1. 公積金組合貸可以貸多少年
最長不超過30年
借款人申請組合貸款時，還要滿足以下基本條件：
(1)借款人具有合法的身份;
(2)借款人是按時足額繳存住房公積金的自然人;
(3)有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
(4)有合法有效的購買(建造、大修)住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
(5)有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款。
(6)有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;
(7)符合當地公積金管理部門規定的借款條件;
(8)貸款行規定的其他條件。
2. 組合貸款，購買房齡25年的上海二手房，貸款年限如何計算除去首付和月供，買房還需要交哪些費用
根據您描述的情況：一般商業貸款是（50年-房齡）也就是您要買的房子商業貸款可以貸25年；商業貸款部分按25年計算月供。公積金貸款是（35年-房齡）最高不能超過30年，但是低於15年的可以選擇15年；也就是您要買的房子公積金貸款可以貸15年，公積金貸款部分按15年計算月供。組合貸款的月供就是商業貸款月供加上公積金貸款月供。
買房還需交的費用：①評估費 ②抵押登記費 ③房屋保險費 ④提前還貸違約金
買二手房要注意的事情太多了，我推薦你一個購房平台，985home，985home不同於其他的房產中介，他們是做單邊服務的，只為買方服務，完全代表買家的立場，讓每一個購房者，通過中立、專業的購房服務，挑選到自己的dream house。買房是件大事，確實馬虎不得，與其自己像個無頭蒼蠅亂轉，還不如請專業人士幫忙，大大節約了時間成本，能買到自己理想中的房子，又不用自己額外浪費時間，為什麼不選呢。
3. 上海公積金組合貸款最多貸款多少，男女年限是多少
住房公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數和貸款最高限額三個條件來確定，三個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。這三種條件的貸款計算方法如下：
首先，按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：
[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。
使用配偶額度的計算方法：
[（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。
以上計算公式中，還貸能力系數為40%，借款人所在單位住房公積金繳存額指的是普通公積金賬戶的月繳存額，補充公積金賬戶的繳存額不參與計算。另外，其中提到的月工資總額也有相應計算方法，即「月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。」
其次，按照房屋價格計算的貸款額度計算公式為：
貸款額度＝房屋價格×貸款成數。
其中，貸款成數根據購建修房屋的不同類型來確定：購買商品住房、限價商品住房、定向銷售（安置）經濟適用住房、私產住房的，貸款額度不超過所購房屋價格（評估價格）的80%；購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%；建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%；購買私產住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
另外，還有一個計算方法則是按照貸款最高限額計算的貸款額度。
根據規定貸款上限有兩套確定標准，
一是使用本人普通住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。
二是涉及補充公積金的購房者，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人及其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額為70萬元。
資料來源於：易貸中國官方網站
4. 請問本人在上海購房可以公積金加商業組合貸款嗎，額度和年限是多少，謝謝！
按照目前上海市的相關限購限貸政策！
如果你和父母的名下房屋是你家婚前購置的，你現在和你老婆再購一套可以享受首套標准；
首付最少30% 貸款最高70% 貸款利率可享受九折優惠 契稅減免後為總價1.5%
如果現有名下房屋是你婚後購置，再次購房就屬於二套標准；
首付最低60% 貸款最高40% 貸款利率為基準利率上浮10% 契稅為總價3%
無論你是首套還是二套均可申請公積金貸款，不足部分再申請住房商業貸款；（組合貸款）
這是上海市執行標准，我可以確定！
希望對你有所幫助！
5. 現在我要在上海買一套二手房，總價160左右，我想首付3成，商貸公積金組合貸款，請問我最多可貸多少年
男士最高可貸到65歲 女士可以貸到60歲 然後是要看房子和地段 總價 大小 還有你自身的一些資信的 有一個綜合判定 商貸就是商貸 購房抵押商業貸款 這個不是買理財產品 沒有產品選擇的兄台。 N年後 你還給銀行的錢基本就是翻個倍 本金100利息差不多也100
6. 組合貸款，購買房齡25年的上海二手房，貸款年限如何計算
公積金貸款 五年內的二手房，公積金可貸30年，五年以上的公積金只能貸15年。
商業貸款 具體年限原則上是指 房屋年限 + 貸款年限 不超過30年 就可以。
實際執行一般都是按15年來
7. 組合貸能貸30年嗎
組合貸年限是指公積金貸款和商業貸款，貸款與您的歲數有關，您這邊是屬於可以貸30年的情況。根據每個人的情況不同，貸款年限與首付比例都會不同的。
8. 組合貸款最長能貸多少年
組合貸最長能貸30年，但是目前在房屋限購的情況下，有些地方最長貸款期限最長只有25年。
9. 上海組合貸款可以期限不同嗎比如我買的二手房公積金最多15年,商貸可以30年嗎
可以的，具體要看你買的二手房的房齡有多少年。5年以內的可以都貸30年，你也可以選擇公積金15年、商貸30年；滿五年了的商貸最多25年、公積金最多15年。公積金的不能貸30年就直接到15年了，商貸是可以根據房齡的增加而遞減的。
10. 組合貸款可以5年還款嗎
組合貸款可以5年還款。組合貸款最多可以貸到30年，商業貸款部分和公積金貸款部分的最高年限都是30年，組合貸款時兩部分貸款年限要保持一致。
具體貸款年限是公積金管理中心和貸款銀行共同決定的，公積金貸款年限由公積金管理中心決定，商業貸款年限由貸款銀行決定，會取其中較低的那一個貸款年限作為組合貸款的最高年限。
只要你年齡不超過60歲，可以一直貸款到60歲，但是不能超過20年，
最後，你可以看一下你的貸款合同，在貸款合同裡面有時間的說明。