上海市集體戶口買房貸款

『壹』 在上海集體戶口可以買房嗎

分兩種情況討論：

1.如果是工作原因遷入的公司或者社區的集體戶口，是屬於常住集體戶口，符合條件可以買房。並且購房後可以拿房產證、身份證以及集體戶口證明這三件有效證件前往派出所將集體戶口遷至房產所在地。

2.因為上學遷入的集體戶口是屬於臨時戶口，並沒有買房資格。

(1)上海市集體戶口買房貸款擴展閱讀：

集體戶口好與弊

好處

1、設立集體戶，前提是已經與員工建立勞動關系。如果員工因公受傷、死亡，而公司不想承擔或打算私了，員工不同意的情況下出現的勞動糾紛，員工可以以此為由通過法律手段維權。（最主要的）

2、如果員工落戶公司集體戶，公司不能因其他原因為員工戶口遷移設卡。否則，屬違法現象。

弊處

1、如員工需要戶口的相關證明，或辭職，會給人力資源增加很多的手續。如結婚、生育、出具戶籍證明、辦理身份證換代等。

2、集體戶口制度，催生了代辦戶口的行業，行業內充滿詐騙，受賄，權錢交易。尤其在北京，上海等大中城市。

3、農轉非後辦的集體戶口，不能回原籍，落戶需要買房。

4、如夫妻雙方均為集體戶口，結婚、計生和小孩戶口問題辦理不了。

5、婚後的集體戶口不能遷移回原籍。

6、集體戶口二手房公積金貸款需要擔保人。

7、如果以後不在公司工作了,離職的時候不需要轉出也能離職成功。

『貳』 上海集體戶口貸款買房

現在貸款買房首套房的話首付20%就可以了
如果商業貸款不存在什麼問題只要提供單位的工資證明就可以了
如果住房公積金貸款就比較麻煩，除了工資證明還要看你單位給你交的住房公積金能不能貸你需要貸款的金額。

『叄』 上海集體戶口的大學生在上海買房子好貸款嗎

不好貸款，因為你是在校大學生，沒有工作，沒有固定收入，銀行很難批准你的貸款。現在上海限購，你是集體戶口的大學生，原籍在哪裡?如果不在上海，買房資格認定跟外地人是一樣的，辦理產權過戶時要提供滿一年的稅單或者繳納社保滿一年，我估計挺懸的，你還是應該先咨詢好你有沒有購房資格，避免買房時不必要的麻煩。

『肆』 集體戶口可不可以辦理貸款買房

集體戶口是可以貸款買房的。一般在辦理購房貸款時需要處理的戶口的有：一、從公司的集體戶口薄上，將自己的個人「戶籍卡」原件從公司借出來，待辦理完手續後，再將個人「戶籍卡」原件還給公司。二、到現在集體戶口所在地的派出所開具「戶籍證明」，辦理落戶手續。買房辦理貸款手續時，一般需要攜帶以下證件：如果已經結婚，需要提供：結婚證、戶口本、收入證明、加蓋公章的單位營業執照副本復印件，工資卡流水、身份證，配偶的身份證、戶口本、結婚證。如兩人共同借款，單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資流水。如果是單身，需要提供：單位、街道辦或者戶口所在地派出所出示的單身證明，還有就是戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證這些證件。
【法律依據】
《個人貸款管理暫行辦法》第十一條，個人貸款申請應具備以下條件：(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;(二)貸款用途明確合法;(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;(四)借款人具備還款意願和還款能力;(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;(六)貸款人要求的其他條件。

『伍』 集體戶口怎麼貸款買房

集體戶口辦理貸款可以買房。借款人需要與銀行等金融機構訂立書面的借款合同，並依法提交集體戶口本、與貸款有關的業務活動和財務狀況的情況證明等材料。
【法律依據】
《中華人民共和民法典》第六百六十八條
借款合同應當採用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。
借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。
第六百六十九條
訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。
第六百八十條
禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。
借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。
借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協議的，按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息。

『陸』 集體戶口買房貸款可以辦理嗎

集體戶口辦理了貸款，仍然可以買房。借款人需要與銀行等金融機構訂立書面的借款合同，並依法提交集體戶口本、與貸款有關的業務活動和財務狀況的證明等材料。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第六百六十八條借款合同應當採用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。第六百六十九條訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。第六百八十條禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協議的，按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息。

『柒』 上海人才引進的集體戶口，沒有兩年社保，可以買房嗎

以武漢為例，
可以參考一下：
1、把戶口遷入了武漢再買房
有些外地戶籍家庭，之前在武漢已經買了一套住宅且住宅滿足了落戶的條件，但是卻沒有將戶口遷入，這時如果想買房，就需要將戶口遷入武漢後再買。成為武漢戶籍後，在武漢名下有一套房的情況下是可以再買一套房的;家庭名下沒有住宅的最多是可以購買兩套住宅的，這就不需要提交社保或個稅證明了。
這時並沒有什麼額外的費用，只需要將戶口遷入武漢即可;但是由於不是多數人可以滿足這樣的條件，事先在武漢有房產，所以可以考慮用其他方式將戶口轉成武漢市的，比如直系親屬間的投靠入戶，這樣也是可以買房的，效果也是一樣的。
2、購買不限購不限貸的房子
這類房源一般都是非住宅性質的房產，大多都是商住兩用的業態形式，由於不限購不限貸，也是限購族的可選房源之一。但需要注意的是，這些房源價格一般較高，產權為40或50年，同時首付最少需要5成，利率也得上浮，前期准備的成本比較多;而且後期辦理兩證或過戶的稅費也較多。
3、以親屬或公司的名義買房
很多人自己屬於限購人群，所以就想以親屬、他人或公司等有購房資格的個人或單位的名義進行買房。雖說行之有效，但也有一定的不足，比如以他人名義買房，如果不是直系親屬的話，那麼後期即使沒有糾紛過戶時也是受限購令限制的，還是不能過戶;如果是直系親屬間的話，需要按照贈與方式過戶，費用上不低;如果用公司名義買房，則不能辦理房貸，只能一次性付款，另外，如房屋產權登記在公司名下，契稅一律4%，轉讓時還需額外徵收土地增值稅。
注意：如果子女已經落戶武漢，退休後父母可以投靠武漢子女，父母轉成武漢戶籍後，也可以在武漢買房，在武漢沒有房的，最多可以買兩套。
4、通過集體戶口在武漢買房
集體戶口可以作為武漢戶口，在武漢購買兩套房子。但仍要注意的是，也有情況集體戶口買不了房，人才市場集體戶口掛靠期是2年，2年後就不知道在哪裡了，掛靠單位的集體戶口買房落戶還是有要求的，如果跟單位解除勞動協議戶口會打回原籍的。
目前集體戶口分為三大類:
1、掛靠高校的集體戶口(在畢業前會打回原籍);
2、託管人才掛靠的集體戶口(一般有2年的掛靠期，但是武漢有個人才引進政策);
3、掛靠單位的集體戶口(解除就業合同前會打回原籍)。
武漢市集體戶口，同時身份證的發證機關也是武漢市公安機關，那麼就可以直接當作武漢市戶籍居民對待。如果沒有房產，可以在武漢新購兩套房，在審核購房資格時，不需要提交武漢市納稅或社保證明。
5、購買無產權的住房(不建議用這種方式)
盡管這樣可以在武漢買到房，但無產權的住房多數都是不受法律的保護，比如小產權房，購房和出售都不受法律保護的，不能貸款，拆遷也獲得不到產權等，購房者的權益得不到保障，並不建議你購買。

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『捌』 上海集體戶口，外地工作，能在上海買房貸款嗎

一、單位、人才市場集體戶口;上海農業戶口，可以買兩套房：
有些新就業人員的戶口落在了人才市場，集體戶口可以算是本地戶籍，還有些人是農業戶口，這些人群在上海買房子都沒有影響。上海市房管部門表示，2月19日出台的房產限購措施針對的是兩類人群，一類是本地戶籍的居民，一類是外地戶籍。而根據上海現有的戶籍政策，單位和人才市場集體戶口依然視為本地戶口，參照上海戶籍買房的規定執行。需要提醒的是，如果尚未結婚，還需要由民政部門開具未婚證明。
二、外地戶口，有一年社保或納稅證明者，可以買一套房：
根據上海「限購令」的規定，只要能提供1年以上的納稅證明或社會保險繳納證明，非本市戶籍的居民可新購1套住房，包括新建商品住房和二手房。也就是說，只要能開出社保或是納稅證明中的任一樣，就能新買一套。不過，對於已經有了1套上海住房的外地人，就不能再買了。房管部門介紹說，如果是外地戶籍的買房人，首先要填寫《開具新購住房證明申請表》，其次提供本人及家庭成員的身份證原件和復印件，結婚證或未婚證明，以及戶口簿。除了提供上述資料外，還要提供納稅證明或社保繳納證明，兩者二選一。要提醒買房人的是，購房者必須本人到場申請，實在到不了場的，要提供經過公證的委託書才可以。
三、既無上海戶口又沒社保、納稅記錄，不能買房：
如果是這樣的人群：自由職業者，沒有單位，沒有社保，沒有納稅，就不能在上海買房。非本地戶籍的話，一定要提供社保或納稅證明，什麼單位證明、街道證明都沒用。如果社保、納稅一樣證明都沒有，那就一定不能買房了。據了解，上海這些的自由職業者並不少，還包括一些做小生意的外地人，他們都面臨「三無」的買房困境。房管部門告訴記者，其實自由職業者也可以自己申報繳納個人所得稅，只要滿1年，就具備購房資格，否則在「限購令」的政策之下，目前是無法買房的。
注意:在上海落戶還要注意以下要求:
①購買成套商品住宅房(含二手房)60平方米以上,並實際居住生活,允許其本人、配偶和未成年或未婚子女共3人在我市落戶,購房面積每遞增20平方米可增辦直系親屬1人落戶;
②本科學歷以上的畢業生在我市可先落戶後就業。大專院校的畢業生被我市單位依法錄、聘用累計工作滿兩年,中專校和技校的畢業生被我市單位依法錄、聘用累計工作滿三年,依法參加我市社會保障,實際繳費滿兩年以上,允許其本人在合法固定住所、單位集體戶或直系親屬處落戶。

『玖』 集體戶口辦理貸款可不可以買房

法律分析：集體戶口是可以貸款買房的。一般買房手續如下:(一)從公司的集體戶口薄上將自己的個人的「戶籍卡」原件從公司借出來，待辦理完手續後，再將個人的「戶籍卡」的原件還給公司。(二)到現在集體的戶口所在地的派出所打一個「戶籍證明」辦理一下落戶手續。並提交相關的一些證件。辦理貸款手續時候一般需要攜帶以下證件:1、如果已經已婚，需要提供：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資流水。2、如果是單身狀態，需要提供: 單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、還有戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證這些證件。

法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》 第十條 公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的准予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批准」辦理。