北京銀行二套商業貸款利率

① 北京銀行按揭貸款利率是多少啊

北京銀行按揭貸款利率在央行基準利率上浮動得到，浮動范圍通常在0.5到2個百分點，央行基準利率是：

1、貸款一年以內含一年，央行基準利率為4.35%。

2、貸款一至五含五年，央行基準利率為4.75%。

3、貸款五年以上，央行基準利率為4.90%。

② 請問最新的工商或北京銀行商貸基準利率及系數表是多少

人民幣貸款利率表

種類
項目
年利率%
一、短期貸款
六個月（含） 6.12%
六個月至一年（含） 6.93%
二、中長期貸款
一至三年（含） 7.02%
三至五年（含） 7.29%
五年以上 7.47%
三、貼 現 在再貼現利率基礎上，按不超過同期貸款利率（含浮動）加點

詳情請參閱工行官網 http://www.icbc.com.cn/ICBC/%E9%87%91%E8%9E%8D%E4%BF%A1%E6%81%AF/%E5%AD%98%E8%B4%B7%E6%AC%BE%E5%88%A9%E7%8E%87%E8%A1%A8/%E4%BA%BA%E6%B0%91%E5%B8%81%E8%B4%B7%E6%AC%BE%E5%88%A9%E7%8E%87%E8%A1%A8/

③ 北京二套房貸款利率

北京大多數銀行的二套房商業貸款利率會在基準利率上上浮20%，若貸款時間在五年以上的話，上浮後的利率為5.39%。如果是公積金貸款的話，二套房貸款利率上浮10%，也就是3.575%。北京跟其他城市不一樣，北京的二套房首付不低於70%，利率上浮1.1倍。
最新的央行基準利率是：
一、商業貸款：
一年以內貸款利率是4.35%；一到五年貸款利率是4.75%；五年以上貸款利率是4.90%。
二、公積金貸款：
五年以下貸款利率是2.75%;五年以上貸款利率是3.25%。
個人住房貸款：
三、個人住房貸款，是一種消費貸款 ，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
四、目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過貸款記錄，不論結清或出售，即便從未使用過公積金貸款，*使用也會被算做第二套房。婚前一方曾有貸款購房記錄，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起。結婚後雖然戶口沒有落在一起，但是肯定在民政局有過結婚登記，而銀行在批貸時，除要求借款人提供戶口簿外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明或單身證明，所以，另一方再購房時還是會被算作第二套房。後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房。只要央行的徵信系統中能夠查到借款的貸款紀錄，那麼即便離異後房產判給另一方，這一方再貸款購房時一樣被認定為第二套房。

④ 2022年北京房貸利率是多少

2022年1月15日消息，目前北京地區各銀行的房貸利率保持不變，首套在LPR基礎上上浮55個基點，即5.2%；二套上浮105個基點，即5.7%。

(4)北京銀行二套商業貸款利率擴展閱讀：
房貸利率：
客戶辦理的房貸如果屬於公積金貸款，那利率算低的。因為個人住房公積金貸款執行的是央行貸款基準利率，而在人民銀行公布的貸款基準利率當中，五年以上公積金貸款的年利率為3.25%（二套住房公積金貸款利率為基準利率的1.1倍）。

要是客戶辦理的房貸是商業貸款類型，那利率就要高上不少。畢竟個人住房商業性貸款利率以相應期限的LPR為定價基準加點形成，其中LPR報價已經達到了：5年期以上為4.65%，再加上銀行規定的基點數，自然就更高了。

不過大多數商貸利率都在5%左右，是合理的。
而大家需要注意，商貸購買二套房，利率估計會更高，要是達到6%以上，甚至7%，那著實不低。不過利率多少是無法人為干預的，客戶在辦理房貸時可以多考慮幾家銀行，選擇其中利率相對低的去進行申請。

房貸利率上調對房貸產生影響分析：
如果客戶申請辦理的是個人住房公積金貸款，那執行央行貸款基準利率，只要在之後的貸款期限內央行沒有調整貸款基準利率，客戶的房貸利率基本保持不變；當然，若央行調整了，那客戶的房貸自然會從次年的1月1日起開始執行調整後的新利率。

而如果客戶申請辦理的是個人商業性住房貸款，那選擇固定利率還是浮動利率主要看客戶自身需求，客戶可以自行選擇。

商貸以相應期限的LPR為定價基準加點形成（基點數一經確定保持不變），若選的是固定利率，那無論LPR報價之後如何變化，客戶的房貸利率都不會變。若選的是浮動利率，那房貸會有重定價周期，每到重定價日都會按最新LPR報價算上規定的基點數得出新利率，在下一周期執行。

而客戶可以根據對LPR未來走向趨勢的判斷選擇固定利率或浮動利率，若認為未來LPR下行可能性大，就可以選擇浮動利率，等之後LPR真的下降了，客戶的房貸利率也會隨之下降。

⑤ 北京二套房貸執行基準利率上浮20%

首套房月供增2000多元

盡管本市「3·17」樓市新政未涉及首套房貸利率，但京城多家銀行仍一步步悄然上調了首套房貸款的最低利率。

「基於當前的市場環境，為有效防範金融機構信貸風險，推動房貸業務平穩健康發展，個人首套房利率最低執行基準利率。」北京銀行有關負責人向記者證實。而此前，京城個人首套房貸款利率優惠從八折，陸續上調至八五折、九折、九五折，直至現在的最低基準利率，也就是沒有任何優惠。

隨著樓市調控政策不斷加碼，北京地區大部分銀行已上調了首付比例，落實「認房又認貸」的首套房認定標准，並停止審批25年以上的住房貸款。

縮短貸款期限，上調貸款利率優惠，對購房人來說，最直接的影響莫過於月供增加。

中原地產首席分析師張大偉算了筆賬：如果按照100萬元貸款計算，按照2016年執行的基準利率85折的優惠利率，貸款30年，月供為4872.7元。在疊加幾次收緊調控後，現在基本只能做到貸款25年期，執行基準利率，這樣月供就變成了5787.8元。

「這是2014年『9·30』後，北京首套房利率首次回到基準利率。對於購房者來說，每100萬貸款月供將增加915元，按北京平均購房者200萬-300萬的貸款額計算，購房者的月供增加將達到2000多元，信貸持續收緊對購房者的心理影響非常大。」張大偉說。

隨著房貸收緊，二套房利率上浮20%，這對投資炒房者也是一大打擊。目前銀行中長期貸款基準利率是4.9%，二套房的貸款利率上浮20%，也就是執行5.88%的年利率。

（以上回答發布於2017-05-03，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑥ 北京銀行利率表2022最新利率

一、活期存款 0.30%
二、定期存款
（一）整存整取
三個月 1.40%
半年 1.65%
一年 1.95%
二年 2.500%
三年 3.150%
五年 3.150%
（二）零存整取、整存零取、存本取息
一年 1.320%
三年 1.560%
五年 1.800%
（三）定活兩便 按一年以內定期整存整取同檔次利率打六折執行
三、通知存款
一天 0.55%
七天 1.10%
拓展資料
存款利率是一定時期內利息的數額同存款金額的比率。亦稱存款利息率。是計算存款利息的標准。有年利率，月利率，日利率(亦稱年息率、月息率、日息率) 。
年利率按本金的百分之幾表示，月利率按本金的千分之幾表示; 日利率按本金的萬分之幾表示。
中國習慣稱利率為幾厘幾毫。存款利率是銀行吸收存款的一個經濟杠桿，也是影響銀行成本的一個重要因素。中國的存款利率是國家根據客觀經濟條件、貨幣流通及市場物資供求等情況，並兼顧各方利益，有計劃地確定的。
銀行定期利率
計算公式
每期還款=每期本金+每期利息
每期本金=貸款總額/規定年數
每期利息=(貸款總額-上年已還)*年利率
每月還款=貸款總額/規定年數+(貸款總額-上年已還)*月利率
存款利息計算
與其他存款不同，活期存款利息按存入日的對應月對應日進行計算日期，其中，按每月30日，每年360日計算利息。例如：
1月1日存入，2月1日計算利息天數為30日，利息=本金*活期存款利率×30/360
1月15日存入，2月18日計算利息天數為33日，利息=本金*活期存款利率×33/360
1月15日存入，2月10日計算利息天數為25日，利息=本金*活期存款利率×25/360
同時，與其他存款不同，是根據支取日的利率水平計算利息，活期存款利息隨央行利率調整而及時調整。
利息是指資金所有者由於借出資金而取得的報酬，它來自生產者使用該筆資金發揮營運職能而形成的利潤的一部分。
利息是資金時間價值的表現形式之一，從其形式上看，是貨幣所有者因為發出貨幣資金而從借款者手中獲得的報酬。
利息（interest）抽象點說就是指貨幣資金在向 實體經濟部門注入並迴流時所帶來的增值額。 利息講得不那麼抽象點來說 一般就是指借款人(債務人)因使用借入貨幣或資本而支付給貸款人(債權人)的報酬。又稱子金，母金(本金)的對稱。利息的計算公式為：利息=本金×利率×存款期限（也就是時間）。

⑦ 北京銀行利率

北京銀行存貸利率如下：
一、儲蓄存款利率
1、活期：0.3%。
2、定期
1）整存整取：3個月，1.4%；6個月，1.65%；1年，1.95%；2年，2.5%；3年、5年，3.15%。
2）零存整取、整存零取、存本取息：1年，1.32%；3年，1.56%；5年，1.8%。
3）定活兩便：按1年以內定期整存整取同檔次利率打6折執行。
3、通知存款：1天，0.55%；7天，1.1%。
二、公司存款利率
1、活期：0.3%。
2、定期：3個月，1.35%；6個月，1.55%；1年，1.75%；2年，2.1%；3年，2.75%；5年，2.85%。
3、協定存款：1%。
4、通知存款：1天，0.55%；7天，1.1%。
三、貸款利率
1、短期貸款：1年（含）以內，4.35%。
2、中長期貸款：1-5年（含），4.75%；5年以上，4.9%。
3、個人住房公積金貸款：5年以下，2.75%；5年以上，3.25%。

拓展資料
1、北京銀行成立於1996年，是一家中外資本融合的新型股份制北京銀行 長沙分行銀行。成立21年來，北京銀行依託中國經濟騰飛崛起的大好形勢，先後實現引資、上市、跨區域、綜合化等戰略突破。
2、截至2014年，已在北京、天津、上海、西安、深圳、杭州、長沙、南京、濟南、南昌、湘潭、聊城、濰坊、無錫等14個城市設立200多家分支機構，發起設立北京延慶、浙江文成及吉林農安村鎮銀行，成立香港和荷蘭阿姆斯特丹代表處，發起設立國內首家消費金融公司--北銀消費金融公司，首批試點合資設立中荷人壽保險公司，開辟和探索了中小銀行創新發展的經典模式。
3、截至2012年9月末，北京銀行資產總額1.12萬億元，前3季度實現凈利潤100億元，人均創利131萬元，品牌價值106億元，一級資本排名全球千家大銀行132位，各項經營指標均達到國際銀行業先進水平，被譽為"人均最賺錢的銀行"。
4、17年來，北京銀行積極履行社會責任，在醫療、教育、慈善等方面向社會捐助超過5000萬元人民幣，充分彰顯了企業社會責任。
5、憑借優異的經營業績和優質的金融服務，北京銀行贏得了社會各界的高度贊譽，先後榮獲"全國文明單位"、"最佳區域性銀行"、"中國最佳城市商業零售銀行"、"亞洲十大最佳上市銀行"、"中國上市公司百強企業"、"中國社會責任優秀企業"、"最具持續投資價值上市公司"及"中國優秀企業公民"等稱號。

⑧ 2020各大銀行房貸貸款利率是多少

2020各大銀行房貸貸款利率表：

銀行一年（含）以內的貸款利率為4.35%，五年以上的貸款利率為4.9%。而房貸利率都是默認採用浮動利率，也就是採用LPR作為定價基準，然後加基點計算後得出的利率，才是最終的房貸利率。LPR是會變動的，2020年11月的LPR利率為：一年期3.85%；五年期4.65%。

(8)北京銀行二套商業貸款利率擴展閱讀：

銀行房貸利息一般都按央行基準利率浮動計算，不同銀行的上浮標准不同；以深圳地區各商業銀行的房貸利率為例：

1.中、工、農、建、招、北京銀行：首套房利率上浮10%（五年以上利率5.39%），二套房利率上浮15%（五年以上利率5.635%）;

2.交通銀行：首套房利率上浮15%（五年以上利率5.635%），二套房利率上浮20%（五年以上利率5.88%）;

3.興業銀行：首套房利率上浮15%（五年以上利率5.635%），二套房利率上浮40%（五年以上利率6.86%）。

⑨ 北京二套房貸款利率是多少

法律分析：北京大多數銀行的二套房商業貸款利率會在基準利率上上浮20%，若貸款時間在五年以上的話，上浮後的利率為5.39%。如果是公積金貸款的話，二套房貸款利率上浮10%，也就是3.575%。

法律依據：《關於加強商業性房地產信貸管理的通知》 第四條 嚴格商業用房購房貸款管理利用貸款購買的商業用房應為已竣工驗收的房屋。商業用房購房貸款首付款比例不得低於50%，期限不得超過10年，貸款利率不得低於中國人民銀行公布的同期同檔次利率的1.1倍，具體的首付款比例、貸款期限和利率水平由商業銀行根據貸款風險管理相關原則自主確定以"商住兩用房"名義申請貸款的，首付款比例不得低於45%，貸款期限和利率水平按照商業性用房貸款管理規定執行。