㈠ 2017年買二手房時在工行辦理貸款銀行需要收房產證嗎
2017年買二手房時在工行辦理貸款銀行需要收房產證嗎？是的，按揭貸款的基本流程如下：
1、實地看房：信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；
2、產權驗證：產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及戶口本原件：進行驗證，並辦理相關手續；
3、簽署合同：銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
4、填寫合同，銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；
5、繳費義務：銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；
6、產權過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
7、銀行放款。
資料拓展：
抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途。住房抵押貸款申請資料：
1、房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）
2、權利人及配偶的身份證
3、權利人及配偶的戶口本
4、收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。）
5、如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
6、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
7、為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)
㈡ 上海二手房貸款要拿房產證到銀行才放款嗎
兩種情況都有的，1.見收件收據房款，是在簽訂貸款合同時付幾百元的加急費用的（這也看當時規定的）。2.見房產證及它項權利證明放款，它項權利證明只要抵押在銀行的，這種比較常見的沒任何風險的，銀行收到它項權利證明後會在10天之內把錢直接打到前業主提供的銀行賬號上的。
㈢ 工行如何進行房產證抵押貸款
以下僅供參考：
五色土方便借貸
1、大額借貸：單筆50萬-5000萬。
2、五日放款：5個工作日內放款，AAA級客戶100萬以下最快一天。
3、一月一年：期限1個月至1年，可早還，可展期。
4、利息兩分：息費總計每月1.5%--2%（資質好利息低）。
5、抵押多樣：一次抵押，二次抵押，墊資還貸，並購融資。
五色土中國抵押借貸開創者
2001年11月，青島五色土抵押貸款顧問有限公司成立；
2004年01月，上海五色土抵押貸款顧問有限公司成立；
2004年12月，五色土獲得國家商標局「金融服務」注冊商標；
2011年11月，上海第九屆金融博覽會評為最佳抵押借貸服務機構。
2012年05月，五色土參展第七屆浙江金融理財博覽會，獲好評；
2012年10月，深圳五色土分理處成立。
㈣ 上海工行最近二手房房貸審批要多久
你可以直接打電話問幫你辦理貸款的那個人，他會告訴你的。
㈤ 您好，我想問一下有關上海二手房貸款後，房產證能自己拿到么，還是抵押在銀行他項權利證名要自己去開么
在上海，有的貸款銀行為了保證房屋「他證」能順利取得，他們直接去交易中心領證的。交易中心同時頒發「他證」和「產證」，並一次性同時被取證人領走的。上海的銀行是不要你的產證抵押的。所以你只需先致電銀行確認產證在他處，抽空去銀行領取你的產證就行了。不必多慮！
㈥ 在工商銀行貸款買了套二手房，銀行需要壓房產證和土地證的原件嗎！
需要出示所購二手房的房產權利證明，具體情況請聯系貸款支行工作人員進行咨詢。
（作答時間：2019年7月9日，如遇業務變化，請以實際為准。）
㈦ 工行貸款買房房產證在哪裡
你好，需要還清貸款後才能拿到房產證。
工商銀行個人房產抵押貸款的房產證抵押是在當地建委的，之後辦理完畢房產證會回到貸款人手中。
㈧ 首套，上海工行審批二手房貸款審批需要多久
一般是7個工作日內就會出結果的，耐心等待
㈨ 我在工商銀行貸款買了房子，什麼時候才能拿到房產證
各分行房貸業務略有不同，建議您聯系所屬地區貸款經辦行詳細咨詢。您可以關注「中國工商銀行客戶服務」微信公眾號，回復「貸款網點」查詢貸款網點信息。
（作答時間：2020年8月7日，如遇業務變化請以實際為准。）
㈩ 上海二手房貸款已放給上家,銀行什麼時候給下家房產證
要看下家是否辦理他項權證抵押，沒有辦理，下家拿不到房產證，會被抵押在銀行，
如果辦理了他項權證，可以把權證抵押給銀行，下家拿回房產證。