為住房公積金月沖規定的還款日，即可能將您原來的還款日11日變更為20日。
若您8月9日是原先正常還款日，扣除是金額是從還款卡中扣除，沖還貸扣除的金額是從您個人住房公積金賬戶內扣除，扣除的金額為本金加上截止還款日的利息，造成兩次扣款可能是由於銀行調整每月還款日，具體請咨詢您放款的銀行櫃面。

Ⅱ 上海公積金沖房貸年沖和月沖的區別是什麼

1. 公積金年沖是每年度進行一次貸款償還，即每年度將賬戶內所有餘額進行還貸，但是每月仍需還款且為現金方式。

2. 公積金月沖是每月進行貸款償還，如當月賬戶內余額不足時需事先將補差部分存入相應的銀行賬戶。

3. 如公積金賬戶內余額多，則可以使用年沖，次年使用月沖。如公積金賬戶內余額較少，則可以使用月沖，個人壓力相對較少。

4. 年沖、月沖變更辦理為每年2次，提前半個月-一個月至相關銀行公積金管理處辦理。

Ⅲ 辦理公積金月沖或年沖還貸怎麼辦理需要什麼手續

上海松江辦理，正常還款1期之後，只需要在工作日，需要進行公積金沖還貸的主貸人，帶本人身份作證去置業中心辦理即可。
不需要其他文件或證明。

若是多個人需要辦理公積金沖還貸，所有人都需要帶上身份證，到現場即可。

Ⅳ 上海公積金余額沖抵貸款商業

法律分析：公積金余額沖抵商業貸款。公積金沖抵貸款執行公積金優先原則。如年沖，則你的13萬優先沖抵公積金貸款。(相當於提前還貸)，公積金利率低，顯然不願意這樣。如月沖，則每月沖抵月供，先沖抵公積金月供，有多餘的可以沖抵商貸。建議選用月沖。13萬的話可以沖個一二年，公積金還有不斷繳納，這樣平時原來准備還貸款的現金存起來，集中到一定程度，先提前還商貸。以上是公積金余額沖抵商業貸款的相關規定。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產抵押管理辦法》

第四條 以依法取得的房屋所有權抵押的，該房屋佔用范圍內的土地使用權必須同時抵押。

第五條 房地產抵押，應當遵循自願、互利、公平和誠實信用的原則。依法設定的房地產抵押，受國家法律保護。

第六條 國家實行房地產抵押登記制度。

第七條 國務院建設行政主管部門歸口管理全國城市房地產抵押管理工作。省、自治區建設行政主管部門歸口管理本行政區域內的城市房地產抵押管理工作。直轄市、市、縣人民政府房地產行政主管部門(以下簡稱房地產管理部門)負責管理本行政區域內的房地產抵押管理工作。

Ⅳ 上海公積金余額沖還貸款 什麼時候辦理，怎麼辦理

一、提取還貸操作的時間：

每個月由上海市公積金管理中心每月初在公積金官方網站上公布，或可咨詢貸款銀行。

二、辦理流程：

1、原貸款正常還款一期後持相關資料到銀行網點辦理

2、所有參加提取還貸人員在《提取住房公積金歸還住房貸款委託書》上簽字認可。

三、辦理要件：

1、提取還貸參加人員的身份證原件，港澳台人士提供港澳居民來往內地通行證、台灣居民來往大陸通行證或港澳台居民居住證原件。

2、借款人配偶參與提取還貸的，需提供結婚證原件和復印件，港澳台人士未在內地（大陸）辦理婚姻登記的，提供經居住地（港、澳或台）公證機關公證的婚姻證明；直系血親參與提取還貸的，需提供關系證明。

3、借款合同原件和復印件。

4、貸款賬號的證明材料原件，包括但不限於：對賬單、還款計劃單等。

(5)上海公積金貸款月沖擴展閱讀：

提取住房公積金歸還貸款（簡稱「提取還貸」）方法：

1、逐月還款法（簡稱「月沖」）——從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本息的方法；

2、一次性還款法（簡稱「年沖」）——參加提取還貸人員按約定每年提取一次住房公積金余額歸還貸款，重新計算月還款額並繼續按月還款的方法。每年只可提取一次住房公積金用於還貸（按約定批次為4月或9月進行）。

Ⅵ 上海公積金貸款後選擇月沖還是年沖具體怎麼辦理

建議你月沖，這樣可以減輕你每個月的負擔，讓你可以將工資攢下來五年後一次性還清，如果年沖的話你大部分沖進去的錢是還利息的，本金還不了多少，這相當於你拿現金去辦理提前還貸，不合算。既然你可以把外地的公積金提取，那麼我覺得最好提現金存起來或者買基金，五年後一次性提出還貸，沖到上海的公積金帳戶上也沒什麼用，一樣是還貸還掉了。

Ⅶ 上海公積金沖房貸年沖和月沖

1、公積金年沖是每年度進行一次貸款償還，即每年度將賬戶內所有餘額進行還貸，但是每月仍需還款且為現金方式。
2、公積金月沖是每月進行貸款償還，如當月賬戶內余額不足時需事先將補差部分存入相應的銀行賬戶。
3、如公積金賬戶內余額多，則可以使用年沖，次年使用月沖。如公積金賬戶內余額較少，則可以使用月沖，個人壓力相對較少。
4、年沖、月沖變更辦理為每年2次，提前半個月-一個月至相關銀行公積金管理處辦理。

Ⅷ 公積金按月沖還貸怎麼辦理

公積金按月沖還貸辦理流程：
1、用戶攜帶有效證明材料，填寫《住房公積金委託按年沖抵還貸協議書》，將申請材料提交給委託銀行；
2、銀行收到材料以後會進行審核，審核通過以後會與用戶簽訂協議，並且報送一份協議給住房公積金中心；
3、銀行從次月開始從公積金賬戶中扣除余額進行還款。
大部分城市都開通了公積金按月沖還貸的業務，用戶辦理起來也是比較方便的。
拓展資料:
一 按月對沖是什麼？
按月對沖具體是指在償還公積金貸款期間，借款人用本人及其配偶繳存的公積金沖抵部分或全部月還款額的方式。 舉個例子，比如你每月繳存的公積金是2000元，每月應還貸1500元，在每月的指定日期，住房公積金管理中心會將1500元從你的公積金賬戶劃撥至你的還貸銀行賬戶，等到了還款日，銀行就會劃走這筆錢完成還貸。
二 按月對沖的申請條件是什麼？
1、 借款人的公積金貸款已發放，且已經還款一個月及以上；
2、 借款人的公積金賬戶是正常繳存狀態；
3、 借款人的公積金賬戶余額不低於月還款額的六倍；
4、 借款人的信用良好，沒有逾期記錄；
5、 住房公積金管理中心規定的其他條件。
三 按月對沖的申請資料有哪些？
1、 如果是借款人本人申請，需提交銀行蓋章的對沖審批表、身份證、還貸的銀行賬戶；
2、 如果是借款人及其配偶共同申請，需提交銀行蓋章的對沖審批表、身份證、結婚證明、還貸的銀行賬戶；
3、 如果是父母子女共同申請，需提交銀行蓋章的對沖審批表、身份證、還貸的銀行賬戶、共同還款協議。
四 如何辦理按月對沖？
1、 申請
借款人持相關資料去放款銀行提出按月對沖申請，同時領取《住房公積金按月對沖還貸申請審批表》並填寫。
2、 受理
放款銀行審核申請資料，若通過則在審批表上蓋章，借款人持資料與申請表前往住房公積金管理中心進行受理。
3、 審批
住房公積金管理中心對借款人的按月對沖還貸申請進行審核、審批。
4、 協議簽訂
審批通過後，借款人與公積金管理中心簽訂《按月對沖還貸委託協議》。
5、 實施
住房公積金中心於次月從借款人的公積金帳戶中提取符合規定的還款額存入其還款帳戶中，不足部分由借款人自己補足。