㈠ 2022年北京房貸利率是多少
2022年1月15日消息，目前北京地區各銀行的房貸利率保持不變，首套在LPR基礎上上浮55個基點，即5.2%；二套上浮105個基點，即5.7%。
(1)北京地區銀行貸款利率擴展閱讀：
房貸利率：
客戶辦理的房貸如果屬於公積金貸款，那利率算低的。因為個人住房公積金貸款執行的是央行貸款基準利率，而在人民銀行公布的貸款基準利率當中，五年以上公積金貸款的年利率為3.25%（二套住房公積金貸款利率為基準利率的1.1倍）。
要是客戶辦理的房貸是商業貸款類型，那利率就要高上不少。畢竟個人住房商業性貸款利率以相應期限的LPR為定價基準加點形成，其中LPR報價已經達到了：5年期以上為4.65%，再加上銀行規定的基點數，自然就更高了。
不過大多數商貸利率都在5%左右，是合理的。
而大家需要注意，商貸購買二套房，利率估計會更高，要是達到6%以上，甚至7%，那著實不低。不過利率多少是無法人為干預的，客戶在辦理房貸時可以多考慮幾家銀行，選擇其中利率相對低的去進行申請。
房貸利率上調對房貸產生影響分析：
如果客戶申請辦理的是個人住房公積金貸款，那執行央行貸款基準利率，只要在之後的貸款期限內央行沒有調整貸款基準利率，客戶的房貸利率基本保持不變；當然，若央行調整了，那客戶的房貸自然會從次年的1月1日起開始執行調整後的新利率。
而如果客戶申請辦理的是個人商業性住房貸款，那選擇固定利率還是浮動利率主要看客戶自身需求，客戶可以自行選擇。
商貸以相應期限的LPR為定價基準加點形成（基點數一經確定保持不變），若選的是固定利率，那無論LPR報價之後如何變化，客戶的房貸利率都不會變。若選的是浮動利率，那房貸會有重定價周期，每到重定價日都會按最新LPR報價算上規定的基點數得出新利率，在下一周期執行。
而客戶可以根據對LPR未來走向趨勢的判斷選擇固定利率或浮動利率，若認為未來LPR下行可能性大，就可以選擇浮動利率，等之後LPR真的下降了，客戶的房貸利率也會隨之下降。
㈡ 2021年北京房貸利率
商業貸款，短期貸款一年以內（含一年）為4.35%。中長期貸款一至五年（含五年為4.75%。五年以上為4.90%。個人住房公積金貸款，五年（含）以下為2.75%。五年以上為3.25%。
【拓展資料】一、目前北京地區越來越多的銀行將首套房貸款利率從基準利率上浮10%下調到上浮5%，審批和放款速度也有所加快，二套房貸款利率仍維持基準利率上浮20%。市場人士預測，在降准利好的影響下，今年房貸利率將呈現穩中有降的局面。
二、審批和放款速度方面，建設銀行的一位個貸經理表示，該行是在抵押登記以前先審批，審批速度主要看購房人資質、貸款額度和上浮幅度，資質良好、貸款額度高、上浮幅度高的貸款申請，審批速度就快。審批通過後，辦理抵押登記一般需要耽誤一兩周時間。年初額度都夠，審批下來，只要抵押登記辦好，次日就可以放款。
房貸利率是指購買房產辦理的貸款時遵循國家或銀行規定的利率。
三、銀行房貸利率是由中國人民銀行統一規定，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
㈢ 北京房子抵押銀行貸款如何辦理月利率多少
中行貸款種類較多，因貸款類型不同，貸款利率、辦理方式存在差異，如有貸款需求，建議聯系當地網點詳細咨詢。（月利率＝年利率/12）
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
㈣ 北京銀行利率
北京銀行存貸利率如下：
一、儲蓄存款利率
1、活期：0.3%。
2、定期
1）整存整取：3個月，1.4%；6個月，1.65%；1年，1.95%；2年，2.5%；3年、5年，3.15%。
2）零存整取、整存零取、存本取息：1年，1.32%；3年，1.56%；5年，1.8%。
3）定活兩便：按1年以內定期整存整取同檔次利率打6折執行。
3、通知存款：1天，0.55%；7天，1.1%。
二、公司存款利率
1、活期：0.3%。
2、定期：3個月，1.35%；6個月，1.55%；1年，1.75%；2年，2.1%；3年，2.75%；5年，2.85%。
3、協定存款：1%。
4、通知存款：1天，0.55%；7天，1.1%。
三、貸款利率
1、短期貸款：1年（含）以內，4.35%。
2、中長期貸款：1-5年（含），4.75%；5年以上，4.9%。
3、個人住房公積金貸款：5年以下，2.75%；5年以上，3.25%。
拓展資料
1、北京銀行成立於1996年，是一家中外資本融合的新型股份制北京銀行 長沙分行銀行。成立21年來，北京銀行依託中國經濟騰飛崛起的大好形勢，先後實現引資、上市、跨區域、綜合化等戰略突破。
2、截至2014年，已在北京、天津、上海、西安、深圳、杭州、長沙、南京、濟南、南昌、湘潭、聊城、濰坊、無錫等14個城市設立200多家分支機構，發起設立北京延慶、浙江文成及吉林農安村鎮銀行，成立香港和荷蘭阿姆斯特丹代表處，發起設立國內首家消費金融公司--北銀消費金融公司，首批試點合資設立中荷人壽保險公司，開辟和探索了中小銀行創新發展的經典模式。
3、截至2012年9月末，北京銀行資產總額1.12萬億元，前3季度實現凈利潤100億元，人均創利131萬元，品牌價值106億元，一級資本排名全球千家大銀行132位，各項經營指標均達到國際銀行業先進水平，被譽為"人均最賺錢的銀行"。
4、17年來，北京銀行積極履行社會責任，在醫療、教育、慈善等方面向社會捐助超過5000萬元人民幣，充分彰顯了企業社會責任。
5、憑借優異的經營業績和優質的金融服務，北京銀行贏得了社會各界的高度贊譽，先後榮獲"全國文明單位"、"最佳區域性銀行"、"中國最佳城市商業零售銀行"、"亞洲十大最佳上市銀行"、"中國上市公司百強企業"、"中國社會責任優秀企業"、"最具持續投資價值上市公司"及"中國優秀企業公民"等稱號。
㈤ 北京銀行按揭貸款利率是多少啊
北京銀行按揭貸款利率在央行基準利率上浮動得到，浮動范圍通常在0.5到2個百分點，央行基準利率是：
1、貸款一年以內含一年，央行基準利率為4.35%。
2、貸款一至五含五年，央行基準利率為4.75%。
3、貸款五年以上，央行基準利率為4.90%。
㈥ 北京銀行貸款利率高嗎
北京銀行貸款利率不算高，北京銀行的貸款利率是按照央行貸款基準利率浮動執行的，浮動范圍通常在0.5到2百分點，是在可接受的范圍內，央行貸款基準利率為：
1、貸款一年以內（含一年），利率是4.35%。
2、貸款一至五年（含五年），利率是4.75%。
3、貸款五年以上，利率是4.90%。
㈦ 北京房貸商業貸款利率是多少
房貸商業貸款利率：
短期貸款一年以內（含一年）為4.35%。
中長期貸款一至五年（含五年為4.75%。五年以上為4.90%。
個人住房公積金貸款
五年（含）以下為2.75%。
五年以上為3.25%。
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，
銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，
辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
拓展資料：
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度:在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限:一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。
擔保費
一般銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。
申請資料
1、借款人的有效身份證、戶口簿;
2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4、借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5、房產的產權證;
6、擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)
㈧ 北京房貸利率是多少
北京首套房貸利率為一年之內(含一年)貸款利率為5.60%，一至五年(含五年)貸款利率為6.00%，五年以上貸款利率為6.15%。
假如個人申請了公積金貸款，那麼公積金貸款的利率會和以前不一樣。因為公積金貸款利率也降了。公積金首套房貸利率五年以上住房公積金貸款利率為4.25%，五年以下公積金貸款利率為3.75%。以上就是2022年北京首套房貸款利率相關內容。