⑴ 有美國綠卡,又擁有上海戶口可以在上海買幾套房
兩套。
目前上海戶口一家只能有二套房子，再買第三套無法買進，已經給限購了。
上海買房注意事項：
1、判斷自己是否有購房資格，上海針對不是本地人的購房資格有改變，非本市戶籍居民購房，條件是已結婚，且自購房之日前社保連續交滿5年才可購房，所以如果你不是上海本地的且想買房，一定要先判斷自己是否有購房的資格哦。
2、判斷自己能拿出來的首付款是多少，一般來說，對於首付款各個樓盤都不太一樣，且各個開盤的時候都是有一些優惠力度，所以具體要先估算一下自己能拿出來的首付款是多少。
3、判斷自己能貸款的數額是多少（公積金和商貸），目前有關貸款的數額多少，銀行和公積金管理中心都是有自己的一套流程的，銀行方面的商貸建議直接咨詢銀行貸款工作人員，根據你的收入流水和償還能力，會給出一個數字。
⑵ 上海戶籍家庭，可以買兩套嗎
根據目前上海的購房政策上海戶籍家庭可以買兩套住宅產權的房子，所以您這邊可以在同一房產公司同時購買兩套房子。
至於認籌的事宜，要和案場人員進行溝通，正常情況下，認籌兩套房子是沒有任何問題。
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⑶ 上海三口之家最多能買幾套房
兩套。
上海本地戶口一個家庭能夠買兩套房子，若是非本地戶口的情況下，提供繳納社保連續一年以上的證明以後，可以在當地購買一套房子，包括了二手房或者是新房。
非當地戶口在上海買房，首先要在已婚的情況才能夠購買。同時需要准備好連續繳納了一年以上的社保證明。若是貸款購房的情況下，還需要准備好個人的銀行流水，以及工作證明。
⑷ 上海戶口名下可以買幾套房
如果是上海戶口，單身名下只可以有一套房子，如果是家庭名義，那麼可以有兩套房子，這是由於上海地區採取的是限購政策，如果已婚，名下有一套房屋，那麼可以再追加一套房屋，但如果有兩套房屋，那麼目前就處於限購狀態，是不可以購買第3套房屋的，但如果是在限購政策之前，和父母共有兩套住房，提供親屬證明，可以不計入住房套數之中。
上海地區限購政策還表現在首付款方面，對於已有一套住房的家庭，為了改善自身的住房條件，申請商業個人貸款來購買普通房屋的情況下，首付比例不得低於50%，而如果買的是非普通住房的情況下，那麼首付款比例不得低於70%。政府限購房屋的目的，抑制一些炒房客擾亂房地產秩序，限購的目的也是想要通過控制房屋的流動性，來達到房屋價格的穩定性。
⑸ 上海可以同時購買兩套房子嗎
咨詢記錄 · 回答於2021-11-24
⑹ 我是上海戶口，本市和江蘇省各有一套房，可以在上海買第二套房嗎
摘要 如果想要在上海購買二套房的話，是需要滿足一定條件的。一般要求購房者是上海戶籍並已婚，同時上海戶籍夫妻雙方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超過2套(含2套)可買2套住房。
⑺ 上海戶籍買二套房條件
法律分析：（一）上海房屋登記二套房認定標准：1、貸款買過一套，在房屋登錄系統中能夠查詢到房產，再次購買算第二套；2、貸款買過一套，賣掉後，房屋登記不能查詢到房產，但在銀行徵信系統中可查詢到貸款記錄，再次，算二套；3、全款買過一套住房，賣掉後，房屋登記查不到，再貸款買房不算第二套住房；4、全款買過一套住房，房屋登記系統能夠查詢到，貸款買房算第二套；5、購買人不具備房屋登記查詢條件的，銀行調查核實後購買人已有一套住房，再次購買住房算第二套。（二）上海銀行二套房認定標准：1、父母名下有房以未成年子女名義購買，算第二套房。2、未成年時名下以後房產，成年後再次購買住房算第二套住房；3、個人名下已有全款購買住房，再次貸款購買住房算第二套房；4、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再次貸款算第二套房；5、首次購房使用，再次購房使用購買住房，算第二套住房；6、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但戶口沒有在一起算第二套住房；7、婚後雙方共同貸款購買住房，離異後一方申請貸款購房，算第二套住房。
法律依據：《不動產登記暫行條例》 第七條 不動產登記由不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構辦理；直轄市、設區的市人民政府可以確定本級不動產登記機構統一辦理所屬各區的不動產登記。跨縣級行政區域的不動產登記，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構協商辦理；協商不成的，由共同的上一級人民政府不動產登記主管部門指定辦理。
《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十條 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
⑻ 上海人，之前全款買的房子，想公積金貸款買第二套房子，這個算第二套房子嗎有什麼限制
只要你名下有房產，再買就是二套房。
不過公積金應該跟這事沒關系，都能適應公積金貸款。
⑼ 上海戶口二套房政策
法律分析：（一）繳納由2年提高到5年，且單身人員不得
1、要求從嚴執行住房限購政策。提高非上海市戶籍居民家庭購房繳納或社保的年限，從自購房之日起計算的前3年內在上海市累計繳納2年以上，調整為自購房之日前連續繳納滿5年及以上。
2、企業購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若其交易對象為個人，按照本市限購政策執行。同時，為進一步規范交易行為，限購審核將前置至交易備案環節。
（二）二套房首付比例為普通住房50％，非普通住房70％
1、對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性購買普通自住房的，首付款比例不低於50％；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70％。
2、購房人在申請貸款時還應承諾首付款為自有資金，違反承諾則作為失信行為信息納入本市公共信用信息服務平台。
（三）購房嚴禁使用首付貸、過橋貸款
嚴禁房地產開發企業、房產中介機構從事首付貸、過橋貸及自我融資、自我擔保、設立資金池等場外配資金融業務。對各類非正規金融機構為房產交易提供各種形式金融業務行為開展專項整治。
（四）鼓勵企業自建人才公寓
鼓勵符合條件的企業單位自建人才公寓（單位租賃房），向職工出租。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。
第五百九十六條 買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標准和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
⑽ 上海購房貸款及首套二套問題
根據您所敘述的，意思是在2011年限購之前，各自與父母共有一套住房且均無公積金及商貸記錄。
商貸首套住房認定：家庭在上海無住房且名下無住房貸款記錄，在限購前借款人及其配偶與各自父母登記在產證上的最多各有兩套可以剔除。
公積金首套住房認定:家庭名下在上海無住房且名下無本市公積金貸款記錄（在婚前借款人及其配偶與各自父母登記在產證上的最多各有一套可以剔除）
所以，您和父母名下住房若都是2011年限購之前擁有的，你們買房商貸是算作首套，公積金是二套。
如果，您和父母名下除了2010年獲得產證的那套，另外一套是在2011年限購之後的話，那麼您商貸和公積金都算作是二套的。
希望回答對您有所幫助！感謝您咨詢。