上海交通銀行房產貸款流程時間表

1. 交通銀行房貸一般多長時間可以放款

交通銀行房貸一般需要40-50個工作日放款。

2. 交通銀行房產抵押貸款怎麼申請

一、首先要符合以下條件

1、申請人必須有合法的身份。

2、申請人有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄。

3、申請人有合法有效的購房合同。

4、申請人以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款。

5、申請人已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內。

6、申請人能夠提供貸款行認可的有效擔保。

7、交通銀行行規定的其他條件。

二、准備好以下資料再向交通銀行遞交貸款申請

1、借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明、婚姻狀況證明原件及復印件。

2、 經年檢的個體工商戶營業執照、合夥企業營業執照或企業法人營業執照原件及復印件。

3、個人收入證明，如個人納稅證明、工資薪金證明、個人在經營實體的分紅證明、租金收入、在工行或他行近6個月內的存款、國債、基金等平均金融資產證明等。

4、 能反映借款人或其經營實體近期經營狀況的銀行結算賬戶明細或完稅憑證等證明資料。

5、抵押房產權屬證明原件及復印件。有權處分人（包括房產共有人）同意抵押的證明文件。

6、貸款採用保證方式的，須提供保證人相關資料；

7、交通銀行要求提供的其他資料。

(2)上海交通銀行房產貸款流程時間表擴展閱讀：

一、交通銀行房屋抵押貸款是交通銀行貸款業務的一個種類，它是指借款人以本人或他人(限自然人)名下的房產作抵押，向交通銀行申請一次性或循環使用的消費或經營用途的人民幣貸款。交通銀行房屋抵押貸款產品主要有個人循環貸款。

二、交通銀行個人循環貸款產品優勢

1、借款自由 省時省力 輕松貸，隨意還，在資金富餘時可以隨時提前還款減少利息，在有資金需求時又可以靈活貸款，免除您周轉、消費的後顧之憂。

2、手續簡便 自在享受 只需一次授信，以後每次用款都無需辦理房屋抵押等煩瑣手續，助您及時把握生活良機。

3、使用靈活 自由把握 可以通過櫃面、網銀、電話等多種渠道發放貸款，還可享受特別貸款利率優惠。

三、交通銀行個人循環貸款申請資料

1、個人授信額度申請表。

2、借款人及配偶的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明。

3、借款人及配偶的穩定經濟收入證明。

4、抵押或質押資料，如房地產權證、存單等，以他人資產作抵/質押的，還應提供所有人及配偶的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明等。

5、銀行要求的其他材料。

3. 交行房貸審核需要多久

交通銀行房貸審核需要多久？一般來說銀行貸款審核時間大概在一到兩個月。但是也有時間長的甚至長達半年之久也是有的。所以要耐心等待。特別是房貸的話，一般都會通過的。只要沒有什麼信譽不良。

4. 交通銀行房貸審批需要多久

交通銀行房貸審批需要大約25個工作日。
按揭購房貸款辦理流程：
1、選擇房產；確認開發商自建的房產是否有銀行支持，確保抵押貸款順利獲得；申請按揭貸款；簽訂購房合同。經審查確認購房人符合抵押貸款條件後，向購房人出具貸款同意通知書或抵押貸款承諾書；買方可與開發商或其代理人簽訂商品房預售、銷售合同；簽訂房屋抵押合同。
2、明確抵押貸款的金額、期限、利率、還款方式等權利義務；辦理抵押登記和保險。一般情況下，由於按揭貸款的期限比較長，銀行會要求購房者投保人壽和財產保險，以防範貸款風險；開立還款專戶；貸款辦理相關手續後，一次性劃入開發商在銀行開立的銀行監管賬戶，作為買方的購房款；借款人應按合同約定定期還款。
拓展資料：
房貸的還款方式：按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。
1、等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
2、等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。
3、額本息還款法也叫月均法，本金歸還速度較慢，還款壓力較輕，代價是支付的總利息較多，與等額本金還款方式對比，總利息差額在中短期（1-5年）的期限不會十分明顯，在長期限內（20-30年），總利息差額才明顯。無論等額本金還款是等額本息還款，每期的利息計算方法是一致的，等於剩餘本金乘以月利率。選擇什麼還款方式，要看個人還款能力，不可貪圖支付總利息少就選等本金還款法，實際操作中，不少人還是選擇等額本息還款法。

5. 上海貸款買房是怎樣一個流程

具體流程

（1）選擇房產

購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

（2）辦理按揭貸款申請

購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

（3）簽訂購房合同

銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

（4）簽訂樓宇按揭合同

購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

（5）辦理抵押登記、保險

購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。

購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。

（6）開立專門還款賬戶

購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。

銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。

(5)上海交通銀行房產貸款流程時間表擴展閱讀：

購房貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理購房貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

所需條件

1、年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）

2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力。

3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲.

4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。

5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），並保證用於支付所購住房的首付款。

6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

借款人應提供的材料

1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本

2、結婚證/離婚證或法院判決書2份

3、收入證明（銀行指定格式）

4、所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）

5、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等

6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

6. 交通銀行辦理房貸的流程有哪些

交通銀行辦理房貸的流程：

（1）提出申請：借款人持上述申請材料到貸款經辦網點填寫申請表。

（2）貸款審批：銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查，按程序進行審批，並將審批結果通知借款人。

（3）貸款簽約：借款人的申請獲得批准後，銀行與借款人簽訂借款、擔保合同，辦理抵押登記等手續。

（4）貸款發放：銀行在借款人辦妥相關手續後，經審核確認後發放貸款。

產品優勢：

（1）節省貸款成本及費用——盡量減少您的貸款成本及利息支出。

（2）豐富的配套貸款產品——裝修貸款、轉按貸款、e貸通等多種配套產品供您選擇；隨著您的一手住房貸款逐步歸還，您還可以再次使用已釋放出來的抵押額度，辦理其他貸款。

（3）靈活多樣的還款方式——支持等額本金法、等額本息法及分階段還款法等7種還款方式。

（4）方便省心的貸後服務——便捷的還款、貸款提醒服務、貸款變更服務等。

7. 買房貸款手續流程一般需要多長時間

中行有個人一手住房貸款，申請流程是：
1、申請人提交購房資料，交納首付款，簽署《商品房買賣合同》；
2、申請人提出書面申請個人一手住房貸款，並提供申請資料；
3、銀行經辦機構對申請人和擔保人的資信狀況、償債能力等進行綜合評估，以及通過面談、電話核實以及家訪等方式進行貸前調查，並完成客戶信息核查；
4、銀行經辦機構受理貸款申請後，進行相應審批；
5、借款申請獲得批准後，借款人、擔保人在規定時間內辦理相關貸款手續，並在指定的時間到銀行經辦機構當面簽訂有關合同和辦理用款手續；
6、借款人在貸款合同中明確約定還款方式和還本付息計劃，授權貸款人在約定的還款日主動從借款人指定的賬戶中扣收貸款本息。具體的辦理時間，建議聯系貸款行詳細咨詢。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

8. 交通銀行房貸按揭流程有哪幾個步驟

1、借款人持有上述材料到交通銀行填寫申請表；

2、交通銀行工作人員對材料進行審核，同時對借款人的信用、擔保等進行調查，並通知借款審批結果；

3、借款人經過審批後，交通銀行會與借款簽訂借款合同，辦理抵押登記等手續；

4、辦理完相關手續後，經過審核確認交通銀行向借款人發放貸款。

(8)上海交通銀行房產貸款流程時間表擴展閱讀

申請材料

（1）個人貸款申請表；

（2）借款人及配偶身份證明(居民身份證、護照、戶口簿等)、婚姻證明；

（3）商品房預售合同或銷售合同；

（4）首付款證明；

（5）借款人還款能力證明材料（如收入證明、工資單、個人稅單、其他資產情況等）；

（6）抵押證明文件；

（7）銀行要求的其他資料。

9. 上海買房貸款流程有哪些

若是申請的農行的住房貸款：
借款人申請，提供相關資料-銀行審批通過後，與借款人簽訂借款合同-辦理保險、擔保手續-銀行發放貸款-借款人按期歸還貸款。