上海公積金貸款簡訊提醒辦理產證

Ⅰ 上海純公積金貸款上家已收到貸款，我多久能拿產證

正常辦理完過戶七天

Ⅱ 公積金貸款詳細流程

公積金貸款需要初審、復審兩次審查，另外還有面簽等環節。

1）市屬：

資質審核、房屋核驗——網簽——評估——面簽——初審——簽借款合同——繳稅——過戶——放款——拿房本

2）國管：

資質審核、房屋核驗——評估——網簽——面簽（初審、簽借款合同 ）——繳稅——過戶——放款——拿房本

具體流程如下：

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1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致

Ⅲ 12329公積金簡訊服務怎麼免費開通

以上海為例，開通方法：

繳存職工可以通過編輯簡訊「公積金賬號＃身份證號＃A」發送到12329，即可開通簡訊服務。也可以在上海住房公積金網、上海公積金手機客戶端、12329住房公積金熱線自助和人工服務申請開通服務。

繼12329呼叫熱線之後，9月1日起，本市將在全國率先開通12329住房公積金簡訊服務平台。

12329住房公積金簡訊是經國家工信部核准，按國家住建部要求建設的住房公積金專用服務平台，屬公益性簡訊平台。12329簡訊平台開通後，市公積金中心將為所有繳存職工免費提供公積金繳存、補繳、結息、封存、停繳等賬戶變動信息；

有公積金貸款和正在沖還貸的職工，可以收到沖還貸公告、提取和還款等簡訊提醒服務。以後，根據需要，還會不斷增加新的服務內容。

據住房城鄉建設部介紹，12329簡訊是面向社會公眾的非緊急類公益服務簡訊，專門用於住房公積金工作和服務，不得向社會公眾收取信息費用，不得利用該簡訊從事任何經營性活動。

12329簡訊主要內容包括公共信息服務和個性化服務。公共信息服務包括住房公積金政策宣傳、業務通告等，個性化服務包括賬戶變動通知、業務辦理進度及結果告知等。各地可根據實際，逐步開通相關服務。

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公積金簡訊服務內容

1、各地要在充分利用現有資源，減少重復投資的基礎上，按照《12329住房公積金熱線服務導則》(以下簡稱《服務導則》)的要求，建設12329住房公積金熱線。啟用12329號碼後，其他熱線號碼應停止使用，並及時向社會通告。

2、12329住房公積金熱線主要以人工語音方式提供業務咨詢、投訴建議、回訪調查等基礎服務，並根據當地實際情況，以人工語音和自助語音方式，提供業務指南、業務查詢、業務受理等擴展服務。

3、12329住房公積金熱線建設模式分為獨立自建、服務外包兩種。獨立自建模式由城市住房公積金管理中心(以下簡稱公積金中心)自行組織建設熱線平台，負責日常運營;服務外包模式由公積金中心委託外包服務商負責熱線建設運營。

各地要結合當地實際選擇建設模式，鼓勵採用服務外包模式。有條件的地區，熱線建設和運營可打破地域界限，適度區域集中。

4、已開通熱線的公積金中心，要在2012年12月底前將服務熱線號碼統一更換為12329。各地可持工業 和信息化部《關於核配住房和城鄉建設部全國統一公益服務電話號碼的函》(工信部 電管函〔2011〕83號)、號碼啟動技術方案和聯系方式等，到當地通信管理局申請開通12329短號碼，並按《服務導則》要求完善12329住房公積金熱線。

各省(自治區)住房城鄉建設廳要將本地區城市開通12329住房公積金熱線情況匯總後報我部備案，直轄市、新疆生產建設兵團公積金中心直接報我部29住房公積金熱線情況匯總後報我部備案，直轄市、新疆生產建設兵團公積金中心直接報我部備案。

5、尚未開通熱線的公積金中心在制定方案時，可直接咨詢我部，方案完成後，報我部和所在省(自治區)住房城鄉建設廳備案，並申請開通12329住房公積金熱線。

6、各省(自治區)住房城鄉建設廳要加強組織領導，建立健全服務工作責任制，對所轄城市12329住房公積金熱線建設、運營和管理工作進行指導和監督，不斷提高熱線服務質量。

7、各地要將12329住房公積金熱線建設運營費用列入公積金中心專項經費。各公積金中心要設立專門機構負責熱線工作，加強業務政策、服務技能和管理培訓，提供優質高效的服務。

8、12329號碼資源屬於國家所有，應嚴格執行工業和 信息化部和地方

Ⅳ 上海辦理純公積金貸款，已經微信通知我可以辦抵押過戶，之後是什麼流程

上海辦理純公積金貸款，已經微信通知可以辦抵押過戶，之後是辦理抵押和簽訂借款合同等流程。
住房公積金貸款完整流程：
1、初審：
由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
2、評估：
申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。
3、審核：
申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。
4、辦理擔保手續：
申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。
5、簽訂借款合同。
6、住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議。
7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受託行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。
8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後，與受託行簽訂委託貸款合同。
9、受託行按照委託貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後，辦理借款手續。
10、受託行將貸款直接劃入售房方在受託行開立的指定賬戶。

Ⅳ 我在上海農商銀行辦理的公積金貸款，在收到以下簡訊後在指定帳號中並未見到放款。這正常嗎

放款是放到監管賬戶上了，等你拿到產證以後7天內會從監管賬戶上放款到上家，所以房東現在賬戶里沒有錢的，我也是申請了公積金貸款，也收到了這樣的簡訊，咨詢以後才知道的，希望能對你有所幫助！

Ⅵ 怎麼開通住房公積金簡訊提醒

住房公積金簡訊提醒的開通方式：

1、繳存職工攜帶本人身份證到銀行經辦網點櫃台辦理住房公積金提取貸款業務時，填寫《簡訊服務登記表》辦理，提交手機號碼同時辦理即可。

2、開通12329簡訊平台。

以上海市為例：繳存職工可以通過編輯簡訊「公積金賬號＃身份證號＃A」發送到12329，即可開通簡訊服務。也可以在上海住房公積金網、上海公積金手機客戶端、12329住房公積金熱線自助和人工服務申請開通服務。

12329簡訊平台開通後，市公積金中心將為所有繳存職工免費提供公積金繳存、補繳、結息、封存、停繳等賬戶變動信息；有公積金貸款和正在沖還貸的職工，可以收到沖還貸公告、提取和還款等簡訊提醒服務。

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簡訊提醒內容：

1、匯補繳業務：用戶於（發生日期）（業務種類）住房公積金（發生額）元，目前余額（余額）元。

2、提取業務：用戶於（發生日期）（業務種類）住房公積金（發生額）元，目前余額（余額）元。

3、轉移業務：用戶於（發生日期）（業務種類）住房公積金（發生額）元，目前余額（余額）元。

4、年度結息業務：用戶於（發生日期）（業務種類）住房公積金（發生額）元，目前余額（余額）元。

5、還款日前還款提醒：用戶本月住房公積金貸款還款日為（約定還款日），還款金額為（約定還款金額），請於還款日（零點）前將款項存入還款賬戶。

6、扣劃還款資金成功提示：已於（扣款日期）收到住房公積金貸款還款（實扣金額）元，當前狀態（貸款狀態） ，貸款（本金）余額（貸款本金余額）元。

7、扣劃還款資金失敗提示：本月還款日（約定還款日）未收到住房公積金貸款還款，請確認還款賬戶狀態正常，並盡快將足額款項存入還款賬戶。如有疑問請與（經辦網點）聯系。如已還款請忽略。

8、貸款逾期提示：截至（前一自然日）您的住房公積金貸款已逾期。逾期期間，逾期部分將按日計收罰息。請盡快將足額款項存入還款賬戶，並確認還款賬戶狀態正常，以便下次正常還款。如有疑問請與（經辦網點）聯系。如已還款請忽略。

9、貸款受理通知：用戶提交的住房公積金貸款申請已於（受理日期）在（經辦網點）受理，借款編號:（借款編號）。我們將在10個工作日內(不含補充材料的時間)作出是否准予貸款的決定。

10、貸款審批通過通知（期房）：用戶申請的住房公積金貸款已於（審批日期）審批通過，貸款金額（貸款金額）元，期限（貸款期限）月。（擔保機構）正在辦理擔保審核。擔保通過後，（經辦網點）將與您聯系。

11、貸款審批通過通知（二手房）：用戶申請的住房公積金貸款已於（審批日期）審批通過，貸款金額（貸款金額）元，期限（貸款期限）月。請您及時辦理過戶，擔保審核通過後，（經辦網點）將與您聯系。

Ⅶ 收到上海公積金中心已啟動放款的簡訊後面還會收到已成功放款的簡訊嗎

會的。
1.您可以聯繫上家詢問上家是否收到相應款項。 2.首次扣款一般性銀行都會有通知。 3.若您想用公積金沖還貸款，在您正常還款一期後，聯系您的放款銀行辦理。注意所有參與沖還貸人員都要到場。 具體辦理流程參見：http:www.shgjj.comhtmlywzndk74253.html 4.一般貸款流程走完，若您當初選擇快遞方式，貸款受理網點會快遞給您。若您著急需要產證，建議您聯系辦理貸款的貸款受理網點。

Ⅷ 上海純公積金貸款已經放款給上家,但下家的房產證還沒收到是什麼原因

你的產證應該在擔保公司。
正式的流程是這樣的，過戶之後，收件收據是交由上海置業擔保公司的，由他們統一領產證。交易中心過戶後20天出產證，產證出來的同時有一張他項權利證明（俗稱抵押證）也一同出來。擔保公司領到產證的同時也就領到了抵押證，拿到抵押證他們就安排放款。在辦理純公積貸款的過程中，你會收到三次擔保公司發來的簡訊提醒，第一次是貸款審批下來，通知你去過戶，第二次是產證出來通知你去領產證，第三次是放款。按你說的這些情況，你的產證應該還在擔保公司，估計是你沒收到簡訊，這種情況也不少。如果是EMS快遞給你的話，很有可能在路上。因為這個快遞有點慢。呵呵！你可以打電話去擔保公司問一下，或者親自去一趟。

Ⅸ 公積金收到簡訊說公積金貸款已發放，請於下一工作日持身份證及還款卡到公積金委託銀行窗口領取借據

不用，銀行會把產證和貸款合同郵寄給你。
提取住房公積金歸還貸款
提取住房公積金歸還貸款（簡稱「沖還貸」）方法：
1、一次性還款法（簡稱「年沖」）——提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額並繼續按月還款的方法。
2、逐月還款法（簡稱「月沖」）——每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法。
採用一次性還款法，委託人每年只可提取一次住房公積金用於還貸；採用逐月還款法，委託人每月可提取住房公積金用於歸還當月住房貸款本金和利息。提取的住房公積金金額不足時，借款人應及時補足還款金額。提取住房公積金也可歸還商業性住房貸款。提取還貸時間由上海市公積金管理中心公布。
辦理場所：
1、購買、建造、翻建、大修自住房公積金貸款的，或申請購買經濟適用住房貸款的，借款人辦理提取住房公積金歸還貸款業務申請、變更或終止時，借款人應向其住房公積金貸款放款銀行提出申請；
2、在委託期內發生提取還貸人變更（借款人除外），或者變更提取還貸方法，可向原貸款放款銀行提出申請，並簽訂變更協議，辦理提取還貸方法變更在原委託協議滿一年以後生效；委託人的增減變更不受此限；貸款本息結清前，提取還貸人可以與貸款放款銀行終止委託，但在一年內不得就該筆貸款再次辦理提取還貸委託；
3、借款人申請經濟適用住房貸款後發生還款困難需要增加補充還款人，借款人的，可向原辦理經濟適用住房貸款的上海市公積金管理中心業務網點提出申請。經補充還款人同意，並由上海市公積金中心業務受理網點核准，簽訂相關補充協議後，借款人的父母、子女、兄弟和姐妹繳存的住房公積金余額可專項用於經濟適用住房貸款的還款。
辦理要件：
1、借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業務需提供：借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公積金賬號、身份證、婚姻關系證明、戶口簿和借款人最近一次的貸款還款憑證；
2、借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業務的變更或終止，原所有委託人應帶好借款合同、身份證、戶口簿和原《委託書》。
辦理時限：提前與辦理網點預約，申請資料齊全符合辦理條件的，辦理期限不超過3個工作日。

提前歸還住房公積金貸款
申請條件：借款人自住房公積金貸款放款之日起滿一年，可申請辦理提前歸還住房公積金個人貸款本息，借款人歸還部分住房公積金貸款本息，每次還款金額應不低於6個月的住房公積金貸款本息額。
辦理場所：住房公積金貸款放款銀行。
辦理要件：借款人應提供本人身份證、最近一次的還款憑證、貸款還款卡折等。
辦理時限：提前與放款銀行預約辦理，申請資料齊全符合辦理條件，辦理期限不超過3個工作日。
注意事項：
1、借款人申請辦理提前歸還全部住房公積金貸款余額的，不受放貸時間限制；
2、借款人辦理住房公積金貸款提前還款不必支付違約金。

Ⅹ 公積金中心今天簡訊通知我貸款放款了，是不是還要等

您好，這個只是讓您有個知情權，一般拿完產證才會放款，您現在產證沒有領取，應該是通知您貸款已經放到上家的接受銀行，等您這邊拿了產證，他那邊直接就放款了。