A. 交通銀行貸款利率如何下調
「如果利率調整，按國家規定調整，」這句話是對的，指的是國家利率調整，你的利率也會調整，至於如何調整，你還需要注意合同上是次年調整，滿年調整，次月調整。
B. 房屋貸款利率可以改變嗎
若已經申請了貸款，需要和貸款銀行確認貸款合同約定的情況判斷。
C. 我買的房子是貸款是交通銀行的，貸款了10年。我現在想更改為30年。把期限延長的話，能不能更改
「我知道若不按時還款，自己的信用記錄上肯定會留下『案底』。但是短期內，我又沒辦法改變這種資金緊張的狀況。」
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閆先生不安地說，他剛剛參加工作三年，去年夏季買了一套房子。由於當時做銷售工作，收入還算不錯，因此就向銀行貸款20萬元，貸款期限為15年，月供1600多元。
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0 G/ ]" `- K1 a房產論壇,裝修論壇,業主論壇 但今年4月，母親生病，閆先生拿出了所有的積蓄支援家裡。兩個月前，他的工作有了調整，雖然職位上升了，但收入卻降低了不少；加之央行也一再加息，「月供」額不斷上升，多重壓力下，閆先生的「月供」壓力越來越大。新浪樂居+ G% J5 A
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對於閆先生目前面臨的窘境，民生銀行武漢分行房貸專家建議閆先生不妨向銀行提出申請，將房貸延期。目前房屋貸款的最高年限是30年，但大多數人都未用足這一限制。閆先生的貸款期限為15年，20萬元的貸款已還了1年，如果現在申請將房貸延期至25年，月供就會隨之減少；那麼下月起，其月供額就降為1200元左右，可大大減輕每月的月供壓力。「購房是人生大事，一定要量力而行。」房貸專家提醒說，在購房之前，一定要對自己的資金狀況有合理的預估，這樣才能在不影響生活質量的前提下，享受提前消費的便利。
D. 交行房貸還款方式可以更改嗎選擇等額本息還是等額本金比較合適
只有商業性貸款可以變更還款方式，公積金貸款不能變更還款方式（公積金管理中心規定）。
選擇哪種方式要根據實際情況來定。
等額本金
特點：隨著時間的推移還款負擔會逐漸減輕，還款前期壓力較大。這種還款方式的好處是相比等額本息前期償還的利息更多，故能節省更多的利息。壞處是前期還款壓力較大。
適用人群：收入較高的人。
等額本息
特點：每月還款額中，本金比重逐月遞增，利息比重逐月遞減。
適用人群：比較適合收入相對穩定的家庭，買房自住，經濟條件不允許前期投入過大，如公務員、教師等收入穩定的人群。
總之，這兩種還款方式就是等額本金比等額本息更能節省利息，但對貸款人的經濟能力要求更高；等額本息比較適合一般的購房人，支付的總利息也多。
(4)交通銀行房子貸款利率可以修改嗎擴展閱讀：
房貸還款方式能否更改，主要取決於銀行的規定，銀行不同規定也可能不同，有的銀行默認還款方式是等額本金，不同意更改還款方式，原因有兩點：
一是貸款還款方式已經落實到合同中，變更的話手續會比較繁瑣，會耗費銀行的人力物力。
二是從收益的角度，等額本息的總利息更多，對於銀行來說利潤更大。
這么看銀行不樂意改還款方式也是可以理解呢，畢竟費時費力有些「費力不討好」。
即使可以更改還款方式，部分銀行會要求購房人提前還款，申請提前還款需要重新簽訂貸款合同，但是這樣的話就要按照最新的貸款利率政策執行，近一年房貸利率政策收緊，以前享受折扣利率的人就要慎重點了。
E. 2020年7月1號房子貸款利率1.2倍可以改成基準利率嗎
雙方合同約定貸款利率是1.2倍了，想修改需要和銀行協商，但一般不會批准。
F. 已貸款的房子，房貸利率還會變么
會改變。
基準利率調整會影響利率，但不會影響利率折扣。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。1、若商業貸款基準利率調整，已申請的貸款利率調整時間有以下幾種情況：（1）年初調整，即所貸款利率在次年的1月1日執行。（2）雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行。註：部分銀行採用滿年度調整，即還款滿一年執行。2、若公積金貸款基準利率調整，已申請的貸款利率調整時間為：下年度的1月1日。3、商業銀行調整利率上浮情況，不會對已放款的房貸利率有影響。若商業銀行調整貸款利率時，在申請商業貸款途中，還未放款，需要咨詢銀行的工作人員確定是否會影響貸款利率。
這里補充一下，貸款購房主要有以下幾種：1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
G. 交行個人購房貸款利率是如何調整的
分為2種情況，一種是商業貸款，和公積金貸款2種，還有和你是第幾次購房了，第一次購房商貸，基準利率是6.44%，第二次上浮上浮10%，公積金是4.3%，
H. 我是2015年在交通銀行辦的房貸現在一年了利息可以降了嗎
要等到次年首月銀行統一進行銀行
利息調整
，如果你不是申請的
固定利率
，會根據銀行的
降息
情況同時降息的
I. 交通銀行房貸貸款30年可以改成20的嗎
合同簽了，就不能改了，可申請提前還款
借款人要求提前還款的，應在還款日前至少15個銀行工作日向貸款人提出申請，經貸款人同意後，應另行簽訂書面協議。協議生效且提前還款資金到賬後，方可辦理還款手續。
1.還款渠道
對於通過電子渠道發放的授信類貸款（如e貸通等），借款人可通過指定電子渠道實現全部或部分提前還款。對於其他貸款，需先通過網銀進行部分提前還款預約，獲批後方可操作。借款人也可向貸款網點遞交書面申請報告，經銀行同意後，在約定時間辦理有關手續，完成部分或全部提前還款。
2.操作要求
（1）在貸款利率調整日當天，借款人不得進行提前還款；
（2）借款人提前還款時應結清已還本金的利息，利息計至提前還款日的前一日；
（3）提前還款時借款人若存在逾期貸款或欠息則應先歸還逾期貸款或欠息；
（4）借款人部分提前還款時，如正好是借款人計劃還款日，借款人應先還本期本息，再辦理提前還款手續；
3.還款方式
（1）按金額提前還款：還款期限不變，每期歸還本金攤薄
（2）按期次還款：將後續還款計劃依次提前，還款期限縮短。
4.補償金
按貸款合同執行，補償金額最多不超過提前還款日到借款合同到期日之間應付的利息。
以上事項具體請以合同約定為准。