❶ 在日本買房能貸款嗎
當然可以的，通過智鈞&ヒマワリ那裡了解到，目前在日本買房，如果是全款的話需要的條件很簡單，就是足夠的日元和購房者的身份證明。但是如果是貸款買房，不僅下貸的可能性很小，而且需要的條件和材料也很多。另外，日本的房產不限外國人購買，沒有中國房產市場那樣的限購政策。所以找到適合的機構很重要。
❷ 留學生在日本買房，可以在日本的銀行貸款嗎
比起地方城市，在東京購房更容易獲得銀行貸款。「只付一部分現金，就能撬動杠桿、以租養貸。」如今，提到「日本貸款購房」大家或許已經不覺得稀奇。起初階段，日本很多本土銀行並不接受海外貸款業務。畢竟人家無法審核外國人材料的真實性，准確判斷外國人的還款能力。幸運的是，通過我們的不懈努力，從日本本土銀行貸款成為可能，還不考察你在國內的收入情況，而是根據你在日本的買房需求，給出合理的貸款解決方案。
什麼叫合理的貸款解決方案？既然不考察你在國內的收入情況，又如何決定貸款比例？事實上，這里主要審核你即將在日本購買的這個房產的真實價值。根據我們以往經驗看，日本銀行可以給到外國人50-60%的貸款比例，貸款利息低至2.8%。
❸ 對於國人來說日本買房可以貸款嗎
可以，只要滿足20周歲的年齡就有資格 ，而且稅費跟日 本人沒差的合作時一定要注意日本的政策情況，了解的智鈞 &ヒマワリ，他在業內評價好，口碑也不錯，成立時間久擁有自己的團隊，公 司業務范圍已不斷擴展，他們的案例豐富，可以提前去了解下。。
❹ 在日本買房子可以貸款嗎
在日本買房子貸款分為兩種情況：個人名義貸款及法人名義貸款。個人名義貸款需要符合三個條件之一：1.持有日本在留卡並有穩定收入。2.在大陸居住但有大陸以外穩定收入。3.在日本及大陸以外地區居住，並有大陸以外地區的穩定收入。法人名義貸款需在日本設立公司，以公司名義購買房產。
在日本買房子是否可以貸款，取決於買房人的自身條件，符合在日本的銀行貸款條件即可貸款。銀行貸款有以下幾種情況：
一、外國人用個人名義在日本貸款買房
這種情況需要符合以下條件任意一個即可。
在日本長期居住，持有在留卡，並有兩年以上的穩定收入。
在大陸居住，但在大陸以外地區有穩定收入，比如香港或海外有租金收益、工資獎金、投資收益等。
在日本及大陸以外地區居住，並有大陸以外地區的穩定收入。
個人名義在日本的貸款條件，根據年收入及持有的簽證種類決定。購買的房產情況也會有影響貸款條件。
如果以上任何一條都不滿足，那麼個人名義在日本買房是沒辦法辦理貸款的。可以選擇以下法人形式在日本貸款買房。
二、外國人在日本設立公司，用日本法人名義貸款買房
外國人在日本設立公司後，可以100%持股這家公司，之後可以用法人名義在日本銀行申請買房貸款。一般可以貸款50-60%，利率2.8%起。
設立公司雖然會產生各項公司設立的費用及維持費用，但可以減少資金投入，降低風險，也是不錯的選擇。考慮到成本支出的是否劃算，建議超過300萬人民幣以上的投資，可以考慮設立日本公司貸款買房的方式。
東京住房貸款
日本貸款要求
日本貸款申請
日本銀行貸款
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❺ 中國人在日本買房可以貸款嗎
有意願在日本的買房人，可能會關心自己能否實現貸款的方式。
答案是肯定的。
1. 你在日本買房時，可以享受到與日本人相同的政策。也就是相同的購房成本，在哪買、買什麼、買幾套，你都可以自由選擇。日本這個國家，並沒有針對外國人提高購房門檻。
2. 你在日本貸款買房只需要提供簡單的文件。比如護照、公證書。甚至可以享受貸款比例高達60-70%，大大提高了所投資房產的回報率。
3. 除了貸款比例高的優勢外，日本本土銀行的貸款利率只有2.8%-3%，貸款年限可以達到最高35年。日本不動產租賃市場穩定，想要以租養貸是很容易的事情。同時，除貸款買房投資外，也可以貸款買房用來自住。
❻ 關於在日本買房，大家是怎麼看的
日本買房三大誤區千萬不要犯
第一個誤區：先後順序
一般來說在要考慮買房子的時候，一般人是先想買，然後一頓看，然後看好的房子再做貸款計劃，最後購入。真正的順序應該是，想買→貸款計劃→按照計劃的資金標准看房→購入。大多數人沒覺得順序這件事情是個多大的事兒，其實這個順序簡單的說明了你對你的資金掌握以及理財的概念。
如果你走進一個房地產商，他還沒怎麼跟你談就急著帶你去看房子，你c基本就該小心了，因為大多數人，都是看完了就想買，。再加上不動產一忽悠基本你就該動心了，就買了超出本來的預算外好多的房子。
後來發現你還貸吃力的時候，發現這房子採光不好的時候，發現它構造不好的時候，發現它不能重蓋只能改造的時候，發現……那就悔到腸子都青了也來不及了。
在國內有過裝修經驗的人會知道，基本裝修沒有不超出預算的，因為你總是想說反正就這一次，還是買好點的吧，一來二去，哼哼，就不是百八十能打住的。買房也是一樣，在你資金的預算前提下，去找你想要的條件的房子，別看了一個又帶暖房，又帶垃圾處理機，又帶溫泉，又帶這個那個，就把你將來還錢有多難統統拋之腦後了。
第二個誤區:貸款
貸款的年限應該是在定年之前可以還清為最好。貸款的額度一般判定是年收的5倍左右。貸款計劃的每月還貸額度，應該是收入的20%左右，也就是說月入20萬的話，每月還貸在4萬左右是可以接受的。其他收入金額按照這個比例算就好。
在這之外要考慮的錢：消費稅、印紙稅、不動產取得稅事務手續費 中介手續費 保證金 火災保險金 買了之後要花的錢 固定資產稅 都市計劃稅 每個月的積立金、管理費
貸款人的團體信用生命保險金，是要每年交的，金額是你剩下貸款金額的0.3%，還有地方上的自治費啥的，基本都在幾百到幾千之間。這里就要講所謂不是日籍和永住的高利息貸款的問題，如果你想貸款3000萬去買個房子，算低一點，年利3%的話，35年就要還4850萬，如果日籍永住的貸款固定金利今年基本都在2左右，35年就是4174萬，就是說多1的金利，要多還將近700萬，你要是覺得合算的話，反正還錢的不是我。
第三個誤區：固定和變動
大家都知道固定金利和變動金利還有一種固定變動二合一型可以先還一段時間固定，再轉換成變動。固定又叫全期固定型，好處是從借來的那天開始，還錢的額度一直不變，對你將來的資金管理也比較有利。壞處是固定的金利比較高。銀行要考慮到一旦將來的金利變高的時候，尤其是現在這樣低金利的時候。
變動的好處是可以多借，因為將來的金利是高是低，銀行都不會有損失，所以這部分的錢可以多借一些。最後是這個固定期間選擇型，在固定期間結束之後，根據當時的金利狀況可以選擇繼續固定，或是變成變動。這里要注意的是，比如說現在基本金利都在2左右，你選擇固定期間20年，如果20年之後，金利比現在還低，那就要恭喜你，你可以繼續選擇低金利的固定或者變動。如果20年之後，上漲到6你再選擇固定的話，就不是按照20年前的2來算，而是6來算。剩下15年你交的貸款基本可以再買一套了。
關於貸款的問題、在資金充裕的情況下，可以把手頭一半的錢還掉，相殺的利息當然會減少，但是如果你要把手頭所有的錢都扔里的話，絕對不建議。還是給自己留點空間吧，別把自己逼太緊了。
另外還要考慮的就是一戶建的話，上下水道的負擔金，是不是可以重建的地段，有些人買完了房子，多少年之後想重建都不可能，附近有沒有私道，有沒有白蟻，地基如何，這些都是最基本的。
❼ 外國人可以購買日本房產嗎可以貸款嗎
可以。只要年滿20周歲就有資格，而且稅費是和日本人一樣的。
投資日本房產，既不需要日本的長期簽證，也不需要本人去到日本，不論你在世界哪個角落，都可以線上操作，成為日本房產永恆的房東~而產權信息呢，可以在日本的法務局的官網上查到。也就是說，你既不需要付出額外的交通成本，也不會因為外國人身份而影響到收益，可以把每一分錢都花在刀刃上。詳細的操作信息和流程，可以點擊鏈接查看【咨詢日本買房流程】只是諸位要清楚一點，投資日本房產並不是穩賺的，我見過買了3年升值30-40%的房產，見過有人買了三年的房產，送人別人都不要。原因是啥？
因為很多第一次投資日本房產的小夥伴，拿著在國內買房的思路來投資日本房產，那可就大錯特錯了。我們在國內買房投資看的是低買高賣，然而日本房產重視的是怎麼樣利用出租的方式長久穩定獲利，於是在選房的時候注重的是好地段、優質、能長期出租的房子。到底在日本怎樣的房產值得投資呢？時間比較充裕的朋友，可以閱讀一下我近期整理的一些比較好的房源信息【日本值得投資的樓盤】
而且第一次投資日本房產的人忽略了一個重要的風險：空室風險。空室對租金收益的影響，是幾年甚至幾十年。也許你今天花十萬就能買一套房子，感覺成本不是特別高，倘若十年沒人租，這錢就等於白花。假如要投資日本房產，要注意很多風險，新手們容易受騙，建議大家在決定投資之前，不妨點擊下方鏈接看一下學姐總結的投資日本房產經驗【投資日本房5大問題，字字誅心】
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❽ 在日本購房可以貸款嗎
可以的 貸款買房與配偶國籍並無太大相關，只要借款人本人符合貸款買房要求即可。 目前個人貸款買房的方式有三種，分別為：住房公積金貸款、個人住房商業性貸款和個人住房組合貸款。