上海公積金貸款新政什麼時候實行

❶ 2021公積金貸款新規幾月出台

法律分析：住房公積金調整年度為本年7月1日至次年6月30日。納入財政預算管理單位的住房公積金年度可以為1月1日至12月31日。由於各地區規定可能存在差異，具體也可咨詢當地的住房公積金管理部門。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第二條 本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。

第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

第十六條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。

單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

職工住房公積金的月繳存額為職工上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。而單位為職工繳存的住房公積金月繳存額為職工上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

通常隨著職工平均工資的變動，公積金也會進行相應的調整。一般來說，住房公積金是以上一年的7月1日至當年的6月30日為一個年度單位進行調整。

❷ 住房公積金是從哪年開始實施的

1999年4月3日開始實施。

《住房公積金管理條例》1999年4月3日以國務院第262號令頒布實施，2002年3月24日以國務院第350號令公布了修改《條例》的決定。

住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。

單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。 這里的單位包括國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體。

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住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：

（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。

（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。

（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。

（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。

（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：

一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。

二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。

按我國規定，企業都應該給職員存繳住房公積金，不分國有企業和私營企業。

❸ 公積金貸款新政何時執行

2017年公積金貸款政策四月份開始執行！
2017年公積金貸款政策
為規范住房公積金個人住房公積金貸款政策，根據《住房公積金管理條例》和《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》的有關規定，經國務院同意，現就有關住房公積金貸款政策通知如下：
一、住房公積金個人住房貸款只能用於繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。
二、保持繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房政策的連續性和穩定性。使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建築面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低於20%;套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%。
三、第二套住房公積金個人住房貸款的發放對象，僅限於現有人均住房建築面積低於當地平均水平的繳存職工家庭，且貸款用途僅限於購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
四、停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。
五、城市住房公積金管理委員會要根據當地住房價格、人均住房建築面積和住房公積金業務發展狀況，以支持繳存職工購買普通自住房的貸款需求為原則，合理確定住房公積金個人住房貸款最高額度，並報省級住房城鄉建設、財政、人民銀行、銀監部門備案。直轄市、新疆生產建設兵團住房公積金個人住房貸款最高額度報住房城鄉建設部、財政部、人民銀行和銀監會備案。
六、城市住房公積金管理中心和受委託銀行要採取有效措施，加強住房公積金個人住房貸款的調查、審核、抵押、發放、回收等工作，切實加強貸款風險管理，保障資金安全。住房公積金管理中心要會同有關主管部門，抓緊建立信息共享機制，防範騙取住房公積金個人住房貸款等行為。同時，要簡化辦理手續，提高服務水平。
城市人民政府要結合當地實際，抓緊制定落實本通知精神的具體措施，積極做好政策解釋工作。各省、自治區、直轄市人民政府和新疆生產建設兵團有關部門要加強工作指導，加大監督檢查力度。政策執行中有關問題，及時報住房城鄉建設部、財政部、人民銀行和銀監會。
住房公積金貸款利率怎麼算
5年或以下貸款利率
年利率：4.0%
月利率：3.333333‰
5年以上30年以下貸款利率
年利率：4.50%
月利率：3.75‰
貸款額度：個人或夫妻雙方貨款額度均不得高於其公積金賬戶余額的8倍，個人最高額度為46萬，夫妻最高額度為66萬。
貸款期限：30年，借款人年齡加貸款年限不得超過65年。
利率說明：現行住房公積金貸款利率按中國人民銀行2012年7月公布的利率執行，全國統一。
首付比例：購買首套住房的，首付比例不得少於房屋總價的30%，使用住房公積金貸款購買第二套自住房，首付款比例不得低於50%。停止向購買第三套(及以上)自住房的繳存職工家庭發放住房公積金貸款。
提示：第二次使用住房公積金貸款，貸款利率按同期首次使用住房公積金貸款利率的1.1倍執行。
公積金貸款計算
以房屋價格計算貸款：貸款額度 = 房屋價格×貸款比例(第一套住房為70%，第二套為50%)。
公積金賬戶余額計算：公積金貸款額度 = 公積金賬戶余額(含共同申請人賬戶)總和×8。
以貸款最高額度計算：個人最高貸款限額為46萬，夫妻共同申請的，最高貸款限額為66萬。

❹ 住房公積金是從哪一年開始實行的

1999年6月開始正式執行住房公積金政策。

從2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。全國所有住房公積金管理中心將「聯網」，通過統一的平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。

據不完全統計，目前，北京、上海、福州、廣州等20多個城市已經接入全國住房公積金異地轉移接續平台。2018年5月15日，北京住房公積金管理中心發布《關於取消身份證明材料復印件作為住房公積金歸集和貸款業務辦理要件的通知》。

(4)上海公積金貸款新政什麼時候實行擴展閱讀：

住房公積金具有兩個特徵：

一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。

二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。

❺ 上海什麼時候實現公積金異地互認

從今年10月9日開始實行。該政策依據是《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》。

以下是對此「通知」的解讀:

1、異地購房可公積金貸款
對於工作的流動性增強，許多人在就業地繳存公積金、卻因房價過高等原因而選擇回原籍購房，公積金再也不用白白繳存了，
2、貸款繳存要求縮至半年
公積金繳存時間縮短至6個月，門檻減低。
3、二套房可享公積金貸款
住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。
4、公積金貸款評估擔保費取消。

❻ 一張圖看懂上海住房公積金貸款新政

11月28日，為進一步促進本市房地產市場平穩健康有序發展，上海市住房公積金管理委員會印發《關於調整本市住房公積金個人貸款政策的通知》，對本市住房公積金個人貸款政策進行調整。

（以上回答發布於2016-12-04，當前相關購房政策請以實際為准）

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❼ 住房公積金是從哪一年開始實行的

1991年上海市率先試行。

1991年，上海市借鑒新加坡的中央公積金制度，在全國率先試行住房公積金制度，並很快在全國推開。1994年4月，國務院頒布了《住房公積金管理條例》。2002年3月，國務院又發布了《國務院關於修改（住房公積金管理條例)的決定》，並自公布之日起施行。

(7)上海公積金貸款新政什麼時候實行擴展閱讀

住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

按我國規定，企業都應該給職員存繳住房公積金，不分國有企業和私營企業。

住房公積金中由企業和事業單位繳納部分，不屬於工資總額屬性，屬於企業成本費用性質的開支。

參考資料來源：網路-住房公積金

❽ 5月9號實施的住房公積金貸款新政內容是什麼

據介紹，自今年5月1日起，調整二次住房公積金貸款政策，將二次貸款由結清5年方可再次申請，調整為結清2年即可申請；將二次貸款新建住房最高貸款額度由60萬元調整為50萬元、二手房最高貸款額度由35萬元調整為30萬元；「二次貸」同樣實行單方繳存為雙方繳存60%的貸款額度限制；二次貸款計算單筆貸款額度的繳存余額倍數由15倍調整為10倍；二次貸款利率保持首次貸款利率的1.1倍不變。另外，對二次貸款，根據資金情況實行計劃限額管理，超過計劃限額的，實行貸款輪候。

❾ 住房公積金什麼時候開始實行

住房公積金1991 年5 月開始實行。

住房公積金制度的發展歷程：

1、1991 年5 月，上海市作為我國第一個借鑒新加坡公積金制度的經驗的城市。

2、1994 年7 月，國務院頒布了《國務院關於深化城鎮住房制度改革的決定》，肯定了住房公積金制度在城鎮住房制度改革中的重要作用，要求在全國推行住房公積金制度。

3、改革確定期（1999-2002 年）。

4、完善發展期（2002 年至今）。

在90年代早中期，我國城鎮住房體制仍然以單位福利分配體制為主，住房公積金歸集資金主要用於發放單位建房貸款，配合國家安居工程建設發放安居工程貸款，從建設源頭加大對住房投入，擴大職工住房建設規模，有效地緩和了職工住房嚴重短缺的矛盾。

在國務院頒布《住房公積金管理條例》之前，住房公積金制度的主要融資功能在於支持住房建設。1998年《國務院關於進一步深化城鎮住房制度改革，加快住房建設的通知》頒布，要求「調整住房公積金貸款方向，主要用於職工個人購買、建造、大修理自住住房貸款」。

1999年國務院頒布條例後，進一步明確住房公積金只能用於發放個人住房貸款。

(9)上海公積金貸款新政什麼時候實行擴展閱讀：

住房公積金的優勢：

1、保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地為解決住房問題提供了保障；

2、互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現了職工住房公積金的互助性；

3、長期性，每一個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這一段時間內，都必須繳納個人住房公積金；職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。