上海一個人商貸貸款額度

⑴ 上海商業貸款可以轉公積金貸款嗎

可以。具體流程咨詢當地住房公積金管理中心或12329公積金服務熱線。

⑵ 一個人什麼都沒有，可以去銀行貸款嗎能貸款多少

一個人什麼都沒有是不滿足貸款條件的
第一，要分析一下當前自己的生活狀態，包括工作是否穩定，收入是否能夠支撐額外需要負擔的生活包括父母是否年邁，是否有孩子等等，這些都是應該要首先考量的，要不然背著房子和一大家子人生活，真是夠受的
第二，假如父母可以幫助出一部分首付，自己可以通過向親朋好友再借一部分湊夠首付去貸款買房，現在很多人買房都有一個誤區，就是非得等到錢攢夠了再去買，殊不知，到時候房價也會水漲船高
第三，說到貸款買房有很多的講究，假如您的單位給您上了公積金，並且繳費滿一年了就可以申請公積金貸款了，公積金貸款不僅貸款利率低而且在辦理的時候，相關的手續費也有相應的優惠，，貸款首選公積金貸款
第四，假如公積金貸款貸到的額度沒有達到除去首付需要負擔的放款，我們還可以向銀行申請個人住房的組合申請，就是公積金能貸款的最大額度之後，餘下部分可以向銀行申請商業貸款補足，這樣貸款利率適合，也可以滿足貸款數額較大的朋友
第五，假如沒有公積金，可以選取商業貸款，通常會選取抵押貸款形式，就是將你購買的房屋作為抵押，然後選取按歇還貸，這樣可以解決沒有公積金無法貸款的問題，不過商業貸款需要保證人，也就是自己可能無法向銀行提出貸款，需要找專業的貸款人士幫助，通常找中介來處理
第六，雖說貸款可以解沒錢買房的燃眉之急，不過貸款都是需要利息的，假如您在貸款之後的幾年裡手裡有多餘的存款
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;
2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;
3、房產證由客戶本人執管;房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小於現在房價的七成;借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。 總的來講銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑借專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案

⑶ 一個人的公積金貸款額度如何計算

公積金貸款的利率是3.25%，商貸基準利率是4.9%，這點優勢能帶來多大差距？算筆賬吧：

同樣是50萬的房貸，20年等額本息還款，公積金貸款會比商業貸款節省利息約10萬元！

但是很多人都發現一個問題，為什麼我就是達不到貸款上限呢？比如北京夫妻共同貸款，上限是120萬，但很多人甚至連100萬都達不到，這到底是為啥，是什麼影響了我們的公積金貸款額度？別急，且聽小編下面的分析，你就知道自己問題出在哪裡了：

⑷ 上海人，之前全款買的房子，想公積金貸款買第二套房子，這個算第二套房子嗎有什麼限制

只要你名下有房產，再買就是二套房。
不過公積金應該跟這事沒關系，都能適應公積金貸款。

⑸ 我在上海繳納公積金，老婆在外地繳納，目前在上海貸款（商貸）買房，我老婆的公積金能否每年提取出來還貸

就目前來說，主要還是根據上海的提取住房公積金的條件或者你媳婦繳納公積金當地的提取條件，

這個來說的你可以搜一下上海的T恤公積金的條件和你媳婦兒在上班的地方呢？

琪琪工具一定條件，

這個現在公積金主要還是屬於地方保護，

沒有並沒有說是全國聯網的，

這個公積金在上海工作繳納公積金，老婆在外地工作繳納公積金，

目前想在上海貸款（商貸）買房，

想把你老婆在外地的公積金取出來還貸，

只要有夫妻結婚證明，買房票據等相關證明

，就可以把外地的公積金取出來，

全國都是一個政策、同樣規定的。

你可到貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，

並一次性告知貸款所需審核材料

用對你有用希望可以幫到你

⑹ 上海住房公積金貸款額度和利率

你好，不論你們誰貸款買房都算二套房。因為現在是以家庭為單位認房又認貸，你的配偶已經貸款過了，所以再買算二套。5-30年，貸款利率參見鏈接，二套房再此基礎上上浮10%

⑺ 公積金貸款有限額嗎一個人做多能貸多少

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；

同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；

同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

實際可貸額度以管理處最終核定額度為准。大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，一般不超過房屋總價款的80%。

(7)上海一個人商貸貸款額度擴展閱讀：

申請公積金貸款時，很多人都不清楚貸款額度是如何評估的。影響公積金貸款額度的因素主要包括以下幾個方面：

貸款最高限額

各地公積金貸款都有額度上限，且夫妻和個人限額有差異。如上海住房公積金貸款夫妻最高可貸120萬元，個人最高可貸60萬元。

首付款與房屋評估價值

不管在哪個城市，公積金貸款額度都會受到首付款、房屋評估價值的影響。最高貸款額度≦房屋總價﹣首付款。

建築面積

有城市會以建築面積作為公積金貸款額度的評估標准之一。如武漢規定，購買首套住房時，所購住房建築面積在144平方米（含）以下的，最高貸款比例不超過房屋總價的80%；建築面積在144平方米以上的，最高貸款比例不超過所購房屋總價的70%。

公積金賬戶余額與借款人年齡

有城市在計算住房公積金貸款額度時常與賬戶余額以及借款人年齡掛鉤，各地計算公式有所差異。如廣州住房公積金貸款額度計算公式：賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數。

繳存基數

繳存基數也影響公積金貸款額度。如深圳規定每月還貸額度（按等額本息還款計算）不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人在深圳市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和。

繳存時間和月繳存額

如東莞住房公積金貸款可貸額度計算公式：可貸額度=個人公積金賬戶余額×（繳存時間系數+收入調節系數）×流動性調節系數。武漢住房公積金貸款額度＝（借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和）×35％×12個月×貸款年限。

參考資料：
公積金貸款額度-網路

⑻ 在上海第一套房純商貸 第二套房用公積金貸款 算二套房嗎

那你第一套房有沒有還完啊，，
一般如果第一套房子還款後，半年以後，
你再去買套房子，
那房子還算第一套
公積金貸款你可以去數銀網站看下