淮安貸款利率下調

① 哪位知道現在淮安買房貸款（商業貸款）利率是多少最新的！！

9月15日最新商業貸款利率

年利率%

一、短期貸款
六個月（含） 6.48
六個月至一年（含） 7.29

二、中長期貸款
一至三年（含） 7.47
三至五年（含） 7.65
五年以上 7.83

② 淮安建設銀行貸款利率2022

建設銀行2022貸款利率是：一年以內（含一年）：4.35%；一至五年（含五年）：4.75%；五年以上：4.90%。
建設銀行貸款利率在經過政策商討得出具體的貸款利率。
中國建設銀行成立於1954年10月1日，是股份制商業銀行，是國有五大商業銀行之一。2021年7月20日，《財富》發布了最新的世界500強排行榜，中國建設銀行名列第二十二名。

③ 買房後貸款利率下降怎麼辦

沒什麼辦法。剛貸完款利率下調，房貸利率是不會下調的，因為貸款利率主要是以合同上簽訂的利率為准，在制定房貸利率時參考的是簽合同時最近一期的同期LPR利率，而不是下調後的LPR利率。就算貸款人向銀行咨詢，得到的回復也是按原審核利率執行。

貸款利率，是銀行等金融機構發放貸款時向借款人收取利息的利率。主要分為三類： 中央銀行對商業銀行的貸款利率; 商業銀行對客戶的貸款利率; 同業拆借利率。

銀行貸款利息的確定因素有： ①銀行成本。任何經濟活動都要進行成本—收益比較。銀行成本有兩類： 借入成本—借入資金預付息; 追加成本—正常業務所耗費用。②平均利潤率。利息是利潤的再分割，利息必須小於利潤率，平均利潤率是利息的最高界限。③借貸貨幣資金供求狀況。供大於求，貸款利率必然下降，反之亦然。

貸款，意思是銀行、信用合作社等機構借錢給用錢的單位或個人，一般規定利息、償還日期。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

關於借款人的合法成立和持續有效的存在審查借款人的合法地位。如果是企業，應當審查借款人是否依法成立，有無從事相關業務的資格和資質，查看營業執照、資質證書，應當注意相關證照是否經過年檢或相關審驗。

關於借款人的資信考察借款人的注冊資本是否與借款相適應；審查是否有明顯的抽逃注冊資本情況；以往的借貸和還款情況；以及借款人的產品質量、環保、納稅等有無可能影響還款的違法情況。

對借款人及其負責人還應專項審查為減輕貸款人的道德風險，對借款人及其負責人還應專項審查金融機構在發放貸款時，除了審查借款人的資格、條件、經營狀況等情況外，還要對企業的投資人及法人代表和主要管理者的個人品質加強審查和控制。

④ 首套房貸利率下調了，下調的原因是什麼現在買房能比以前省多少

首套房貸利率下調了，下調的原因是降低購房的壓力，現在買房的貸款比之前能省5%左右。這次的首套房貸利率下降，其實是非常好的事情。現在年輕人的購房壓力是非常大的，並且這些年房價可以說是飆升，即便是小縣城的房價也是在飛速的增長中。房價在快速的增長，然而工資水平卻還是保持在原來的水平線。這就造成了不平衡的狀態，同時現在還面臨著疫情，就業形勢一年比一年嚴峻。這就意味著年輕人的壓力將會變得更大，而年輕人是購房的主力軍。當年輕人壓力過大，沒有資金購房時，對房地產是巨大的打擊。現在的婚配要求比較高，男方需要有房有車，這種畸形的婚育觀念也使得房價變相上升。買一套房子往往需要花一家人的力量，這樣的壓力無疑是非常大的。

⑤ 已貸款買房的,利率下調有影響嗎

對買房者的固定利率不會有影響。
若已買房者選擇為固定利率，那麼LPR的上調、下調和後續的還款利息沒有任何關系，若為浮動利率，LPR的下調則會帶動還款利息一並下降一些。
新的政策只是針對首次買房的人，每次利息的變動都在LPR調整以後的下個月才能有效實施。2020年以後新政策出台以後，貸款買房也不像以前能自由選擇了，沒有固定利率了，都是浮動利率。所以，LPR的調整和貸款利率息息相關，已買房的朋友還是要時刻關注每個月的變動情況。

⑥ 08國家發布了哪些救市政策

城市 優惠政策 個案-備注 杭州 老城區可購房入戶，政府給予個人買房一定的稅繳補貼，放寬房企受讓及開發期限 杭州市政府又出台了針對樓市的24條救市措施 上海 上調補充住房公積金貸款額度，雙職工家庭最多可貸到60萬元 上海市公積金管理中心發布《關於再次調整本市住房公積金貸款額度上限的通知》 南京 南京購房補貼:90平以下補貼1% 90平以上0.5% 在2008年10月1日至2009年9月30日期間，凡購買該市普通商品住宅和二手房的，均可享受住房補貼。 宿遷 凡在２００８年１１月１日至２０１０年１２月３１日期間購買住房的，可獲得０．５％到７％的財政補貼。 購買單套面積９０平方米以下的由地方財政給予房款總額５％的補貼。 石家莊 1：「普通住宅」1.5%契稅稅率。 2：住房公積金貸款上限40萬元 以100平米、單價4000元/平米的住宅計算，可減少契稅負擔1萬余元。 沈陽1：開通公積金「異地貸款綠色通道」。 2：公積金貸款年限30年二手房20年，商品房兩成首付，設立50萬元購房獎勵。 3：「普通住宅」1.5%契稅稅率。 以一套100平米、單價6000元/平米的住宅計算，實行優惠稅率後，可減少契稅負擔15000元。 西安1：對購房客戶按購房款總額給予一定比例的財政補貼，分1.5%、1%、0.5%三個等級。 2：房產企業城市基礎設施配套費減免35元/平米。 面積小於等於90平米；補貼5859元。大於90平米，小於等於144平米； 河南1：公積金貸款兩成首付，貸款最長期限30年。 2：首套商品房購買者房貸利率優惠。 3：省內購房，可異地申請住房公積金貸款。 購買經適房的免除房地產交易契稅。購買普通商品房的，可按一定比例減免房地產交易契稅。 長沙1：經適房全面推行貨幣補貼方式 2：二手房交易稅1.1%。 3：多項房地產稅費減免或延遲收取。 4：公積金貸款兩成首付，貸款最長期限30年。 明年年底前出售二手商品房，其二手商品房交易所交營業稅由財政給予全額補貼。 常州1：取消對二次及以上住房公積金貸款最高額度限制。 2：開放住房公積金異地貸款。 3：實行商業興貸款轉住房公積金貸款政策。 兩次及以上公積金貸款首付三成，購買保障性住房及小於等於90平米戶型首付二成。 淮安 實行商業貸款轉公積金貸款政策。 以5年以上房貸為例，商業貸款的基準年利率7.83%，有些銀行第二套房達8.61%，而公積金貸款利率僅5.22%。 廈門1：放寬普通住房標准。 2：90平米以下保障性住房，貸款利率下調，兩成首付，最長貸款期限20年。 新增「購買70—80平米商品住房可辦理不超過2人的常住戶口」的政策。 福州1：契稅減半。 2：放寬預收許可證門檻。 3：調整公積金貸款規定。 單套建築面積小於等於140平米、單套成交價格小於等於7000元/平米，契稅減半徵收等相關稅收優惠政策。 成都1：契稅減免以及財政補貼。 2：公積金減免。公積金貸款兩成首付，貸款最高額度30萬元，貸款最長期30年。 3：可異地申請住房公積金按揭貸款。 大於144平米小於等於180平米，兩項合計13275元。180平米以上契稅減免9750元。 重慶1：小於等於90平米普通商品房免徵契稅。 2：二手房交易綜合稅1.1%。購二手普通商品房，符合條件，相關稅收給予財政全額補貼。 以在主城11區購置一套建築面積90平米的房子為例，房價為3500元/平米。其總房款是31.5萬元，可節約4725元。

⑦ 房貸利率下調意味著什麼

根據財聯社數據顯示，在2021年的9月份，全國首套房平均貸款利率為5.46%，跟往年的房貸利率相比較起來，還處於上升階段，較去年年底上升了23個基點。跟2021年的上半年比較起來，仍然是上升的。但在一些二線城市中，確實有一些銀行已經開始降低房貸利率，銀行和市場博弈後的反轉信號出現了。根據無憂找房平台數據顯示，廣州、佛山等地大行已經在准備下調房貸利率。房貸利率目前雖然還未下調，但下調信號已經出來了。
對於購房者來說，房貸利率下調確實是一件好事。一方面能夠節省十幾萬元的買房成本，另外一方面也說明銀行的貸款資金充足了一些，購房者的申貸門檻也可以低一點。當然了，房貸利率的下降，也意味著銀行的房貸放款速度會快一些。之前保持觀望態度的購房者，或許可以考慮在房貸利率下降的時候進入市場。
需要注意的是，雖然銀行各方面都放鬆了一些，但是在申請貸款時對於購房者的資質要求仍然是比較高的。如果購房者本身的資質條件不過關的話，建議可以先等待一段時間再申請房貸，避免造成貸款被拒產生徵信記錄。
(7)淮安貸款利率下調擴展閱讀
1.住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。
2.個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
3.個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例會隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
需要注意的是：
1.各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看；
2.對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。

⑧ 淮安中國銀行首套房貸款利率現在有優惠嗎

目前還沒有！ 目前最新貸款基準利率：
6個月以內（含6個月） 6.1%
6個月到1年（含1年） 6.56%
1年到3年（含3年） 6.65%
3年到5年（含5年） 6.9%
5年以上 7.05%
備註：基準利率由央行規定，銀行貸款利率可以此為基準上下浮動。

⑨ 銀行貸款利率2021年利率怎麼調整

中國人民銀行授全國銀行間同業拆借中心公布，2020年4月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期權LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。

對比3月LPR數據1年期LPR為4.05%、5年期以上LPR為4.75%，此次1年期和5年期以上LPR「雙降」，分別下降20個基點和10個基點，這也是自去年8月以來的最大降幅。

(9)淮安貸款利率下調擴展閱讀：

銀行的利息是和經濟狀況有關的，一般經濟過熱時為了回籠資內金，會上調存款利息，中國經濟並沒有達到8%的目標，經濟還處在偏下階段，不會上調利息。通貨膨脹那麼高，即便存3年的定期，才4.25%，基本處於持平狀態。

起存門檻低。零存整取這種方式比較適合每月有一定的閑錢，又想在規定的時間完成存款目標的人。也適合給小孩存入省下的零花錢，培養理財觀念。

⑩ 已辦理貸款,現利率下調怎麼辦

沒有辦法。
只要貸款基準利率不變，還款額就不會改變。
貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。
無論基準利率如何調整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎上的上浮(或下浮)。