上海辦理新員工社保公積金貸款

1. 上海公積金貸款政策

2022年上海住房公積金貸款最新政策是怎樣的 根據上海市公積金中心的規定： 一、加強住房公積金差別化信貸政策審核 (一)繳存職工家庭名下在本市無住房和公積金貸款記錄的，認定為首套住房;無住房、有一次公積金貸款記錄的，或已有一套住房、購買第二套符合改善型認定條件的，均認定為申請第二套改善型住房貸款。 (二)停止向符合下列情況的借款申請人發放貸款： 1、已有兩次公積金貸款記錄的繳存職工家庭。 2、購買第二套非改善型住房的繳存職工家庭。 二、調整第二套改善型住房貸款政策 認定為首套住房的，公積金差別化信貸政策保持不變。 認定為第二套改善型住房的，公積金貸款利率調整為同期首套住房貸款利率的1.1倍;家庭最高貸款額度調整為80萬元(個人最高額度調整為40萬)，有補充公積金的調整為100萬元(個人調整為50萬);公積金貸款首付款比例，普通住房不得低於50%;非普通住房不得低於70%。 三、調整計算公積金貸款的還款能力比例和存儲余額倍數。 本市計算公積金貸款還款能力的每月還本額占月工資基數比例調整為不超過40%;計算公積金貸款額度的存儲余額倍數調整為30倍，補充公積金的存儲余額倍數調整為10倍。 四、嚴格首付資金真實性審核和信用審查。 市公積金中心應要求各受託機構繼續嚴格對首付資金真實性審核，進一步加強對借款人家庭信用狀況、還款能力審查。對有不良信用記錄的借款人應從嚴審批貸款。尚未還清公積金貸款的借款人，不得辦理除還貸以外的其他公積金提取業務。 關於這些問題的資料，小編就整理到這里，希望能夠對您有所幫助。我國法律在逐步完善中，我們也期待可以幫助到更多的人。如果有這方面的需求，可以到華律網獲取更多法律知識，也可以找律師進行專業法律咨詢。

2. 上海社保公積金貸款怎麼辦理

只要公積金或者社保繳納6個月以上即可申請貸款，繳納的單位不限，繳納的基數也不限（當然繳納的基數越高，額度也越高，利息也會越低）
申請的條件：
1、18-60周歲（部分要求20-55周歲）
2、在本地有固定住所
3、有穩定的經濟來源（社保，公積金）
4、無不良信用記錄
所需材料：
1、身份證
2、公積金、社保賬號密碼
3、工資流水、房產（可增加額度）
申請流程：
准備材料-提交申請-系統審批-銀行放款
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3. 在上海給員工辦理社保公積金需要什麼資料

公司先要到社保和建行公積金開戶，帶好營業執照、代碼證、稅務登記證、法人身份證、經辦人身份證。
開好戶後，先辦理員工的錄用手續，然後將員工的社保和公積金轉入，就可以交納了。
員工社保賬號為個人身份證號，個人公積金有專門的賬號的，你需要知道員工的身份證號和公積金賬號，就可以辦了。

4. 上海銀行公積金貸款怎麼辦理

公積金貸款只能是個人辦理，因為是你自己的公積金，不是公司的公積金。
公積金貸款所需材料和流程如下：
一、借款人申請貸款時，應准備以下資料：
1、借款人及配偶身份證明（身份證、戶口簿、結婚證或離婚證、法院判決書、裁定書，單位出具的未婚或離婚未再婚證明等）；
2、穩定的經濟收入證明材料（單位工資收入證明等）；
3、繳存住房公積金的證明；
4、與售房單位簽訂的購房合同、協議（自建住房的需要提供土地、規劃部門的批件）；
5、本人及配偶共同填寫好的借款申請審批表；
6、要有不低於總房價20%的房款（首付款）收據（購買私產房，建造、大修自住住房需出具不低於總房款30%的自籌資金證明）；
7、借款人出具的質押權利清單、權屬證明文件（或保證人出具的同意提供擔保的書面承諾）。
二、具體流程：
第一步：申請
1、購買商品房、經濟適用房的，在與售房單位簽訂購房合同的同時，在售房單位領取《住房公積金貸款申請審批表》按表填寫並准備相關材料，確定貸款金額；
2、建造、大修自住房的，憑土地、規劃管理部門的批准文件，到長春市住房公積金管理中心辦理貸款申請；
3、購買具有完全產權的私有住房（即二手房）的，到長房置換擔保有限公司辦理申請。

5. 為新公司員工辦理上海社保公積金,請問需要哪些的材料

公司首次辦理社保SOP
新辦理社保的公司，需要先辦理招工登記備案，所需材料如下：
1.《營業執照》原件
2.《組織機構代碼證》原件
3.公章
4.《勞動手冊》（本市戶籍）
5.辦理社保的員工必須都已經簽訂過勞動合同
材料齊全後，前往公司所在地區職業介紹所，填寫《上海市單位招用從業人員備案名冊》（一式三聯，表格當場領取填寫），並在員工的《勞動手冊》及檔案內的《勞動力登記表》填寫好日期（與所簽勞動合同日期一致）,並蓋章。

備註：1.辦理期限1個工作日，免費。
2.辦理公積金也必須先進行從業人員備案，才可以辦理。
企業社會保險登記，所需資料如下：
《營業執照》復印件
《組織機構代碼證》復印機
公章
以上資料都需加蓋公章。
符合辦理規定，社保經辦機構列印《核定表》一式二份，各執一份。
社保經辦機構給公司一份銀行資料（用於辦理日後社保繳費專用卡）。
發放《社會保險登記證》。
備註：1.當場辦理，免費。
提交社保經辦機構所提供的銀行資料，辦理《社保繳費專用卡》（工商銀行），等待銀行核實，核實完畢通知並可領取該卡。
備註：核實所需時長無法確定。
以上辦理完成後，當月辦理，次月生效，並受到繳費通知書。
公司首次辦理公積金SOP
前往公司所屬公基金管理中心，辦理公積金開戶，所需資料如下：
《營業執照》復印件
《組織機構代碼證》復印件
《組織機構代碼IC卡》（別人都說要，但是我去辦理的時候沒要）
《上海市實行住房公積金單位繳存登記表》（上海住房公積金網上下載，並填寫完整）
以上資料都需加蓋公章
備註：辦理時長為一個工作日。
開戶成功後，次日即可去公積金辦理處指定的建設銀行，前往該行進行公積金受理點辦理公積金首次繳納，所需資料如下：
《上海公積金轉移通知書》一式兩份
《上海市住房公積金匯繳變更清冊》一式三聯
《上海公積金匯繳書》一式三聯
相應繳納金額的轉帳支票（正面蓋財務專用章，法人章）
繳納公積金的員工，需提供公司員工的個人公積金帳號。沒有繳納過的需要新開戶；繳納過有帳戶的，只需辦理轉入即可，但轉入的要求是原公司已經將其公積金帳戶退回公積金管理中心。
備註：公司承擔社保37%和公積金7%，共計44%；
個人承擔社保11%和公積金7%，共計18%。

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6. 上海公積金貸款條件及要求

法律分析：同時符合下列條件的職工，可以經申請成為公積金貸款的借款人：(一)具有本市城鎮常住戶口；(二)申請前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月、累計繳存住房公積金的時間不少於兩年；(三)所購買的房屋符合市公積金中心規定的建築設計標准；(四)購房首期付款的金額不低於規定比例；(五)具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力；(六)沒有尚未還清的數額較大、可能影響貸款償還能力的債務。

法律依據：《上海市住房公積金個人購房貸款管理辦法》第六條 (借款人的條件)同時符合下列條件的職工，可以經申請成為公積金貸款的借款人：

(一)具有本市城鎮常住戶口；

(二)申請前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月、累計繳存住房公積金的時間不少於兩年；

(三)所購買的房屋符合市公積金中心規定的建築設計標准；

(四)購房首期付款的金額不低於規定比例；

(五)具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力；

(六)沒有尚未還清的數額較大、可能影響貸款償還能力的債務。

前款第(三)項中的建築設計標准、第(四)項中的規定比例由市公積金中心擬訂，經上海市住房委員會批准後執行，並向社會公布。

7. 申請上海公積金貸款必須滿足什麼條件！

您好，目前上海招行只受理個人住房組合貸款，即個人申請住房公積金貸款不足以支付購買所需費用時，其不足部分向銀行申請住房商業性貸款。申請此貸款的條件：
1.具有城鎮常住戶口，參加住房公積金並正常繳納的職工，借款人和購房合同中的購房人必須一致；

2.申請前連續繳存住房公積金的時間不少於6個月；
3.經我行查詢後確定無不良信用記錄；
4.已經簽訂購買住房的出售合同或預售合同；
5.已支付規定比例的購房首期付款，購買一手房的首期付款不低於房價總額的20％，購買二手房的首期付款不低於房價總額的30％。
（註：配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。）

8. 職場新人在上海買房，如何申請公積金貸款

說到購房貸款，大家首先想到的是用公積金貸款的方式來還房貸，但是對於具體的申請流程，小編在這里為大傢具體梳理一下，關於住房公積金個人購房貸款申請流程。上海住房公積金個人購房貸款申請流程。①政策咨詢凡繳納住房公積金的職工，可在上海居住... 想了解更多關於申辦上海住房公積金個人購房貸款流程的知識，凡是抓緊時間繳納住房公積金的職工，可**到上海房地產擔保有限公司（以下簡稱 "上海房保"）辦理。

公積金管理中心或受公積金管理中心委託的受託銀行在收到貸款申請和符合要求的各種資料後，應對借款人進行貸前審查，作出是否發放貸款的決定。貸款手續辦理完畢後，公積金管理中心應根據擔保公司的擔保辦理證明或受託銀行出具的質押辦理證明，出具貸款劃款通知書。受託銀行應根據貸款轉讓通知書，按照貸款合同約定的時間、金額、賬戶發放貸款。

提交資料。借款人自己抓緊時間向公積金管理中心的管理部門申請公積金貸款，選擇該中心提供的擔保，發生糾紛時應提交所有革委會的申請，包括擔保申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口簿、結婚證、離婚證、首付款證明材料、購房合同、住房公積金存款證明等。

9. 上海市公積金貸款操作步驟跟申請條件

上海公積金貸款
一. 貸款條件
1.具有城鎮戶口.
2.自申請之日起前六個月必須正常匯繳公積金,補繳不算正常匯繳.
3.購房首付金額不得低於規定比例,現一手房為20%、二手房為20%，五年內竣工的二
房視為一手房。
4.申請人有一定的償還能力。
5.沒有其他公積金個貸債務及其他尚未還清並數額較大、可能影響到貸款償還能力的債務。

二.需要提供的材料
1.純公積金貸款
①主貸人、配偶、共同借款人的公積金帳號、婚姻證明
②主貸人、配偶、共同借款人或產權共有人的身份證、戶口本原件及復印件
③購房合同
④首付的發票原件及復印件
⑤一手房房產商或代理商的收款帳號；二手房上/下家的收款帳號。註：指定銀行的活期存摺
⑥一手房預售證/大產證復印件;二手房上家產證復印件
⑦房產商營業執照復印件、二手房的評估報告。 二手房評估報告：貸款額超過房價50%、90年以前的房屋超過房價30%需要評估，另環線內、五年以內竣工、貸款成數＜5成和優質客戶的二手房都不需作評估
⑧代理商的營業執照復印件及代理商委託書原件。註：沒中介的話就不需要提供

2.純商業貸款和組合貸款
①主貸人、配偶、共同借款人的公積金帳號、婚姻證明
②主貸人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證、戶口本原件及復印件
③購房合同
④首付的發票原件及復印件
⑤一手房房產商或代理商的收款帳號；二手房上/下家的收款帳號。註：指定銀行的活期存摺
⑥一手房預售證/大產證復印件;二手房上家產證原件
⑦房產商營業執照復印件、法人代表身份證和資質證書、二手房的評估報告 註：二手房評估報告：都是由指定的評估公司操作的，貸款額超過房價50%、90年以前的房屋超過房價30%需要評估，另組合貸款、環線內、五年以內竣工、貸款成數＜5成和優質客戶的二手房都不需作評估
⑧代理商的營業執照復印件及代理商委託書原件。註：沒中介的話就不需要提供
⑨上家產證上權力所有人包括其配偶的身份證復印件
⑩提供收入證明
三.貸款結清,領取抵押注銷資料
1.擔保借款合同.
2.擔保費發票.
3.銀行出具的貸款結清證明.
4.借款人身份證原件
四．貸款方式及辦理機構
純公積金貸款由擔保公司受理,組合貸款由各大銀行受理，現全市有16家銀行可辦
住房公積金個貸還款方式在還款期內不可變更.
還款方式:等額本息和等額本金(適於提前還款)

五.貸款額度
1.不得高於按照借款人公積金帳戶余額的倍數所確定的貸款限額.(基本--40倍 補充--20倍)
2.不得高於按照房屋總價格的比例所確定的貸款限額.( 現一手房為80%、二手房為70%)
3.不得高於按照還款能力所確定的貸款限額.
公積金月繳存額的工資基數÷2x12個月x貸款年限=貸款額度
4.不得高於最高貸款額度.(現基本公積金為30萬 補充公積金為10萬)

六.補充
1.直系血親在購買二套房屋時可分別貸款，如果是同一套房屋只能做為參貸人
2.房產證上有二個人的名字，但這二個人無任何關系（不是直系血親也不是配偶）時，只有一方貸款一方提取
3.夫妻比如有一方在婚前已有公積金貸款，另一方只能做為該套房屋參貸人，在前套房屋公積金貸款還未還清的前提下，即使買另一套房屋也不能申請公積金貸款
4.產證上有多位無關系的房屋共同所有人，讓其自行商量決定其中一戶家庭辦理提取事宜